Lübeck'te salon, depo ve ofisli ticari gayrimenkul

Information

Rent & Utilities

About this dream industry property

Property Description

Kiraya sunulan bu bakımlı ve çok yönlü kullanılabilir ticari gayrimenkulün toplam kiralanabilir alanı yaklaşık 470 m²'dir. Taşınmaz; salon, depo, ofis, resepsiyon ve sosyal alanları tek bir konumda işlevsel olarak bir araya getirerek operasyonel, idari ve müşteri odaklı süreçleri verimli şekilde birleştirmek isteyen işletmeler için uygun koşullar sunmaktadır.

Zemin katta yaklaşık 250 m² büyüklüğünde bir salon alanı, yaklaşık 50 m²'lik ayrı bir depo alanı ve yine yaklaşık 50 m²'lik bir ofis ve resepsiyon bölümü bulunmaktadır. Salon zemin seviyesinden erişilebilirdir ve kiriş altı yüksekliği yaklaşık 6,30 m'dir. Büyük ölçüde boş taban alanı; zanaat, depolama, montaj, üretim veya teknik hizmetler için örneğin esnek kullanım imkânı sağlar.

Yükleme ve boşaltma, yaklaşık 3,75 m genişliğinde ve yaklaşık 4,36 m yüksekliğinde elektrikle çalışan bir seksiyonel kapı üzerinden yapılmaktadır. Geniş kapı, rahat bir mal ve materyal taşımayı ile daha büyük araçların girişini mümkün kılar.

Üst katta ek olarak yaklaşık 120 m² ofis ve sosyal alan mevcuttur. Aydınlık ve bakımlı mekânlar; tekli veya ortak ofisler, toplantı odaları, dinlenme alanları veya sosyal alanlar olarak esnek kullanım imkânları sunar.

Sanitär bölümü giriş alanının merkezinde yer almakta olup hem ofis alanlarından hem de salondan kolayca ulaşılabilir durumdadır.

Salon alanı, yeniden kiralama kapsamında yenilenecektir. Taşınmazın muhtemelen 2027'nin 1. çeyreğinden itibaren उपलब्ध olması beklenmektedir. Somut kira başlangıcı mutabakatla belirlenecektir.

Ek alan ihtiyacı olması halinde, anlaşmaya bağlı olarak aynı bina içinde bitişik diğer alanlar da ayrıca kiralanabilir.

Kısa genel bilgiler

Toplam kiralanabilir alan: yaklaşık 470 m²
Salon alanı: yaklaşık 250 m²
Ayrı depo alanı: yaklaşık 50 m²
Zemin kattaki ofis ve resepsiyon alanı: yaklaşık 50 m²
Üst kattaki ofis ve sosyal alan: yaklaşık 120 m²
UKB: yaklaşık 6,30 m
Zemin seviyesinde erişim ve yükleme-boşaltma
Salon, depo ve ofisin işlevsel birleşimi
Zanaat, depolama, montaj, üretim ve hizmetler için uygun
Yeniden kiralama kapsamında salonun yenilenmesi
Muhtemelen 2027'nin 1. çeyreğinden itibaren उपलब्ध

Location