Lübeck-St. Lorenz’te çok yönlü depo ve ofisli ticari birim

Information

Rent & Utilities

About this dream industry property

Property Description

Kiraya sunulan, yaklaşık 250 m²’lik bir depo alanı ile üst katta yaklaşık 108 m²’lik ayrı bir ofis alanından oluşan fonksiyonel olarak bölünmüş bir ticari birimdir. Alan teklifi, yaklaşık 30 m²’lik bir depo ustabaşı ofisi ile tamamlanmaktadır.

Depo, yeni kiralama kapsamında yenilenecek ve hazırlanacaktır. Çalışmaların tamamlanmasının ardından çok yönlü kullanım imkânları sunacak ve özellikle zanaat, depolama, üretim veya hizmet işletmeleri için uygun olacaktır.

Yükleme/boşaltma işlemi, yaklaşık 3,70 m genişliğinde ve yaklaşık 2,88 m geçiş yüksekliğinde manuel kumandalı bir depo kapısı üzerinden yapılmaktadır. Yaklaşık 6,30 m bağ altı yüksekliğine sahip depo yüksekliği, işletme kullanımları için ek esneklik sağlamaktadır.

Üst kattaki ofis bölümü ayrı bir girişe sahiptir. Bu sayede yönetim ve operasyonel faaliyetler mekânsal olarak net biçimde birbirinden ayrılabilmektedir. Depo, stok ve ofis alanlarının işlevsel birleşimi, işletme süreçlerinin verimli bir şekilde organize edilmesini sağlar. Sıhhi alan giriş bölümünün merkezinde yer almakta olup hem ofis alanlarından hem de depodan kolayca ulaşılabilmektedir.

Ticari birimin muhtemelen 2027 yılının 1. çeyreğinden itibaren उपलब्ध olması beklenmektedir. Kesin kira başlangıcı karşılıklı görüşme ile belirlenecektir.

Ek alan ihtiyacı olması halinde, anlaşmaya bağlı olarak aynı binada doğrudan bitişik alanların kiralanması mümkündür.

Temel veriler ve öne çıkanlar

Yaklaşık 250 m² depo alanı
Yaklaşık 30 m² depo ustabaşı ofisi
Üst katta yaklaşık 108 m² ofis alanı
UKB: yaklaşık 6,30 m
Kapı: G: 3,70 m x Y: 2,88 m
Yeniden kiralama için deponun yenilenmesi ve hazırlanması
Ofis bölümüne ayrı giriş
Yönetim ve operasyonel işletme arasında net ayrım
Esnek kullanım imkânları
Binada ek genişleme alanları anlaşmaya bağlı olarak mevcuttur
Muhtemelen 2027 yılının 1. çeyreğinden itibaren उपलब्ध

Location