| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 92 m² |
| Yapım yılı | 1900 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 133 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 139.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.510,87 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYenileme stresi ve pahalı yeni bina fiyatı olmadan yeni bina hissi; üstelik enerji sınıfı A.
Ev, kapsamlı yenilemenin ardından anahtar teslim durumunda ve hemen taşınmaya hazırdır.
Belirtilen çalışmaların ardından ilk kullanımdır.
2023 yılından itibaren aşağıdaki çalışmalar gerçekleştirilmiştir:
- 2025 yılında Elco firmasına ait yeni bir ısı pompası kurulumu
- Çatı yeniden kaplandı, çatı kirişleri yenilendi
- Yeni çatı drenajı (bakır!)
- Yeni elektrik tesisatı
- Ana dağıtım panosunun modernizasyonu
- Her odada yeni CAT7 ağ kabloları
- Yeni su tesisatı
- Yeni banyo
- Isıtma ısı pompası ile
- Sıcak su hazırlama ısı pompası ile
- Çatı katı yalıtımı
- Cephede ahşap lifi yalıtımı ile iç yalıtım
- Diğer bölümlerde dış yalıtım
- 2025-2026 yeni zemin
- Yeni alçıpan kaplama ve yeni asma tavanlar
- Garajın yenilenmesi
- Dış duvarda yatay su yalıtımı ve plastik enjeksiyonlar
Mutfak, güzel eski fayanslarıyla evde korunmuş tek orijinal zemini muhafaza ederek evin özellikle büyüleyici bir detayıdır. Bu alan, zamansız beyaz renkte modern mutfak mobilyalarıyla tamamlanmıştır. Böylece mutfak, uygun elektrikli cihazlarla tamamen kişisel beklentilerinize göre tamamlanabilmeniz için ideal bir temel sunar. Aynı zamanda mutfak mobilyalarının satın alınması için gereken zahmet ve masraftan tasarruf edersiniz.
Ev, açık havada özel bir yaşam hissi sunan geniş bir terasa sahiptir. Geniş alanı çeşitli kullanım olanakları sunar – çocuklar için kaydırak ve kum havuzuyla oyun alanı, mangal ve samimi akşamlar için rahat bir oturma köşesi ya da bitkiler ve yükseltilmiş sebze yataklarıyla kişisel yeşil bir vaha olarak kullanılabilir.
Fotoğraf serisinin sonunda, ilham vermek ve terasın bireysel ve yaratıcı şekilde nasıl tasarlanabileceğini göstermek amacıyla hazırlanmış üç yapay zekâ üretimi örnek görsel bulacaksınız.
Eve terasa çıkan bir merdiven üzerinden girilir; bu nedenle ev engelliler için yalnızca kısmen uygundur.
Tonozlu bodrum ek depolama alanı ve pratik kullanım olanakları sunar. Elektrikli garaj kapısından erişim sayesinde bu alan bir araç park yeri olarak da kullanılabilir.
Evın önündeki taştan küçük kulübe de ek depolama alanı sunar; burada bisikletler veya bebek arabası muhafaza edilebilir.
Ev hemen taşınmaya hazırdır.
Enerji sınıfı A olan enerji ihtiyacı belgesi mevcuttur.
• geniş teras
• yeni ısı pompası (2025)
• enerji sınıfı A
• tadilat sonrası ilk kullanım
• yeni elektrik tesisatı
• yeni su boruları ve yeni banyo
• yalıtım çalışmaları
• yeni zeminler
• tüm odalarda CAT7 ağ kablosu
• çatı ve baca yenilemesi
• yeni çatı drenajı (bakır)
• dış duvarda sonradan yatay bariyer ve enjeksiyonlar
• tonozlu bodrum
• elektrikli garaj kapısı
• ek taş kulübe
• tarihi eser koruması yok
• komisyonsuz satış - doğrudan mülk sahibinden
• taşınmaya hazır
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, güzel Ren Nehri'ne sadece 2,2 kilometre uzaklıktadır. Oberheimbach, UNESCO Dünya Mirası Yukarı Orta Ren Vadisi'nin içinde yer aldığından, çevre çok çeşitli gezi noktaları sunmaktadır; bunlar arasında kaleler, şatolar, manastırlar ve kiliseler bulunmaktadır. Örneğin güzel Hohneck Kalesi yalnızca iki kilometre uzaklıktadır. Sadece doğanın tadını çıkarmak isteyenler, güzel Ren kıyısında yürüyüş yapabilir veya üzüm bağlarıyla kaplı vadi yamaçlarında yürüyüşe çıkabilir. Biraz çeşitlilik arayanlar ise ormana yalnızca beş dakikalık yürüyüşle ulaşabilir. Orada çok sayıda yürüyüş parkurunun yanı sıra, diğerlerinin yanında Ren Nehri'ne güzel bir manzara sunan popüler seyir noktaları bulunmaktadır. Buna rağmen bölgesel trenle Mainz Merkez Tren İstasyonu'na hızlıca ulaşılabilir.
İlkokula ve anaokuluna bisikletle 8 dakikada ulaşılabilir.
629.000 € 3 Kat Mülkiyetli Daireden oluşan MFH %6,87 Getiri55413 Oberheimbach– Oberheimbach
125.000 € 139 m² | 7 oda | 2 balkon | 125.000 € karşılığında sıra evin son ünitesi55413 Niederheimbach– Niederheimbach
879.000 € Komisyonsuz - Mimari doğayla buluşuyor: Işıkla dolu ahşap ev, rüya gibi bahçe ve uzak manzara55413 Weiler– Weiler bei Bingen
