PiwnicaToaleta dla gościBalkonPrysznicWannaOgród zimowy
Obszar wykresu
78 m²
Stan
Remont wymaga
Podłogi w budynku
3
Powierzchnia użytkowa
51 m²
Certyfikat energetyczny
H
272,21 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
125.000 €
Cena za m²
899,28 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ten solidnie zbudowany skrajny dom w zabudowie szeregowej oferuje ok. 139 m² powierzchni mieszkalnej, rozmieszczonej na siedmiu pokojach i trzech kondygnacjach, dużo przestrzeni oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Dwie kuchnie, kilka pomieszczeń sanitarnych, ogród zimowy i dwa balkony dają różne możliwości indywidualnego wykorzystania pomieszczeń.
Niezależnie od tego, czy będzie to przestronny dom dla rodziny, miejsce dla kilku pokoleń pod jednym dachem, czy – z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych pozwoleń – nieruchomość z potencjałem do utworzenia dwóch lub trzech lokali mieszkalnych: obecny układ pomieszczeń oferuje różne możliwości wykorzystania.
Dom wybudowany w 1969 roku znajduje się na działce o powierzchni 78 m². Powierzchnia mieszkalna rozkłada się na poszczególne kondygnacje następująco:
Parter: - wiatrołap i korytarz z dostępem do piwnicy, obu górnych kondygnacji oraz przybudówki - przybudówka z miejscem na pralkę, suszarkę, rowery, pojemniki na śmieci itp.; dodatkowe wejście obok drzwi wejściowych, bezpośrednio z chodnika - łazienka z prysznicem, wanną, umywalką i WC - salon z okienkiem podawczym do kuchni - oddzielna kuchnia
1. piętro: - sypialnia z dostępem do ogrodu zimowego - salon z wyjściem na balkon i okienkiem podawczym do kuchni - kuchnia
2. piętro: - WC z prysznicem - łazienka z prysznicem, wanną, dwiema umywalkami i WC - salon z wyjściem na balkon; stąd roztacza się niewielki widok na Ren - sypialnia
Poddasze: - dodatkowa przestrzeń do przechowywania
Piwnica: Oprócz pomieszczenia przyłącza budynku i kotłowni do dyspozycji jest warsztat oraz dodatkowe pomieszczenie magazynowe. Piwnica zapewnia zatem dodatkową przestrzeń użytkową i do przechowywania.
Dom wymaga remontu i daje możliwość urządzenia pomieszczeń oraz wyposażenia według własnych upodobań.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Dom dysponuje dwiema kuchniami, dwoma balkonami i ogrodem zimowym. Do dyspozycji są także dwie łazienki oraz dodatkowa łazienka z prysznicem/WC.
Budynek jest w całości podpiwniczony. Oprócz pomieszczenia z przyłączami i kotłowni do dyspozycji są warsztat i dodatkowe pomieszczenie magazynowe. Dodatkowa przybudówka oferuje miejsce na pralkę, suszarkę, rowery i pojemniki na odpady oraz ma dodatkowe wejście bezpośrednio z chodnika.
Ogrzewanie olejowe zainstalowano w 1987 roku, a palnik wymieniono w 2002 roku. Okna są dwuszybowe i mają drewniane ramy. Podłogi wykończono płytkami, wykładziną dywanową i PVC.
Instalację domofonową wymieniono w 2024 roku. Z balkonu na 2. piętrze rozciąga się niewielki widok na Ren.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Niederheimbach to idylliczna gmina wiejska w obszarze światowego dziedzictwa UNESCO Górna Dolina Środkowego Renu i należy do gminy związkowej Rhein-Nahe w powiecie Mainz-Bingen w Nadrenii-Palatynacie. Miejscowość winiarska leży bezpośrednio nad Renem między miastami Bingen am Rhein i Koblencja oraz wyróżnia się atrakcyjnym krajobrazem z winnicami, zamkami i wysoką jakością życia.
Okolica oferuje liczne możliwości spędzania wolnego czasu. Szlaki piesze i rowerowe wzdłuż Renu oraz przez okoliczne winnice zapraszają do relaksujących wycieczek na łonie natury. Region jest ponadto znany z historycznych zabytków i wyraźnie rozwiniętej kultury winiarskiej.
Mimo położenia blisko natury Niederheimbach ma dobre połączenie z okolicznymi miastami. Lokalna stacja kolejowa zapewnia regularne połączenia kolejowe wzdłuż linii nadreńskiej. Miasta Bingen, Bacharach i Moguncja są dobrze dostępne zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego. Sklepy z artykułami codziennego użytku, przedszkola, szkoły, lekarze i inne placówki codziennego życia znajdują się w okolicznych miejscowościach i miastach.
Niederheimbach łączy zalety spokojnego otoczenia mieszkalnego w jednym z najpiękniejszych krajobrazów kulturowych Niemiec z dobrym dostępem do regionalnych centrów, oferując tym samym idealne warunki dla rodzin, osób dojeżdżających do pracy i miłośników natury.
