184 m² powierzchni mieszkalnej, 715 m² działki, ogród i taras - Twój nowy rodzinny dom

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Przestronny dom rodzinny z ogrodem, tarasem i dużym potencjałem na działce 715 m²

Witamy w Państwa nowym domu! Ten wolnostojący dom jednorodzinny łączy przestronne wnętrza, solidną konstrukcję oraz różnorodne możliwości użytkowania na atrakcyjnej działce o powierzchni ok. 715 m².

Solidnie zbudowany dom z 1962 roku oferuje przy ok. 184 m² powierzchni mieszkalnej i łącznie sześciu pokojach dużo przestrzeni dla rodzin, gospodarstw wielopokoleniowych lub wszystkich, którzy chcą połączyć mieszkanie i pracę pod jednym dachem. Przemyślany układ pomieszczeń tworzy przyjemne wrażenie mieszkalne i oferuje liczne możliwości indywidualnej aranżacji.

Już po wejściu do domu zachwycają przestronne wnętrza oraz wszechstronnie wykorzystywane strefy dzienne i sypialniane. Duże przeszklenia zapewniają przyjazną i jasną atmosferę. Rodziny znajdą tu wystarczająco dużo miejsca na wspólnie spędzany czas, a jednocześnie każdy domownik ma zapewnioną odpowiednią przestrzeń do odpoczynku.

Szczególną atrakcją jest duży taras na piętrze. Rozszerza on część mieszkalną na zewnątrz i stanowi idealne miejsce do relaksu, opalania się lub spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Rozległy ogród zachęca do zabawy, ogrodnictwa lub realizacji własnych pomysłów aranżacyjnych i oferuje dużo swobody dla małych i dużych.

Nieruchomość przekonuje również pod względem funkcjonalnym: dodatkowe WC dla gości zapewnia większy komfort na co dzień. Dom jest w pełni podpiwniczony i oferuje dużo przestrzeni użytkowej oraz do przechowywania. Na szczególną uwagę zasługuje znajdujący się w piwnicy schron - dziś rzadko spotykany element wyposażenia o wszechstronnych możliwościach wykorzystania.

Ogrzewanie odbywa się za pomocą centralnego ogrzewania z kotłem olejowym, który został wymieniony w 2001 roku. Garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe zapewniają wygodne możliwości parkowania bezpośrednio przy domu.

Najważniejsze atuty w skrócie
Wolnostojący dom jednorodzinny z solidnej ba
Nieruchomość znajduje się przy Flyerstraße w Hagen i przekonuje centralnym, a zarazem przyjemnie mieszkaniowym położeniem z dobrą infrastrukturą oraz krótkimi odległościami do codziennych potrzeb. Otoczenie charakteryzuje się zadbanymi budynkami wielorodzinnymi oraz ukształtowaną zabudową mieszkaniową i oferuje atrakcyjne warunki do życia dla rodzin, osób pracujących oraz inwestorów.

Sklepy, piekarnie, apteki, lekarze, a także kawiarnie i restauracje znajdują się w wygodnym zasięgu. Również Przedszkola, szkoły i różne oferty spędzania wolnego czasu są szybko dostępne. Hagen dysponuje ogółem szeroką ofertą edukacyjną i opiekuńczą z licznymi szkołami i placówkami socjalnymi.

Połączenie z lokalnym transportem publicznym jest bardzo dobre. Przystanki autobusowe oraz ważne arterie komunikacyjne umożliwiają szybkie połączenie z centrum Hagen oraz z okolicznymi dzielnicami. Również autostrady A1, A45 i A46 są osiągalne w krótkim czasie jazdy i zapewniają optymalne regionalne i ponadregionalne połączenie komunikacyjne.

Ponadto Hagen oferuje liczne tereny zielone, możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku. Obiekty sportowe, ścieżki spacerowe oraz oferta kulturalna tworzą wysoką jakość mieszkania i życia. Miasto dysponuje także ważnymi ośrodkami edukacyjnymi, takimi jak FernUniversität Hagen oraz różne szkoły ponadpodstawowe.
Jest toaleta dla gości
- Przestronny taras na 1. piętrze
- Ogród
- W pełni podpiwniczony
- Ogrzewanie centralne (ogrzewanie olejowe, wymienione w 2001)
- Budynek o konstrukcji murowanej
- Rok budowy: 1962
- Całkowita powierzchnia mieszkalna: ok. 184m²
- Powierzchnia działki: ok. 715m²
- Łącznie 6 pokoi
- 1 garaż + 1 miejsce parkingowe
- Pomieszczenie ochronne w piwnicy
Przedłożono świadectwo zapotrzebowania na energię.
Jest ono ważne do 4.9.2034.
Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 277.50 kwh/(m²*a).
Głównym nośnikiem energii dla ogrzewania jest olej.
Rok budowy obiektu wg świadectwa energetycznego to 2001.
Klasa efektywności energetycznej to H.

Przedstawione tutaj zdjęcia wnętrz zostały częściowo cyfrowo opracowane i wirtualnie zaaranżowane (Home Staging). Przedstawione meble i elementy wyposażenia służą wyłącznie lepszej wizualizacji oddziaływania przestrzeni i nie stanowią części oferty zakupu. Są to oryginalne pomieszczenia nieruchomości, które zostały wirtualnie zmodernizowane i umeblowane, ponieważ ze strony właścicieli nie należało publikować oryginalnych zdjęć wnętrz.

Location