Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Küche
Published on 22/05/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 77 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 1954 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 178.250 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,314.94 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Инвестиция в недвижимость в топ-локации: 3,5-комнатная квартира в Bochum City – капитальное строительство, хорошая сдаваемость в аренду и эксклюзивный пакет «под ключ»!
Описание объекта:
На продажу предлагается привлекательная 3,5-комнатная квартира в центральном районе Bochum. Недвижимость находится в многоквартирном доме, построенном из капитальных материалов, и впечатляет продуманной планировкой, надежной конструкцией и отличной сдаваемостью в аренду – идеально как инвестиция или для собственного проживания!
Оснащение:
- Примерно 77.5 м² жилой площади
- 3,5 хорошо спланированные комнаты
- Капитальное строительство – надежно и сохраняет стоимость
- Ухоженное состояние
- Светлые помещения с приятным микроклиматом
- Ванная комната с душем
- Имеется подвальное помещение
Основные преимущества:
✅ Простое финансирование для собственников и инвесторов — дополнительные расходы включены
✅ Без комиссионных для маклера
✅ Бюджет на санацию в размере 10.000 € с нашими партнерами-ремонтниками
✅ Бесплатное управление арендой в течение 3 лет через группу MMH Wohnfreude — настоящий пакет «под ключ»!
✅ Топ-локация в Bochum City — прямое сообщение по U35 до Рурского университета
✅ Более 60.000 студентов, высокий спрос на аренду и стабильный рост
✅ Валовая доходность: около 5,2 % – надежно и с перспективой на будущее
Прочее:
Возможен текущий арендный доход
Также подходит для последующего собственного проживания
Hausgeld / резервы и т. д. по запросу
Энергетический паспорт: Bedarfsausweis, класс эффективности D
Импрессум
Пояснения согласно § 5
MMH Wohnfreude GmbH
Querenburger Strasse 64
44789 Bochum
Торговый реестр: Bochum, HRB 21811
USt-IdNr: заявлен
Директора: Prof. Dr. Dominik Matyka, Christian Manthey
E-Mail: immobilien@mmhgruppe.de
Ответственный за следующий контент согласно § 55 Abs. 2 RStV
Christian Manthey
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Квартира находится в Bochum City, всего в нескольких метрах от линии метро U35 — с прямым сообщением до Рурского университета, а также нескольких университетов прикладных наук. Центральное расположение с городской инфраструктурой предлагает все условия для стабильной и доходной сдачи в аренду.
