Published on 26/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 124 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Year built | 2001 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 490.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,951.61 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Ця приваблива 5-кімнатна дворівнева квартира площею 124 м² розташована на 1-му та 2-му верхніх поверхах будинку на 2 сім’ї в Хаттерсгайм-Окріфтелі. Внутрішнє оздоблення високого рівня. Балкон запрошує затриматися, а підвальне приміщення та невелике горище створюють додатковий простір для зберігання. Квартира доступна негайно.
Будинок було капітально відремонтовано у 2001 році. Відтоді його постійно комплексно модернізували, тож потреби в ремонті немає.
Газова система опалення 2015 року (щорічне технічне обслуговування)
Бойлер оновлено у 2024 році
Високоякісна вбудована кухня Schüller 2020 року
2 ванні кімнати з природним освітленням (обидві з душем, 1 з ванною)
Південний балкон (8 кв. м), атмосферостійка терасна плитка WPC (2021),
електрична маркіза Markilux (2018)
Вітальня, дитяча, спальня та робочий кабінет обладнані мультиспліт-
системами кондиціонування (зокрема марки Daikin) (остання 2024 року)
Вбудовані шафи (для одягу), виготовлені столяром, у спальні,
коридорі та великій ванній кімнаті
Сходи та гостьову кімнату капітально відремонтовано з використанням вінілового покриття (2023/24)
Вітальня та спальні обладнані замковим паркетом, ванні кімнати й кухня — плиткою
Камінна піч, відповідає BImSchV — рівень 2
Вікно в дитячій кімнаті та вікна вітальні з боку вулиці мають потрійне скління
Лінійне телебачення через супутникову систему
Інтернет через кабель Vodafone; швидкість понад 1 000 Мбіт (розетка у вітальні, передача через LAN-кабель до верхнього поверху (дитяча та робоча кімнати).
Високі стелі на 1-му верхньому поверсі, пофарбовані в білий колір, світлі та привітні.
Настінна зарядна станція у дворі (2021)
Оновлення огорожі земельної ділянки наприкінці 2025 року.
Дерев’яний навіс над в’їздом із можливістю зберігання велосипедів (червень 2026 року). Завершальні роботи ще тривають.
БУДЬ ЛАСКА, НЕ ЗВЕРТАЙТЕСЯ АГЕНТАМ НЕРУХОМОСТІ!
Паркування безпосередньо перед будинком/в’їздом можливе.
Квартира доступна негайно.
Приватний продаж. АГЕНТ НЕРУХОМОСТІ НЕ ЗАЛУЧЕНИЙ.
Ділянку дороги перед будинком капітально відремонтовано у 2025 році, оптоволоконний інтернет буде доступний з 2027 року.
На ділянці дороги перед будинком діє обмеження швидкості 30 км/год.
Фотографії зроблені ширококутним об’єктивом, тому співвідношення розмірів може бути спотворене. Жодну фотографію не редагували (за допомогою ШІ чи іншого програмного забезпечення).
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Майн із великими зеленими зонами, лісок Окріфтеля, заклади харчування та футбольний клуб розташовані за 2–3 хвилини ходьби. Дитячий садок і початкова школа доступні пішки за кілька хвилин. Короткі маршрути для дітей.
Магазини (Rewe, Penny, Netto) та 2 пекарні розташовані безпосередньо в Окріфтелі, за кілька хвилин їзди автомобілем також є Edeka та Globus. Станція міської електрички з паркувальними місцями розташована приблизно за 5 хвилин їзди автомобілем і обслуговується автобусним маршрутом 833.
