Hemen Boş: İki Ailelik Ev - İki Terası, İki Garajı ve Bahçe Vahasıyla Seçkin Bir Yaşam Mücevheri – Fotoğraf 1

Hemen Boş: İki Ailelik Ev - İki Terası, İki Garajı ve Bahçe Vahasıyla Seçkin Bir Yaşam Mücevheri

Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.86633 Neuburg an der DonauBayern
Satış fiyatı
629.000 €
Yaşam alanı
230 m²
Oda
7
TraumImmo kimliği: JVDG729
İş ortağı kimliği: 638474268

Yayınlanma tarihi 05/06/2026 · Son kontrol tarihi 08/11/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
RegionalImmobilien24

Temel bilgiler

TürMüstakil ev
Yaklaşık yaşam alanı230 m²
Yatak odaları4
Oda7
Banyolar2
Ankastre mutfakBalkonKüvet

Arsa alanı627 m²
Kullanılabilir alan220 m²

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı629.000 €
m² başına fiyat2.734,78 €/m²
Komisyon0

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu ev hakkında

Objektnr: 1071753

Ayrı bir bağımsız daireye sahip, son derece bakımlı bu müstakil ev; geniş yaşam alanlarını, çok yönlü kullanım olanaklarını ve hayaller gibi düzenlenmiş bir arsayı bir araya getirerek bu formda piyasada nadiren rastlanan bir yaşam bütünlüğü sunuyor..

Toplam yaklaşık 230 m² yaşam alanına sahip bu gayrimenkul size pek çok olanak sunuyor – ister geniş aile için konforlu bir yuva, ister kuşaklar arası birlikte yaşam, isterse kişisel kullanım ile kiralamayı birleştirmek için. Ayrı bağımsız daire ek esneklik sağlıyor ve gayrimenkulü yatırımcılar için de cazip kılıyor.
Eve adım atar atmaz özel atmosferi hissediliyor. 1980 yılında inşa edilen gayrimenkul, bugüne kadar özenle bakılmış olup geniş oda dağılımı, aydınlık yaşam alanları ve uyumlu bir yaşam hissiyle öne çıkıyor.

Ana daire, tüm aileye bolca alan sunan, geniş ve kullanışlı dört odaya sahiptir. Büyük pencereler odaların gün ışığıyla dolmasını sağlıyor ve sıcak, davetkâr bir yaşam atmosferi yaratıyor.
Ayrı girişe sahip 2 odalı bağımsız daire ise özel bir öne çıkan özelliktir. Ebeveynler veya yetişkin çocuklar için yaşam alanı, misafir bölümü, evden çalışma alanı ya da kiralama amacıyla kullanılabilir; çok sayıda kullanım olanağı ve gerçek bir katma değer sunuyor.

Hem ana daire hem de bağımsız daire, yaşam alanını uyumlu bir şekilde dış mekâna taşıyan ve aile ile dostlarla keyifli saatlere davet eden geniş, tamamen üstü kapalı teraslara sahiptir. Ek bir balkon, yeşilliklere bakan manzarasıyla daha fazla dinlenme alanı sunuyor.
Her iki konut biriminde de bulunan odun sobaları, özellikle soğuk mevsimlerde hoş bir sıcaklık ve rahat bir ortam sağlayarak son derece samimi bir atmosfer yaratıyor.

Ancak bu gayrimenkulün şüphesiz kalbi, güzelce düzenlenmiş bahçesidir. Özenle tasarlanmış, mükemmel şekilde bakılmış ve pastoral bir bahçe göletiyle donatılmış bu bahçe cenneti, üst düzey mahremiyet ve dinlenme olanağı sunuyor. Geniş yeşil alanlar, çiçek açan bitkiler ve çeşitli oturma alanları dış mekânı gerçek bir huzur vahasına dönüştürüyor – çocukların oynayabileceği, misafirlerin ağırlanabileceği ya da sadece sessizliğin tadının çıkarılabileceği bir yer.

Konfor açısından da bu mülk her bakımdan ikna edici. Geniş avlu girişi beş araca kadar park yeri sunuyor; buna ek olarak her biri elektrikli araçlar için bir duvar tipi şarj ünitesiyle donatılmış iki garaj sayesinde.
Tamamen bodrumlu alan, depolama alanından çok daha fazlasını sunuyor. Birkaç bodrum odasının yanı sıra geniş bir parti odası, bir atölye ve çok amaçlı kullanılabilecek başka odalar da mevcut; hobiler, fitness veya depolama alanları için ideal.

Çok iyi ulaşım bağlantılarına rağmen taşınmaz, sunduğu hoş mahremiyet ve çevredeki komşu parsellerle arasındaki geniş mesafeyle öne çıkıyor. Burada mükemmel altyapı ile sakin ve özel bir yaşam hissinin kusursuz birleşiminin keyfini çıkarabilirsiniz.

İster geniş bir aile evi, ister çok kuşaklı yaşam alanı ya da ek kira geliri sağlayan bir konut olsun – bu sıra dışı mülk, yaşam kalitesini, esnekliği ve yaşam duygusunu en üst düzeyde bir araya getiriyor. Nadir bulunan bu taşınmaz, kişisel bir ziyaret sırasında sizi büyüleyecek.

Enerji sertifikası talep edilmiş olup en geç ziyaret sırasında hazır olacaktır.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Neuburg an der Donau bölgesindeki diğer evler

Neuburg an der Donau bölgesindeki tüm ilanlar
Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
RegionalImmobilien24
Finansmanı hesapla