Müstakil daireli, rüya gibi bahçeli ve çok yönlü kullanım olanaklarına sahip seçkin konut mücevheri

Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.86633 Neuburg an der DonauBayern
Satış fiyatı
649.000 €
Yaşam alanı
220 m²
Oda
7
TraumImmo kimliği: JVDG729
İş ortağı kimliği: 638474268

Yayınlanma tarihi 05/06/2026 · Son kontrol tarihi 23/09/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
RegionalImmobilien24

Temel bilgiler

TürMüstakil ev
Yaklaşık yaşam alanı220 m²
Yatak odaları4
Oda7
Banyolar2
Ankastre mutfakBalkonKüvet

Arsa alanı627 m²
Kullanılabilir alan220 m²

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı649.000 €
m² başına fiyat2.950,00 €/m²
Komisyon0

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu ev hakkında

İlan no: 1071753

Ayrı bir yardımcı daireye sahip bu olağanüstü bakımlı müstakil ev; geniş yaşam alanını, çok yönlü kullanım olanaklarını ve muhteşem düzenlenmiş arsayı, bu biçimiyle piyasada nadiren bulunan bir konut topluluğunda birleştiriyor..

Yaklaşık 220 m² toplam yaşam alanına sahip bu mülk size çeşitli olanaklar sunuyor – ister geniş aile için konforlu bir yuva, ister kuşaklar arası yaşam, isterse kendi kullanımınız ile kiralamayı birleştirmek için. Ayrı yardımcı daire ek esneklik sağlıyor ve mülkü yatırımcılar için de ilgi çekici kılıyor.
Eve girer girmez özel atmosfer hissediliyor. 1980 yılında inşa edilen mülk her zaman özenle bakılmış olup geniş oda düzeni, aydınlık yaşam alanları ve uyumlu yaşam hissiyle etkileyici.

Ana daire, tüm aile için bolca alan sunan dört geniş tasarlanmış odadan oluşuyor. Büyük pencere alanları odaların gün ışığıyla dolmasını sağlıyor ve samimi, davetkâr bir yaşam atmosferi yaratıyor.
Özel bir öne çıkan özellik, ayrı girişe sahip 2 odalı yardımcı daire. Ebeveynler veya yetişkin çocuklar için yaşam alanı, misafir bölümü, home office ya da kiralama amacıyla kullanılabilir – çok sayıda kullanım olanağı ve gerçek bir katma değer sunuyor.

Hem ana daire hem de yardımcı daire, yaşam alanını uyumlu biçimde dış mekâna genişleten ve aile ile dostlarla huzurlu saatlere davet eden geniş, tamamen üstü kapalı teraslara sahip. Ek bir balkon, yeşil alana bakan daha fazla dinlenme imkânı sunuyor.
Her iki konut biriminde bulunan odun sobaları, özellikle soğuk mevsimde hoş bir sıcaklık ve rahat bir ortam sağlayarak son derece sıcak bir atmosfer yaratıyor.

Ancak bu mülkün şüphesiz kalbi, muhteşem biçimde düzenlenmiş bahçesi. Özenle tasarlanmış, son derece bakımlı ve pastoral bir bahçe göletiyle donatılmış bu bahçe cenneti, üst düzey mahremiyet ve dinlenme imkânı sunuyor. Geniş çim alanlar, çiçek açan bitkiler ve çeşitli oturma alanları dış bölümü gerçek bir huzur vahasına dönüştürüyor – çocukların oynayabileceği, misafirlerin ağırlanabileceği veya sadece sessizliğin tadının çıkarılabileceği bir yer.

Konfor açısından da mülk her bakımdan etkileyici. Geniş avlu girişi beş araca kadar park alanı sunuyor, buna ek olarak Her biri elektrikli araçlar için bir wallbox ile donatılmış iki garaj sayesinde.
Tamamen bodrumlu alan, yalnızca depolama alanından çok daha fazlasını sunar. Birden fazla bodrum odasının yanı sıra geniş bir parti odası, bir atölye ve çok amaçlı kullanılabilecek başka odalar da hizmetinizdedir – hobiler, fitness veya depolama alanları için ideal.

Çok iyi ulaşım bağlantılarına rağmen taşınmaz, hoş mahremiyeti ve çevredeki komşu parsellerle arasındaki geniş mesafesiyle öne çıkar. Burada mükemmel altyapı ile sakin ve özel bir yaşam hissinin ideal birleşiminin keyfini çıkarırsınız.

İster geniş bir aile yuvası, ister çok kuşaklı yaşam, ister ek kira geliri sağlayan bir konut olsun – bu sıra dışı mülk, yaşam kalitesini, esnekliği ve yaşam duygusunu en üst düzeyde bir araya getirir. Kişisel bir inceleme sırasında sizi etkileyecek, nadir bulunan bir taşınmaz.

Enerji kimlik belgesi için başvuru yapılmıştır ve en geç inceleme sırasında ibraz edilecektir.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Neuburg an der Donau bölgesindeki diğer evler

Neuburg an der Donau bölgesindeki tüm ilanlar
Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
RegionalImmobilien24
Finansmanı hesapla