Published on 26/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 124 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Year built | 2001 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 490.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,951.61 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Cet appartement en duplex attrayant de 5 pièces, d’une surface habitable de 124 m², se trouve aux 1er et 2e étages d’une maison de 2 logements à Hattersheim-Okriftel. L’aménagement intérieur est haut de gamme. Un balcon invite à la détente, tandis qu’une cave ainsi qu’un petit grenier offrent un espace de rangement supplémentaire. L’appartement est disponible immédiatement.
La maison a été entièrement rénovée en 2001. Depuis, elle a été continuellement modernisée de manière approfondie, de sorte qu’aucun retard de rénovation ne subsiste.
Installation de chauffage au gaz datant de 2015 (entretien annuel)
Chauffe-eau remplacé en 2024
Cuisine équipée haut de gamme de Schüller datant de 2020
2 salles de bains avec lumière naturelle (toutes deux avec douche, 1 avec baignoire)
Balcon orienté sud (8 m²), dalles de terrasse en WPC résistantes aux intempéries (2021),
store banne électrique de Markilux (2018)
Salon, chambres d’enfants, chambre à coucher et bureau équipés de
climatiseurs multi-split (notamment de la marque Daikin) (dernier entretien en 2024)
Placards intégrés fabriqués par un menuisier dans la chambre à
coucher, le couloir et la grande salle de bains
Escaliers et chambre d’amis rénovés de manière approfondie avec du vinyle (2023/24)
Séjour et chambres avec parquet clipsable, salles de bains et cuisine équipées de carrelage
Poêle à bois conforme à la BImSchV - niveau 2
Fenêtre de la chambre d’enfants et fenêtres côté rue du séjour avec triple vitrage
Télévision linéaire par installation satellite
Internet par câble via Vodafone ; débit de plus de 1 000 Mbit (prise dans le séjour, raccordement par câblage LAN à l’étage supérieur (chambre d’enfants et bureau).
Plafonds hauts au 1er étage, peints en blanc, lumineux et accueillants.
Borne de recharge dans la cour (2021)
Remplacement du mur de la propriété fin 2025.
Auvent en bois au-dessus de l’entrée avec possibilité de stationner des vélos (juin 2026). Les travaux de finition sont encore en cours.
VEUILLEZ NE PAS CONTACTER D’AGENCES IMMOBILIÈRES !
Stationnement possible directement devant la maison/l’entrée.
L’appartement est disponible immédiatement.
Vente privée. AUCUNE AGENCE IMMOBILIÈRE impliquée.
Le tronçon de la rue situé devant la maison a été entièrement rénové en 2025, la fibre optique sera disponible à partir de 2027.
La limitation de vitesse est de 30 dans la zone de la rue située devant la maison.
Les photos ont été prises avec un objectif grand-angle, ce qui peut entraîner une déformation des proportions. Aucune photo n’a été retouchée (avec une IA ou tout autre logiciel).
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Le Main, avec ses vastes espaces verts, le petit bois d’Okriftel, ses restaurants et son club de football, se trouve à 2 à 3 minutes à pied. La maternelle et l’école primaire sont accessibles à pied en quelques minutes. Des trajets courts pour les enfants.
Des commerces (Rewe, Penny, Netto) et 2 boulangeries se trouvent directement à Okriftel ; Edeka et Globus sont également accessibles en quelques minutes en voiture. La gare de S-Bahn, avec ses places de stationnement, se trouve à environ 5 minutes en voiture et est desservie par la ligne de bus 833.
