Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Küche
Published on 22/05/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Floor area approx. | 77 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 1954 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 178.250 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,314.94 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Bochum City’de üst düzey lokasyonda yatırım fırsatı: 3,5 odalı daire – masif yapı, iyi kiralanabilirlik ve eksiksiz, ayrıcalıklı bir paket!
Emlak açıklaması:
Satılık bu cazip 3,5 odalı daire Bochum’un merkezi bir konumunda yer almaktadır. Mülk, masif olarak inşa edilmiş bir çok aileli binada bulunur ve iyi düşünülmüş oda dağılımı, sağlam yapısı ve mükemmel kiralanabilirliği ile öne çıkar – hem yatırım hem de kendi kullanımı için idealdir!
Donanım:
- Yaklaşık 77.5 m² kullanım alanı
- İyi planlanmış 3,5 oda
- Masif yapı – sağlam ve değerini koruyan
- Bakımlı durum
- Hoş bir yaşam iklimi sunan aydınlık odalar
- Duşlu banyo
- Bodrum deposu mevcut
Bir bakışta öne çıkanlar:
✅ Kendi kullanımı ve yatırımcılar için kolay finansman – yan giderler dahil
✅ Emlak komisyonu yok
✅ Partner ustalarımızla 10.000 € yenileme bütçesi
✅ MMH Wohnfreude Grubu tarafından 3 yıl boyunca ücretsiz kira yönetimi – gerçek bir eksiksiz, ayrıcalıklı paket!
✅ Bochum City’de üst düzey lokasyon – Ruhr Üniversitesi’ne doğrudan U35 bağlantısı
✅ 60.000’in üzerinde öğrenci, güçlü kira talebi ve istikrarlı büyüme
✅ Brüt getiri: yaklaşık 5,2 % – sağlam ve geleceğe güvenli
Diğer:
Devam eden kira gelirleri mümkün
Daha sonraki kişisel kullanım için de uygun
Aidat / yedek akçe vb. talep üzerine
Enerji kimlik belgesi: İhtiyaç esaslı belge, verimlilik sınıfı D
İzlenim
§ 5 uyarınca açıklamalar
MMH Wohnfreude GmbH
Querenburger Strasse 64
44789 Bochum
Ticaret sicili: Bochum, HRB 21811
KDV No: başvuruldu
Şirket müdürü: Prof. Dr. Dominik Matyka, Christian Manthey
E-posta: immobilien@mmhgruppe.de
§ 55 Abs. 2 RStV uyarınca aşağıdaki içerikten sorumlu
Christian Manthey
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daire Bochum City’de yer almaktadır, U35 metro hattına sadece birkaç metre mesafede – Ruhr Üniversitesi’ne ve birkaç meslek yüksekokuluna doğrudan bağlantı ile. Kentsel altyapıya sahip merkezi konum, istikrarlı ve yüksek getirili bir kiralama için her şeyi sunmaktadır.
