184 м² жилой площади, 715 м² земельного участка, сад и терраса - ваш новый семейный дом

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Просторный семейный дом с садом, террасой и большим потенциалом на участке 715 м²

Добро пожаловать в ваш новый дом! Этот отдельно стоящий одноквартирный дом сочетает в себе простор, надежную конструкцию и разнообразные возможности использования на привлекательном участке площадью ок. 715 м².

Дом капитальной постройки 1962 года предлагает около 184 м² жилой площади и в общей сложности шесть комнат, обеспечивая достаточно места для семей, нескольких поколений под одной крышей или для всех, кто хочет совмещать жизнь и работу под одной крышей. Продуманная планировка создает приятное ощущение уюта и предоставляет многочисленные возможности для индивидуального оформления.

Уже при входе в дом впечатляют просторные помещения и универсально используемые жилые и спальные зоны. Большие оконные поверхности создают дружелюбную и светлую атмосферу. Здесь семьи найдут достаточно места для совместного времяпрепровождения, при этом каждому члену семьи будет обеспечено достаточно уединения.

Особая изюминка — просторная терраса на верхнем этаже. Она расширяет жилое пространство наружу и предлагает идеальное место для отдыха, принятия солнечных ванн или приятных часов с семьей и друзьями. Обширный сад приглашает играть, заниматься садоводством или воплощать собственные идеи оформления и предоставляет много свободы для взрослых и детей.

Недвижимость также убеждает своей функциональностью: гостевой туалет обеспечивает дополнительный комфорт в повседневной жизни. Дом полностью подвален и предлагает большое количество вспомогательных и кладовых помещений. Особо следует отметить имеющееся убежище в подвале - сегодня редкая характеристика оснащения с разнообразными возможностями использования.

Отопление осуществляется через центральное отопление с масляным котлом, который был обновлен в 2001 году. Гараж, а также дополнительное парковочное место обеспечивают комфортные возможности для парковки прямо у дома.

Основные преимущества
Отдельно стоящий одноквартирный дом из капитальной постройки
Недвижимость находится на улице Flyerstraße в Хагене и убеждает своим центральным, но при этом приятно жилым расположением с хорошей инфраструктурой и короткими расстояниями до объектов повседневной необходимости. Окрестности характеризуются ухоженными многоквартирными домами, а также сложившейся жилой застройкой и предлагают привлекательную жилую среду для семей, работающих людей и инвесторов.

Магазины, пекарни, аптеки, врачи, а также кафе и рестораны находятся в удобной доступности. Также Детские сады, школы и различные возможности для досуга легко доступны. В целом Хаген располагает широким спектром образовательных и учреждений по уходу с многочисленными школами и социальными учреждениями.

Транспортная связь с общественным транспортом очень хорошая. Остановки автобусов, а также важные транспортные магистрали обеспечивают быстрое сообщение с центром Хагена, а также с окружающими районами города. Автомагистрали A1, A45 и A46 также доступны за короткое время в пути и обеспечивают оптимальную региональную и межрегиональную транспортную связанность.

Кроме того, Хаген предлагает многочисленные зеленые зоны, возможности для досуга и отдыха. Спортивные сооружения, прогулочные маршруты, а также культурные предложения создают высокое качество жилья и жизни. Город также располагает значимыми образовательными центрами, такими как FernUniversität Hagen, и различными школами, продолжающими обучение.
Гостевой туалет имеется
- Просторная терраса на 1-м этаже
- Сад
- Полностью подвализировано
- Центральное отопление (масляное отопление, обновлено в 2001)
- Здание, построенное капитальным способом
- Год постройки: 1962
- Общая жилая площадь: ок. 184м²
- Размер участка: ок. 715м²
- Всего 6 комнат
- 1 гараж + 1 парковочное место
- Защитное помещение в подвале
Имеется энергетический паспорт, составленный на основе потребления.
Он действителен до 4.9.2034.
Конечная потребность в энергии составляет 277.50 kwh/(m²*a).
Основным энергоносителем отопления является нефть.
Год постройки объекта согласно энергетическому паспорту — 2001.
Класс энергоэффективности — H.

Представленные здесь внутренние фотографии частично были цифровым образом обработаны и виртуально обставлены (Home Staging). Изображённая мебель и предметы интерьера служат исключительно для лучшей визуализации впечатления от помещений и не являются частью предложения о покупке. Речь идёт об оригинальных помещениях объекта недвижимости, которые были виртуально модернизированы и меблированы, поскольку со стороны собственников не должны были публиковаться оригинальные внутренние фотографии.

Location