Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Yaklaşık 139 m² yaşam alanına sahip olan ve yedi oda ile üç kata yayılan bu sağlam inşa edilmiş sıra evin uç konumu, geniş bir alan ve çok amaçlı kullanılabilen bir oda düzeni sunuyor. İki mutfak, birden fazla sıhhi alan, bir kış bahçesi ve iki balkon, odaların kişisel ihtiyaçlara göre kullanılması için farklı imkânlar sağlıyor.
Geniş bir aile evi, aynı çatı altında birden fazla neslin yaşayacağı bir konut ya da gerekli izinlerin alınması koşuluyla iki ila üç konut birimi oluşturma potansiyeline sahip bir mülk olarak: Mevcut oda düzeni, çeşitli kullanım olanakları sunuyor.
1969 yılında inşa edilen ev, 78 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer alıyor. Yaşam alanı katlara şu şekilde dağılıyor:
Zemin kat: - Bodrum katına, iki üst kata ve eklentiye erişim sağlayan rüzgârlık ve koridor - Çamaşır makinesi, kurutma makinesi, bisikletler, çöp kutuları vb. için alan sunan eklenti; giriş kapısının yanında, doğrudan kaldırımdan ek erişim - Duş, küvet, lavabo ve WC bulunan banyo - Mutfağa servis penceresi bulunan oturma odası - Ayrı mutfak
1. kat: - Kış bahçesine erişimi olan yatak odası - Balkona erişimi ve mutfağa servis penceresi bulunan oturma odası - Mutfak
2. kat: - Duşlu WC - Duş, küvet, iki lavabo ve WC bulunan banyo - Balkona erişimi olan oturma odası; buradan Ren Nehri kısmen görülebiliyor - Yatak odası
Çatı katı: - İlave depolama alanı
Bodrum katı: Evin bağlantı ve ısıtma odalarının yanı sıra bir atölye ve başka bir depo odası da mevcuttur. Böylece alt kat, ek kullanım ve depolama alanları sunmaktadır.
Ev yenileme gerektiriyor ve odaları ve donanımı kişinin kendi isteklerine göre düzenleme imkânı sunuyor.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Evde iki mutfak, iki balkon ve bir kış bahçesi bulunmaktadır. Ayrıca iki banyonun yanı sıra ilave bir duş odası/WC de mevcuttur.
Bina tamamen bodrumludur. Bina bağlantı ve ısıtma odasının yanı sıra bir atölye ve ilave bir depo odası bulunmaktadır. Ek bir eklenti; çamaşır makinesi, kurutma makinesi, bisikletler ve çöp bidonları için yer sunar ve kaldırımdan doğrudan erişilebilen ilave bir girişe sahiptir.
Yağlı ısıtma sistemi 1987 yılında kurulmuş, brülör ise 2002 yılında yenilenmiştir. Pencereler çift camlı ve ahşap çerçevelidir. Zemin kaplamaları olarak fayans, halı ve PVC mevcuttur.
Zil sistemi 2024 yılında yenilenmiştir. 2. kattaki balkondan Ren Nehri kısmen görülebilir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Niederheimbach, UNESCO Dünya Mirası Üst Orta Ren Vadisi içinde yer alan, Mainz-Bingen ilçesindeki Rheinland-Pfalz eyaletine bağlı Rhein-Nahe belediye birliğinin bir parçası olan, kartpostallık bir yerleşim belediyesidir. Şarap kasabası doğrudan Ren nehri üzerinde, Bingen am Rhein ile Koblenz şehirleri arasında yer alır ve bağları, kaleleri ve yüksek yaşam kalitesiyle öne çıkan çekici manzarasıyla karakterizedir.
Çevre, boş zaman değerlendirme için çok sayıda olanak sunar. Ren boyunca ve çevredeki bağlar içinden uzanan yürüyüş ve bisiklet yolları, doğada dinlendirici gezintilere davet eder. Bölge ayrıca tarihi görülecek yerleri ve belirgin şarap kültürüyle de tanınır.
Doğaya yakın konumuna rağmen Niederheimbach, çevredeki şehirlere iyi bir ulaşım bağlantısına sahiptir. Yerel tren istasyonu üzerinden Ren hattı boyunca düzenli tren bağlantıları bulunmaktadır. Bingen, Bacharach ve Mainz şehirlerine hem araba ile hem de toplu taşıma araçlarıyla rahatça ulaşılabilir. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, kreşler, okullar, doktorlar ve günlük yaşama dair diğer kurumlar çevredeki yerleşimlerde ve şehirlerde bulunmaktadır.
Niederheimbach, Almanya'nın en güzel kültürel peyzajlarından birinde huzurlu bir yaşam ortamının avantajlarını bölgesel merkezlere iyi erişimle birleştirir ve böylece aileler, işe gidip gelenler ve doğa severler için ideal koşullar sunar.
