184 m² de superficie habitable, 715 m² de parcela, jardín y terraza - su nuevo hogar familiar

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About this dream house

Property Description

Amplia casa familiar con jardín, terraza y mucho potencial en una parcela de 715 m²

¡Bienvenido a su nuevo hogar! Esta casa unifamiliar independiente combina generosas dimensiones, una sólida estructura constructiva y diversas posibilidades de uso en una atractiva parcela de aprox. 715 m².

La casa, construida en estructura maciza en el año 1962, ofrece con alrededor de 184 m² de superficie habitable y un total de seis habitaciones amplio espacio para familias, hogares multigeneracionales o para quienes desean combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo. La distribución bien pensada de los espacios crea una agradable sensación de hogar y ofrece numerosas posibilidades de diseño individual.

Ya al entrar en la casa impresionan las amplias dimensiones de los espacios y las zonas de estar y dormir de uso versátil. Las grandes superficies acristaladas aportan un ambiente agradable y luminoso. Aquí las familias encuentran suficiente espacio para compartir tiempo juntos, mientras que al mismo tiempo existen suficientes rincones de retiro para cada miembro de la familia.

Un punto destacado especial es la amplia terraza en la planta superior. Amplía la zona de estar hacia el exterior y ofrece un lugar ideal para relajarse, tomar el sol o disfrutar de momentos sociales con familia y amigos. El extenso jardín invita a jugar, hacer jardinería o dar forma a sus propias ideas de diseño y ofrece mucho espacio para grandes y pequeños.

La propiedad también convence por su funcionalidad: un aseo de invitados aporta comodidad adicional en el día a día. La casa está totalmente sótano y ofrece amplias superficies útiles y de almacenamiento. Cabe destacar especialmente el refugio existente en el sótano: una característica de equipamiento hoy en día poco frecuente y con múltiples posibilidades de uso.

La calefacción funciona mediante una calefacción central con caldera de gasóleo, renovada en 2001. Un garaje y una plaza de aparcamiento adicional ofrecen cómodas posibilidades de estacionamiento directamente en la casa.

Aspectos destacados de un vistazo
Casa unifamiliar independiente en construcción maciza
La propiedad se encuentra en la Flyerstraße en Hagen y convence por su ubicación céntrica y, al mismo tiempo, agradablemente residencial, con buena infraestructura y cortas distancias para las necesidades diarias. El entorno está caracterizado por cuidados edificios plurifamiliares y una estructura residencial consolidada, y ofrece un entorno atractivo para familias, personas que trabajan y inversores.

Tiendas, panaderías, farmacias, médicos, así como cafés y restaurantes se encuentran a una distancia cómoda. También hay fácil acceso a guarderías, escuelas y diversas ofertas de ocio. En conjunto, Hagen dispone de una amplia oferta educativa y asistencial con numerosas escuelas e instituciones sociales.

La conexión con el transporte público local es muy buena. Paradas de autobús y ejes viales importantes permiten una rápida conexión con el centro de Hagen y con los barrios colindantes. También las autopistas A1, A45 y A46 son accesibles en poco tiempo en coche y garantizan una óptima conexión regional y suprarregional.

Además, Hagen ofrece numerosas zonas verdes, posibilidades de ocio y recreo. Instalaciones deportivas, senderos para pasear y ofertas culturales generan una alta calidad de vida y de vivienda. La ciudad cuenta además con importantes centros educativos como la FernUniversität Hagen y varios centros de enseñanza secundaria.
Aseo de invitados existente
- Amplia terraza en la 1ª planta
- Jardín
- Totalmente sótano
- Calefacción central (calefacción de gasóleo, renovada en 2001)
- Edificio construido en estructura maciza
- Año de construcción: 1962
- Superficie habitable total: aprox. 184m²
- Tamaño de la parcela: aprox. 715m²
- En total 6 habitaciones
- 1 garaje + 1 plaza de aparcamiento
- Refugio en el sótano
Existe un certificado de demanda energética.
Este es válido hasta el 4.9.2034.
La demanda final de energía es de 277.50 kwh/(m²*a).
El vector energético principal de la calefacción es petróleo.
El año de construcción del inmueble según el certificado energético es 2001.
La clase de eficiencia energética es H.

Las imágenes interiores mostradas aquí han sido parcialmente editadas digitalmente y amuebladas virtualmente (home staging). Los muebles y objetos de decoración mostrados sirven exclusivamente para una mejor visualización del efecto del espacio y no forman parte de la oferta de compra. Se trata de estancias originales del inmueble, modernizadas y amuebladas virtualmente, ya que por parte de los propietarios no se debían publicar imágenes interiores originales.

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