Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Küche
Published on 22/05/2025 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 77 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 1954 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 178.250 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,314.94 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsInvestissement immobilier dans un emplacement privilégié : appartement de 3,5 pièces à Bochum City – construction massive, bonne facilité de location et forfait exclusif sans souci !
Description du bien :
À vendre, un attrayant appartement de 3,5 pièces situé dans un emplacement central de Bochum. Le bien se trouve dans un immeuble collectif construit en dur et séduit par sa distribution bien pensée, sa construction solide et son excellente facilité de location – idéal comme investissement ou pour y habiter soi-même !
Équipement :
- Env. 77.5 m² de surface habitable
- 3,5 pièces bien agencées
- Construction massive – solide et conservant sa valeur
- État soigné
- Pièces lumineuses avec un climat intérieur agréable
- Salle de bains avec douche
- Cave disponible
Points forts en un coup d’œil :
✅ Financement simple pour les occupants et les investisseurs – frais annexes inclus
✅ Aucune commission d’agence
✅ Budget de rénovation de 10.000 € avec nos artisans partenaires
✅ Gestion locative gratuite pendant 3 ans par le groupe MMH Wohnfreude – un véritable forfait sans souci !
✅ Emplacement privilégié à Bochum City – liaison directe U35 vers l’université de la Ruhr
✅ Plus de 60.000 étudiants, forte demande locative et croissance stable
✅ Rendement brut : env. 5,2 % – solide et pérenne
Informations complémentaires :
Revenus locatifs courants possibles
Convient également à un usage personnel ultérieur
Charges de copropriété / réserves, etc. sur demande
Certificat énergétique : certificat de besoins énergétiques, classe d’efficacité D
Mentions légales
Informations conformément à l’article 5
MMH Wohnfreude GmbH
Querenburger Strasse 64
44789 Bochum
Registre du commerce : Bochum, HRB 21811
N° de TVA intracommunautaire : en cours de demande
Gérants : Prof. Dr. Dominik Matyka, Christian Manthey
E-mail : immobilien@mmhgruppe.de
Responsable des contenus suivants conformément à l’article 55, paragraphe 2, du RStV
Christian Manthey
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L’appartement se trouve à Bochum City, à seulement quelques mètres de la ligne de métro U35 – avec une liaison directe vers l’université de la Ruhr ainsi que plusieurs écoles supérieures spécialisées. Cet emplacement central doté d’une infrastructure urbaine offre tout ce qu’il faut pour une location stable et rentable.
