Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Küche
Published on 22/05/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 77 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 1954 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 178.250 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,314.94 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Inversión inmobiliaria en una ubicación privilegiada: apartamento de 3,5 habitaciones en Bochum City – construcción sólida, buena capacidad de alquiler y exclusivo paquete integral sin preocupaciones.
Descripción del inmueble:
Se vende un atractivo apartamento de 3,5 habitaciones en una ubicación céntrica de Bochum. El inmueble se encuentra en un edificio plurifamiliar de construcción sólida y convence por su distribución bien planificada, construcción sólida y excelente capacidad de alquiler, ideal como inversión inmobiliaria o para uso propio.
Equipamiento:
- Aprox. 77.5 m² de superficie habitable
- 3,5 habitaciones bien distribuidas
- Construcción sólida: resistente y estable en su valor
- Buen estado de conservación
- Habitaciones luminosas con un agradable ambiente residencial
- Cuarto de baño con ducha
- Trastero en el sótano disponible
Aspectos destacados:
✅ Financiación sencilla para usuarios propios e inversores: gastos adicionales incluidos
✅ Sin comisión de agencia
✅ Presupuesto de renovación de 10.000 € con nuestros profesionales asociados
✅ Gestión gratuita del alquiler durante 3 años por parte de MMH Wohnfreude Gruppe: ¡un auténtico paquete integral sin preocupaciones!
✅ Ubicación privilegiada en Bochum City: conexión directa de la U35 con la Universidad del Ruhr
✅ Más de 60.000 estudiantes, fuerte demanda de alquiler y crecimiento estable
✅ Rentabilidad bruta: aprox. 5,2 %: sólida y segura para el futuro
Otros:
Posibilidad de ingresos corrientes por alquiler
También adecuado para uso propio posterior
Gastos comunitarios / fondos de reserva, etc., bajo consulta
Certificado energético: certificado de demanda, clase de eficiencia D
Aviso legal
Declaraciones conforme al § 5
MMH Wohnfreude GmbH
Querenburger Strasse 64
44789 Bochum
Registro mercantil: Bochum, HRB 21811
N.º de identificación a efectos del IVA: solicitado
Directores generales: Prof. Dr. Dominik Matyka, Christian Manthey
Correo electrónico: immobilien@mmhgruppe.de
Responsable de los siguientes contenidos conforme al § 55, apdo. 2, RStV
Christian Manthey
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El apartamento se encuentra en Bochum City, a pocos metros de la línea de metro U35, con conexión directa con la Universidad del Ruhr y varias escuelas superiores. La ubicación céntrica, con infraestructura urbana, ofrece todo lo necesario para un alquiler estable y rentable.
