Published on 26/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 124 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Year built | 2001 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 490.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,951.61 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsQuesto attraente appartamento maisonette di 5 locali con 124 m² di superficie abitabile si trova al 1° e 2° piano di una casa bifamiliare a Hattersheim-Okriftel. Gli interni sono di pregio. Un balcone invita a soffermarsi e una cantina sowie un piccolo sottotetto offrono ulteriore spazio di deposito. L'appartamento è disponibile da subito.
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2001. Da allora è stata costantemente ampiamente modernizzata, così che non vi è alcun arretrato di ristrutturazione.
Impianto di riscaldamento a gas del 2015 (manutenuto annualmente)
Boiler dell'acqua calda sostituito nel 2024
Cucina componibile di alta qualità Schüller del 2020
2 bagni con luce naturale (entrambi con doccia, 1 con vasca da bagno)
Balcone esposto a sud (8 mq), piastrelle da terrazza in WPC resistenti alle intemperie (2021),
tenda elettrica Markilux (2018)
Soggiorno, camera dei bambini, camera da letto e studio dotati di climatizzatori multi-split
(tra cui marca Daikin) (ultimo 2024)
Armadi a incasso (per abiti) realizzati da un falegname in camera
da letto, corridoio e grande bagno
Scale e camera degli ospiti ristrutturate con cura con vinile (2023/24)
Soggiorno e camere da letto con parquet a clic, bagni e cucina dotati di piastrelle
Stufa a camino, soddisfa BImSchV - livello 2
Finestre nella camera dei bambini e finestre lato strada nel soggiorno con triplo vetro
TV lineare via impianto satellitare
Internet via cavo tramite Vodafone; banda di oltre 1.000 Mbit (presa nel soggiorno, collegamento tramite cablaggio LAN al piano superiore (camera dei bambini e studio).
Soffitti alti al 1° piano, verniciati di bianco, luminosi e accoglienti.
Wallbox nel cortile (2021)
Rinnovo del muro di confine del terreno a fine 2025.
Copertura in legno dell'accesso carrabile con possibilità di parcheggio biciclette (giugno 2026). I lavori di finitura sono ancora in corso.
PER FAVORE NESSUNA RICHIESTA DA AGENZIE IMMOBILIARI!
Parcheggio possibile direttamente davanti alla casa/ingresso.
L'appartamento è disponibile immediatamente.
Vendita privata. NESSUN agente immobiliare coinvolto.
Il tratto della strada situato davanti alla casa è stato completamente ristrutturato nel 2025, la fibra ottica utilizzabile a partire dal 2027.
Nel tratto di strada davanti alla casa vige il limite di 30 km/h.
Le foto sono state scattate con grandangolo, motivo per cui le proporzioni possono apparire alterate. Nessuna foto è stata modificata (con IA o altro software).
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Il Meno con ampie aree verdi, il boschetto di Okriftel, la gastronomia e il club di calcio si trovano a 2 o 3 minuti a piedi. Asilo e scuola elementare sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Brevi distanze per i bambini.
Possibilità di acquisto (Rewe, Penny, Netto) e 2 panetterie direttamente a Okriftel, a pochi minuti in auto si trovano anche Edeka e Globus. La stazione S-Bahn con parcheggi si trova a circa 5 minuti in auto ed è servita dalla linea di autobus 833.
