Yayınlanma tarihi 28/07/2026 · Son kontrol tarihi 17/08/2026
| Yaklaşık yaşam alanı | 488 m² |
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| Arsa alanı | 754 m² |
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| Satış fiyatı | 799.000 € |
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| m² başına fiyat | 1.637,30 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarZum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in sehr guter zentraler Lage in 32278 Kirchlengern (Kreis Herford). Die Immobilie wurde bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und besteht aus vier eigenständigen Eigentumswohnungen mit jeweils eigenem Wohnungsgrundbuch.
Das massiv errichtete Gebäude (Baujahr 1976) bietet auf einem ca. 754 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von ca. 488 m². Alle vier Wohnungen verfügen über ca. 122 m² Wohnfläche und sind vollständig vermietet.
Eckdaten:
• Baujahr 1976
• Grundstück ca. 754 m²
• Wohnfläche ca. 488 m²
• 4 Eigentumswohnungen mit eigenen Wohnungsgrundbüchern
• 4xGaragen, 1xBalkon, 2xLoggien, 1xTerrasse mit Gartenzugang
• Jahresnettokaltmiete: 37.672 €
• Energieeffizienzklasse D / 125,3 kWh/(m²xa)
• Nahwärme (EWB) /Gas-Brennwert-Zentralheizung (Heizung 2013)
• Möglichkeit zur Installation von Kaminöfen (nach Genehmigung), separater Schornstein
• Fenster erneuert
• Wasserleitungen erneuert
• Glasfaseranschluss
• Separate Wärmemengen-, Strom- und Wasserzähler. Die Versorger rechnen direkt mit den Mietern ab.
• Vorbereitung für Wallboxen, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind
Die Immobilie eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch aufgrund der bestehenden WEG-Aufteilung perspektivisch für eine spätere Einzelveräußerung der Wohnungen.
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