AscensoreCantinaWC per gli ospitiCucina attrezzataBalconeDocciaVascaTerrazzaTerrazza sul tetto
Condizione
Moderno
Pavimenti nell'edificio
5
Certificato di energia
D
108 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
1.280.000 €
Prezzo per m2
8.533,33 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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L’appartamento maisonette moderno e tranquillo all’ultimo piano, con una superficie abitabile di 150 mq e una terrazza sul tetto di circa 10 mq con vista sulla Torre della Televisione di Berlino, si trova al 4° e 5° piano di un tipico edificio d’angolo berlinese nel Bergmannkiez. L’appartamento è orientato a est-ovest. Attualmente è in programma l’installazione di un ascensore. La relativa delibera è stata approvata positivamente dalla WEG nel settembre 2026.
La vendita avviene SENZA PROVVIGIONE da parte del proprietario.
L’edificio è stato costruito nel 1889 e completamente ristrutturato negli anni ’80. Da allora è stato regolarmente sottoposto a interventi di manutenzione e ammodernamento. Nel 2011 l’intero tetto è stato rinnovato e coibentato, mentre nel 2020 la facciata in stucco è stata risanata a regola d’arte.
L’edificio, con un tranquillo cortile interno, è composto da 20 unità abitative, nella maggior parte delle quali abitano gli stessi proprietari.
L’appartamento, composto da 5 stanze, cucina e 2 bagni, è stato completamente rinnovato nel 2006 e dotato di una terrazza sul tetto.
4° piano. 87 m2 di zona giorno/pranzo tipo loft, cucina, bagno, 2 camere 5° piano. 63 m2 di zona giorno, bagno, camera da letto con finestra da tetto Cabrio affacciata sul cortile, terrazza sul tetto di circa 10 m2
All’appartamento appartiene una cantina asciutta di 10 mq.
Versione inglese: berlin-maisonette.com
Raccordi e caratteristiche, come descritto
* Moderna scala in acciaio verso l'ultimo piano * Parquet industriale in quercia al 4° piano * Tavole in pitchpine al 5° piano * In parte stucchi, vecchie porte interne restaurate * Terrazza sul tetto con pavimento in WPC * Armadi a muro o cabina armadio * Oscuramento/oscuramento di tutte le finestre da tetto * 4° piano bagno con doccia e vasca da bagno * 5° piano bagno con doccia e lavatrice * Cucina componibile
Altri
Si tratta di una vendita privata direttamente dal proprietario. L'acquisto è pertanto SENZA PROVVIGIONE. Non sono espressamente desiderati AGENZIE IMMOBILIARI!
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Posizione
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Dettagli della posizione
L'immobile si trova in una tranquilla strada residenziale nel popolare quartiere Bergmannstraßenkiez, a soli circa 200 metri dalla Marheineke-Markthalle.
Gli abitanti del quartiere beneficiano del buon collegamento ai trasporti: linea della U-Bahn 7 (Gneisenaustraße) a 500 m a piedi e autobus 248 a ca. 200 m.
La strada residenziale è senza traffico di attraversamento, designata come zona di parcheggio per residenti con permesso di parcheggio per residenti. Un parcheggio per biciclette si trova direttamente davanti alla casa o nel cortile.
Nella Bergmannstraße si trova un'ampia offerta di negozi biologici, supermercati, enoteche, negozi per il fabbisogno quotidiano, negozi di moda e una vasta scelta di ristorazione.
Scuole e asili si trovano nelle immediate vicinanze.
