Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
З житловою площею близько 139 м², розподіленою на сім кімнат і три поверхи, цей капітально збудований торцевий рядний будинок пропонує багато простору та різноманітне планування. Дві кухні, кілька санітарних приміщень, зимовий сад і два балкони дають різні можливості для індивідуального використання кімнат.
Чи то як просторий дім для сім’ї, для кількох поколінь під одним дахом або — за умови отримання необхідних дозволів — як об’єкт із потенціалом для створення двох-трьох житлових одиниць: наявне планування відкриває різні можливості використання.
Будинок, зведений у 1969 році, розташований на земельній ділянці площею 78 м². Житлова площа розподіляється між поверхами таким чином:
Перший поверх: - Тамбур і коридор із виходом до підвалу, на два верхні поверхи та до прибудови - Прибудова з місцем для пральної машини, сушарки, велосипедів, сміттєвих баків тощо; додатковий вхід поруч із вхідними дверима безпосередньо з тротуару - Ванна кімната з душем, ванною, умивальником і туалетом - Вітальня з вікном для подачі страв до кухні - Окрема кухня
2-й поверх: - Спальня з виходом до зимового саду - Вітальня з виходом на балкон і вікном для подачі страв до кухні - Кухня
3-й поверх: - Туалет із душем - Ванна кімната з душем, ванною, двома умивальниками й туалетом - Вітальня з виходом на балкон; звідси відкривається невеликий краєвид на Рейн - Спальня
Мансардний поверх: - Додаткове місце для зберігання
Підвальний поверх: Окрім приміщення для інженерних комунікацій будинку та котельні, у розпорядженні є майстерня й ще одне складське приміщення. Отже, підвальний поверх пропонує додаткові корисні площі та місця для зберігання.
Будинок потребує ремонту й дає можливість облаштувати приміщення та підібрати оснащення відповідно до власних уподобань.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
У будинку є дві кухні, два балкони та зимовий сад. Крім того, у розпорядженні є дві ванні кімнати та додаткова душова кімната/туалет.
Будівля має повноцінний підвал. Окрім приміщення для інженерних комунікацій та опалювального обладнання, у розпорядженні є майстерня та ще одне складське приміщення. Додаткова прибудова забезпечує місце для пральної машини, сушильної машини, велосипедів і сміттєвих баків та має ще один вхід безпосередньо з тротуару.
Опалення на рідкому паливі встановили у 1987 році, пальник замінили у 2002 році. Вікна мають подвійне скління та дерев’яні рами. Як підлогові покриття використано плитку, килимове покриття та ПВХ.
Домофонну систему оновили у 2024 році. З балкона на 2-му поверсі трохи видно Рейн.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нідергаймбах — це ідилічна місцева громада в об’єкті всесвітньої спадщини ЮНЕСКО Верхня Середня долина Рейну та входить до складу громади Verbandsgemeinde Rhein-Nahe в районі Майнц-Бінген у Рейнланд-Пфальці. Виноробне селище розташоване безпосередньо на Рейні між містами Бінген-ам-Райн і Кобленц та вирізняється мальовничим ландшафтом із виноградниками, замками та високою якістю життя.
Навколишня місцевість пропонує численні можливості для дозвілля. Пішохідні та велосипедні маршрути вздовж Рейну, а також через навколишні виноградники запрошують до спокійних прогулянок на природі. Регіон також відомий своїми історичними пам’ятками та вираженою винною культурою.
Попри близькість до природи, Нідергаймбах має хороше сполучення з навколишніми містами. Через місцеву залізничну станцію є регулярне залізничне сполучення вздовж рейнської лінії. Міста Бінген, Бахарах і Майнц добре доступні як автомобілем, так і громадським транспортом. Магазини для щоденних потреб, дитячі садки, школи, лікарі та інші заклади повсякденного життя розташовані в навколишніх населених пунктах і містах.
Нідергаймбах поєднує переваги спокійного житлового середовища в одному з найкрасивіших культурних ландшафтів Німеччини з хорошою доступністю регіональних центрів і тим самим створює ідеальні умови для сімей, тих, хто їздить на роботу, та любителів природи.
