Pubblicato il 28/07/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Superficie di soggiorno ca. | 488 m² |
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| Superficie di trama | 754 m² |
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| Prezzo di acquisto | 799.000 € |
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| Prezzo per m2 | 1.637,30 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c'è una casa plurifamiliare in una posizione centrale molto buona a 32278 Kirchlengern (circondario di Herford). L'immobile è già stato suddiviso ai sensi della legge sulla proprietà condominiale ed è composto da quattro appartamenti autonomi in proprietà, ciascuno con un proprio libro fondiario dell'appartamento.
L'edificio in costruzione massiccia (anno di costruzione 1976) offre, su un terreno di ca. 754 m², una superficie abitabile totale di ca. 488 m². Tutti e quattro gli appartamenti dispongono di ca. 122 m² di superficie abitabile e sono completamente affittati.
Dati principali:
• Anno di costruzione 1976
• Terreno ca. 754 m²
• Superficie abitabile ca. 488 m²
• 4 appartamenti di proprietà con propri libri fondiari degli appartamenti
• 4xgarage, 1xbalcone, 2xlogge, 1xterrazza con accesso al giardino
• Canone annuo netto al netto del riscaldamento: 37.672 €
• Classe di efficienza energetica D / 125,3 kWh/(m²xa)
• Teleriscaldamento (EWB) / riscaldamento centralizzato a condensazione a gas (riscaldamento 2013)
• Possibilità di installazione di stufe a camino (previa autorizzazione), canna fumaria separata
• Finestre rinnovate
• Tubi dell'acqua rinnovati
• Collegamento in fibra ottica
• Contatori separati per energia termica, elettricità e acqua. I fornitori fatturano direttamente agli inquilini.
• Predisposizione per wallbox assegnate ai singoli appartamenti
L'immobile è adatto sia come investimento di capitale a lungo termine sia, grazie all'attuale suddivisione in WEG, in prospettiva per una successiva vendita separata degli appartamenti.
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