Published on 26/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 124 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Year built | 2001 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 490.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,951.61 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
124 m² yaşam alanına sahip bu çekici 5 odalı dubleks daire, Hattersheim-Okriftel'de 2 ailelik bir evin 1. ve 2. katında yer almaktadır. İç donanım üst düzeydedir. Bir balkon vakit geçirmeye davet eder ve bir bodrum odası ile küçük bir çatı deposu ek depolama alanı sağlar. Daire hemen kullanılabilir.
Ev 2001 yılında tamamen yenilenmiştir. O zamandan beri kesintisiz olarak kapsamlı şekilde modernize edilmiştir, bu nedenle bir yenileme birikimi bulunmamaktadır.
2015 tarihli gaz ısıtma sistemi (yıllık bakımlı)
2024'te yenilenmiş sıcak su deposu
2020 tarihli Schüller markasından yüksek kaliteli ankastre mutfak
2 gün ışığı alan banyo (ikisi de duşlu, 1'i küvetli)
Güney balkon (8 m²), hava koşullarına dayanıklı WPC teras karoları (2021),
Markilux marka elektrikli tente (2018)
Salon, çocuk, yatak ve çalışma odası multi-split
klima sistemleriyle donatılmıştır (örn. Daikin markası) (sonuncusu 2024)
Marangoz yapımı ankastre (gömme) gardıroplar yatak
otası, koridor ve büyük banyoda
Merdivenler ve misafir odası özenle vinil ile yenilendi (2023/24)
Salon ve yatak odaları klik parke ile, banyolar ve mutfak ise fayansla döşelidir
Kaminofen, BImSchV - Kademe 2'yi karşılar
Çocuk odasındaki pencere ve sokak tarafındaki salon
pencereleri 3 camlıdır
Uydu sistemi üzerinden lineer TV
Vodafone üzerinden kablo ile internet; 1.000 Mbit'in üzerinde bant genişliği (salondaki priz, üst kata LAN kablolaması ile iletim (çocuk ve çalışma odası).
1. katta yüksek tavanlar, beyaz boyalı, aydınlık ve ferah.
Avluda wallbox (2021)
Parsel duvarının 2025 sonuna doğru yenilenmesi.
Giriş yolunun ahşap üst örtüsü, bisiklet park yeri ile birlikte (Haziran 2026). Son çalışmalar halen devam etmektedir.
LÜTFEN EMLAKÇI TALEPLERİ YAPMAYIN!
Evin/ girişin hemen önüne park etmek mümkündür.
Daire hemen müsaittir.
Özel satış. HİÇBİR EMLAKÇI dahil değildir.
Evin önündeki cadde bölümü 2025 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir, fiber optik 2027'den itibaren kullanılabilir.
Evin önündeki cadde kesiminde hız sınırı 30'dur.
Fotoğraflar geniş açılı çekilmiştir; bu nedenle boyut oranları çarpıtılmış şekilde görünebilir. Hiçbir fotoğraf (yapay zeka veya başka bir yazılımla) işlenmemiştir.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Main nehri geniş yeşil alanları, Okrifteler Wäldchen, gastronomi ve futbol kulübü ile 2 ila 3 dakikalık yürüme mesafesindedir. Anaokulu ve ilkokul birkaç dakikada yürüyerek ulaşılabilir. Çocuklar için kısa mesafeler.
Alışveriş imkanları (Rewe, Penny, Netto) ve Okriftel'de doğrudan 2 fırın bulunur; arabayla birkaç dakika uzaklıkta ayrıca Edeka ve Globus da vardır. Park yerleri bulunan S-Bahn istasyonu yaklaşık 5 dakikalık sürüş mesafesindedir ve 833 numaralı otobüs hattı tarafından hizmet verilmektedir.
