Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Küche
Published on 22/05/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Floor area approx. | 77 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 1954 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 178.250 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,314.94 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Inwestycja kapitałowa w topowej lokalizacji: mieszkanie 3,5-pokojowe w Bochum City – solidna konstrukcja, dobra wynajmowalność i ekskluzywny pakiet bez trosk!
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie 3,5-pokojowe w centralnej lokalizacji Bochum. Nieruchomość znajduje się w solidnie zbudowanym budynku wielorodzinnym i przekonuje przemyślanym układem pomieszczeń, solidnym wykonaniem oraz doskonałą wynajmowalnością – idealne jako inwestycja kapitałowa lub do własnego zamieszkania!
Wyposażenie:
- Ok. 77.5 m² powierzchni mieszkalnej
- 3,5 dobrze rozplanowanych pokoi
- Solidna konstrukcja – trwała i zachowująca wartość
- Zadbanego stanu
- Jasne pomieszczenia z przyjemnym klimatem mieszkalnym
- Łazienka z prysznicem
- Dostępna piwnica
Najważniejsze atuty w skrócie:
✅ Łatwe finansowanie dla osób kupujących na własne potrzeby i inwestorów – koszty dodatkowe wliczone
✅ Brak prowizji maklerskiej
✅ 10.000 € budżetu na remont z naszymi partnerskimi rzemieślnikami
✅ Bezpłatne zarządzanie najmem przez 3 lata przez grupę MMH Wohnfreude – prawdziwy pakiet bez trosk!
✅ Topowa lokalizacja w Bochum City – bezpośrednie połączenie U35 do Ruhr-Uniwersytetu
✅ Ponad 60.000 studentów, silny popyt na wynajem i stabilny wzrost
✅ Rentowność brutto: ok. 5,2 % – solidna i bezpieczna na przyszłość
Inne:
Bieżące wpływy z czynszu możliwe
Nadaje się również do późniejszego zamieszkania przez właściciela
Opłata eksploatacyjna / rezerwy itp. na zapytanie
Świadectwo energetyczne: świadectwo zapotrzebowania, klasa efektywności D
Impressum
Objaśnienia zgodnie z § 5
MMH Wohnfreude GmbH
Querenburger Strasse 64
44789 Bochum
Rejestr handlowy: Bochum, HRB 21811
NIP VAT: złożony
Dyrektorzy zarządzający: Prof. Dr. Dominik Matyka, Christian Manthey
E-mail: immobilien@mmhgruppe.de
Odpowiedzialny za poniższe treści zgodnie z § 55 ust. 2 RStV
Christian Manthey
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mieszkanie znajduje się w Bochum City, zaledwie kilka metrów od linii metra U35 – z bezpośrednim połączeniem do Ruhr-Uniwersytetu oraz kilku szkół wyższych. Centralna lokalizacja z miejską infrastrukturą oferuje wszystko dla stabilnego i dochodowego najmu.
