Exclusiva joya residencial con vivienda independiente, jardín de ensueño y múltiples posibilidades de uso

El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.86633 Neuburg an der DonauBayern
Precio de compra
649.000 €
Zona de estar
220 m²
habitaciones
7
TraumImmo ID: JVDG729
ID de socio: 638474268

Publicado el 05/06/2026 · Última comprobación 23/09/2026

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RegionalImmobilien24

Datos principales

TipoCasa unifamiliar
Superficie de vida aprox.220 m²
Dormitorios4
habitaciones7
Baños2
Cocina equipadaBalcónBañera

Zona de terreno627 m²
Superficie de suelo utilizable220 m²

Precio de compra "

Precio de compra649.000 €
Precio por m22.950,00 €/m²
Comisión0

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Sobre esta casa

N.º de inmueble: 1071753

Esta excepcional casa unifamiliar, extremadamente bien cuidada y con una vivienda independiente para invitados, combina una vivienda espaciosa, múltiples posibilidades de uso y una parcela ajardinada de ensueño en un conjunto residencial que rara vez se encuentra en el mercado en esta forma..

Con una superficie habitable total de aprox. 220 m², esta propiedad le ofrece múltiples posibilidades, ya sea como cómodo hogar para una familia numerosa, para una convivencia intergeneracional o para combinar el uso propio con el alquiler. La vivienda independiente adicional aporta flexibilidad y hace que la propiedad también resulte interesante para inversores.
Ya al entrar en la casa se percibe su ambiente especial. La propiedad, construida en 1980, ha sido cuidada siempre con mucho cariño y convence por su distribución espaciosa, sus estancias luminosas y una agradable sensación de armonía.

La vivienda principal ofrece cuatro habitaciones de generosas dimensiones que proporcionan mucho espacio para toda la familia. Los grandes ventanales garantizan estancias inundadas de luz y crean un ambiente acogedor y agradable.
Un aspecto especialmente destacado es la vivienda independiente de 2 habitaciones, con entrada propia. Ya sea como espacio residencial para padres o hijos adultos, zona de invitados, oficina en casa o para alquilar, ofrece numerosas posibilidades de uso y un verdadero valor añadido.

Tanto la vivienda principal como la vivienda independiente disponen de amplias terrazas completamente cubiertas, que amplían armoniosamente el espacio habitable hacia el exterior e invitan a disfrutar de horas relajadas con la familia y los amigos. Un balcón adicional ofrece más posibilidades de retiro con vistas a la zona verde.
En ambas unidades residenciales, las estufas de leña crean un ambiente especialmente acogedor y proporcionan un calor agradable durante la estación fría.

Sin embargo, el verdadero corazón de esta propiedad es, sin duda, el hermoso jardín. Diseñado con cariño, perfectamente cuidado y provisto de un idílico estanque, este paraíso ajardinado ofrece el máximo nivel de privacidad y descanso. Las amplias zonas verdes, las plantas en flor y los distintos espacios para sentarse convierten el exterior en un auténtico oasis de bienestar: un lugar donde los niños pueden jugar, recibir invitados o simplemente disfrutar de la tranquilidad.

También en cuanto a comodidad, la propiedad convence plenamente. La amplia entrada al patio ofrece espacio de estacionamiento para hasta cinco vehículos, complementada a través de dos garajes, cada uno equipado con un wallbox para vehículos eléctricos.
La zona completamente sótano ofrece mucho más que espacio de almacenamiento. Además de varias estancias de sótano, dispone de una amplia sala de fiestas, un taller y otras estancias de uso versátil, ideales para aficiones, ejercicio o almacenamiento.

A pesar de sus excelentes conexiones de transporte, el inmueble convence por su agradable privacidad y la generosa distancia respecto a las parcelas vecinas circundantes. Aquí disfrutará de la combinación perfecta entre una infraestructura excelente y una sensación de vivienda tranquila y privada.

Ya sea como amplio hogar familiar, vivienda multigeneracional o vivienda con ingresos adicionales por alquiler, esta excepcional propiedad combina calidad residencial, flexibilidad y calidad de vida al más alto nivel. Un inmueble de gran rareza que le entusiasmará durante una visita personal.

El certificado energético ha sido solicitado y estará disponible, como muy tarde, en el momento de la visita.


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