184 m² yaşam alanı, 715 m² arsa, bahçe & teras - yeni aile yuvanız

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Bahçeli, teraslı ve 715 m² arsa üzerinde büyük potansiyele sahip geniş aile evi

Yeni evinize hoş geldiniz! Bu müstakil tek ailelik ev, yaklaşık 715 m² büyüklüğündeki cazip bir arsa üzerinde geniş alanları, sağlam yapı dokusu ve çeşitli kullanım olanaklarını bir araya getiriyor.

1962 yılında masif yapı olarak inşa edilen ev, yaklaşık 184 m² yaşam alanı ve toplam altı odasıyla aileler, birden fazla neslin bir arada yaşadığı haneler veya yaşam ve çalışmayı aynı çatı altında birleştirmek isteyen herkes için bolca alan sunuyor. Düşünülerek planlanmış oda düzeni hoş bir yaşam atmosferi yaratırken kişisel tasarım için de çok sayıda olanak sağlıyor.

Eve girer girmez geniş alanlar ve çok yönlü kullanılabilen yaşam ve yatak odaları dikkat çekiyor. Büyük pencere yüzeyleri aydınlık ve ferah bir atmosfer sağlıyor. Burada aileler birlikte vakit geçirmek için yeterli alana sahip olurken her aile üyesi için yeterli mahremiyet alanı da bulunuyor.

Özel bir öne çıkan özellik, üst kattaki geniş terastır. Teras yaşam alanını dışarıya doğru genişletir ve dinlenmek, güneşlenmek veya aile ve arkadaşlarla keyifli saatler geçirmek için ideal bir yer sunar. Geniş bahçe oynamaya, bahçecilik yapmaya veya kişisel tasarım fikirlerini gerçekleştirmeye davet eder ve büyükler ile küçükler için bolca özgür alan sağlar.

Gayrimenkul işlevselliğiyle de ikna ediyor: Misafir tuvaleti günlük yaşamda ek konfor sağlıyor. Ev tamamen bodrumludur ve bol miktarda kullanım ve depolama alanı sunar. Özellikle bodrumdaki mevcut sığınak vurgulanmaya değerdir; günümüzde nadir rastlanan bu donanım özelliği çeşitli kullanım olanakları sunar.

Isıtma, 2001 yılında yenilenmiş yağ kazanına sahip merkezi ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Bir garaj ve ek bir park yeri, doğrudan evin yanında konforlu park olanakları sunar.

Öne çıkan özellikler bir bakışta
Masif yapılı müstakil tek ailelik ev
Gayrimenkul, Hagen'deki Flyerstraße'de yer almakta olup merkezi ve aynı zamanda konut yaşamına elverişli konumunun yanı sıra iyi altyapısı ve günlük ihtiyaçlar için kısa mesafeleriyle öne çıkmaktadır. Çevre, bakımlı çok aileli konutlar ve gelişmiş bir yerleşim dokusuyla karakterize edilmekte olup aileler, çalışanlar ve yatırımcılar için cazip bir yaşam çevresi sunmaktadır.

Alışveriş olanakları, fırınlar, eczaneler, doktorlar ile kafeler ve restoranlar rahat ulaşılabilir mesafededir. Ayrıca Anaokulları, okullar ve çeşitli boş zaman etkinliklerine hızlıca ulaşılabilir. Hagen genel olarak çok sayıda okul ve sosyal tesisle geniş bir eğitim ve bakım hizmetleri yelpazesine sahiptir.

Toplu taşıma bağlantısı çok iyidir. Otobüs durakları ve önemli ulaşım aksları, Hagen şehir merkezine ve çevre semtlere hızlı ulaşım sağlar. A1, A45 ve A46 otoyollarına da kısa sürede ulaşılabilir; bu da bölgesel ve bölgeler üstü ulaşım bağlantısını optimize eder.

Bunun yanı sıra Hagen çok sayıda yeşil alan, boş zaman ve dinlenme imkânı sunar. Spor tesisleri, yürüyüş yolları ve kültürel olanaklar yüksek bir konut ve yaşam kalitesi sağlar. Şehir ayrıca FernUniversität Hagen ve çeşitli ortaöğretim okulları gibi önemli eğitim merkezlerine sahiptir.
Misafir WC'si mevcuttur
- 1. üst katta geniş teras
- Bahçe
- Tamamen bodrumlu
- Merkezi ısıtma (2001 yılında yenilenen mazotlu ısıtma)
- Yığma yapı
- Yapım yılı: 1962
- Toplam yaşam alanı: yaklaşık 184m²
- Arsa büyüklüğü: yaklaşık 715m²
- Toplam 6 oda
- 1 garaj + 1 park yeri
- Bodrumda sığınak
Enerji ihtiyacı belgesi mevcuttur.
Belge 4.9.2034 tarihine kadar geçerlidir.
Nihai enerji ihtiyacı 277.50 kwh/(m²*a) değerindedir.
Isıtmanın temel enerji kaynağı petroldür.
Enerji belgesine göre taşınmazın yapım yılı 2001'dir.
Enerji verimlilik sınıfı H'dir.

Burada gösterilen iç mekân fotoğrafları kısmen dijital olarak düzenlenmiş ve sanal olarak döşenmiştir (Home Staging). Gösterilen mobilya ve döşeme eşyaları yalnızca mekânın etkisini daha iyi görselleştirmeye hizmet eder ve satış teklifinin bir parçası değildir. Bunlar, mülk sahipleri tarafından orijinal iç mekân fotoğraflarının yayımlanması istenmediği için sanal olarak modernize edilmiş ve döşenmiş, taşınmazın orijinal odalarıdır.

Location