SoulevéeCaveToilettes invitésCuisine équipéeBalconDoucheBaignoireTerrasseTerrasse sur le toit
État
Modernisé
Planchers dans le bâtiment
5
Certificat énergétique
D
108 kWh/(m²·a)Énergie requise
A+ABCDEFGH
Prix d'achat & coûts
Prix d'achat
1.280.000 €
Prix par m2
8 533,33 €/m²
Commission européenne
pas de commission pour les acheteurs
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L’appartement-maisonette calme et moderne sous les combles, avec sa surface habitable de 150 m² et sa terrasse sur le toit d’environ 10 m² offrant une vue sur la tour de télévision de Berlin, se trouve aux 4e et 5e étages d’un immeuble d’angle berlinois typique du Bergmannkiez. L’appartement est orienté est-ouest. Un ascenseur est actuellement prévu. Une décision correspondante a été adoptée favorablement par la WEG en septembre 2026.
La vente s’effectue SANS COMMISSION par le propriétaire.
L’immeuble a été construit en 1889 et entièrement rénové dans les années 1980. Depuis, le bâtiment a été entretenu régulièrement et des travaux de modernisation ont été réalisés. En 2011, l’ensemble de la toiture a été rénové et isolé ; en 2020, la façade en stuc a été rénovée dans les règles de l’art.
L’immeuble, avec sa cour intérieure calme, comprend 20 logements, dont la plupart sont occupés par leurs propriétaires.
L’appartement, composé de 5 pièces, d’une cuisine et de 2 salles de bains, a été entièrement rénové en 2006 et une terrasse sur le toit y a été aménagée.
4e étage. 87 m2 d’espace séjour/salle à manger de style loft, cuisine, salle de bains, 2 chambres 5e étage. 63 m2 d’espace de vie, salle de bains, chambre avec fenêtre de toit Cabrio donnant sur la cour, environ 10 m2 de terrasse sur le toit
L’appartement comprend une cave sèche de 10 m².
Version anglaise : berlin-maisonette.com
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
* Escalier moderne en acier vers les combles * Parquet industriel en chêne au 4e étage * Lames Pitchpine au 5e étage * Stuc partiel, anciennes portes intérieures restaurées * Terrasse sur le toit avec revêtement de sol en WPC * Placards intégrés ou dressing * Occultation/obscurcissement de toutes les fenêtres de toit * 4e étage salle de bains avec douche et baignoire * 5e étage salle de bains avec douche et machine à laver * Cuisine équipée
Autres
Il s'agit ici d'une vente privée directement par le propriétaire. L'achat est donc SANS COMMISSION. AUCUN agent immobilier n'est expressément souhaité !
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Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Le bien se trouve dans une rue résidentielle calme du très prisé quartier Bergmannstraße, à seulement environ 200 mètres de la Marheineke-Markthalle.
Les habitants du quartier bénéficient d’une bonne desserte en transports : ligne de métro U7 (Gneisenaustraße) à 500 m à pied et bus 248 à environ 200 m.
La rue résidentielle est sans circulation de transit, désignée comme zone de stationnement pour les riverains avec badge de stationnement résidentiel. Un emplacement pour vélos se trouve directement devant l’immeuble ou dans la cour.
La Bergmannstraße offre un large choix de magasins bio, supermarchés, cavistes, commerces de première nécessité, boutiques de mode ainsi que de restaurants en grand nombre.
Les écoles et jardins d’enfants se trouvent à proximité immédiate.
