| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 266 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 12 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 1100 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 599.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.251,88 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKiralanmış üç konut birimi, yaklaşık 266 m² kiralanabilir alan ve yaklaşık 1.100 m²’lik olağanüstü geniş bir arsa. Neuburg an der Donau’daki bu apartman, özellikle uzun vadeli düşünen alıcılar için ilgi çekici bir kombinasyon sunuyor.
1968 yılında masif yapı olarak inşa edilen bina, Ingolstädter Straße’den hoş bir şekilde geride konumlanmıştır. Böylece iyi ulaşım bağlantılarına rağmen daha sakin ve korunaklı bir yaşam çevresi oluşmaktadır. Evin çevresindeki geniş açık alanlara sahip ferah arsa da bu izlenimi ayrıca güçlendirmektedir.
Üç konut birimi zemin kat, üst kat ve çatı katına dağılmıştır. Tüm daireler şu anda kiralanmıştır. Mevcut toplam aylık net kira yaklaşık 2.178 Euro olup, yıllık net yaklaşık 26.136 Euro kiraya karşılık gelmektedir.
Ayrıca çok kuşaklı konut olarak kullanım da düşünülebilir.
Zemin kat dairesi ferah ve klasik bir yerleşim planına sahiptir. Genel durum düzenli ve işlevseldir; bununla birlikte donanım ve teknik özellikler büyük ölçüde taşınmazın yaşına karşılık gelmektedir.
Üst kat dairesi genel olarak biraz daha iyi korunmuş durumdadır. Ancak burada da ağırlıklı olarak daha eski teknik ve görsel standart göze çarpmaktadır.
Çatı katı sonradan üçüncü bir konut birimine dönüştürülmüştür. Dönüşüm onaylıdır. Daire işlevsel bir oda dağılımına sahip olmakla birlikte daha basit bir iç yapı ve donanım standardı sunmaktadır.
Bina geçmişte kısmen modernize edilmiştir. Isıtma sistemi 1990’ların sonunda yenilenmiş, ayrıca bazı pencereler değiştirilmiştir. Evin diğer önemli unsurları büyük ölçüde orijinal duruma veya daha eski bir modernizasyon seviyesine karşılık gelmektedir.
Böylece taşınmaz, açıkça görülen modernizasyon potansiyeline sahip, işlevsel ve tamamen kiralanmış bir yapı olarak öne çıkmaktadır. Yeni bir malik için gerekli önlemleri kademeli olarak uygulama ve bina standardını uzun vadede geliştirme imkânı doğmaktadır.
Bu apartman, tamamen modernize edilmiş hazır bir yatırım taşınmazı değildir. Aksine, mevcut kiralamayı uzun vadeli bir gelişim perspektifiyle birleştirmek isteyen alıcılar için sağlam bir temel sunmaktadır.
Üç konut birimi, yaklaşık 266 m² kiralanabilir alan ve yaklaşık 1.100 m²’lik arsa, bunun için dikkat çekici derecede iyi bir başlangıç noktası oluşturmaktadır.
Mevcut Modernizasyon ihtiyacı anlaşılabilir niteliktedir, fiyat belirlemesine dâhil edilmiştir ve sonraki geliştirmelerde de dikkate alınmalıdır. Aynı zamanda tam da bu durum, yeni bir malikin yatırımları hedefli bir şekilde yönlendirmesine ve mevcut yapıyı kendi beklentileri doğrultusunda geliştirmeye devam etmesine olanak tanır.
Yapısı, alanı ve geleceğe yönelik potansiyeli olan bir gayrimenkul.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
620.000 € 1A Konum - Şehir içinde bodrumlu ev (1/2 ailelik ev) - Gayrimenkul ortağınız SOWA Immobilien und Finanzen'den bir mülk86633 Neuburg
427.000 € Şehir merkezi - Sakin konum - Neuburg'da bahçeli, birlikte sunulan 2 ikiz ev yarısı (biri taşınmaya hazır) - Gayrimenkul ortağınız SOWA Immobilien und Finanzen'den bir mülk86633 Neuburg
370.000 € Neuburg'da bahçeli ve garajlı boş ev - Gayrimenkul ortağınız SOWA Immobilien und Finanzen'den bir mülk86633 Neuburg an der Donau
