Veröffentlicht am 28.07.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Wohnfläche ca. | 488 m² |
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| Grundstücksfläche | 754 m² |
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| Kaufpreis | 799.000 € |
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| Preis pro m² | 1.637,30 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in sehr guter zentraler Lage in 32278 Kirchlengern (Kreis Herford). Die Immobilie wurde bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und besteht aus vier eigenständigen Eigentumswohnungen mit jeweils eigenem Wohnungsgrundbuch.
Das massiv errichtete Gebäude (Baujahr 1976) bietet auf einem ca. 754 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von ca. 488 m². Alle vier Wohnungen verfügen über ca. 122 m² Wohnfläche und sind vollständig vermietet.
Eckdaten:
• Baujahr 1976
• Grundstück ca. 754 m²
• Wohnfläche ca. 488 m²
• 4 Eigentumswohnungen mit eigenen Wohnungsgrundbüchern
• 4xGaragen, 1xBalkon, 2xLoggien, 1xTerrasse mit Gartenzugang
• Jahresnettokaltmiete: 37.672 €
• Energieeffizienzklasse D / 125,3 kWh/(m²xa)
• Nahwärme (EWB) /Gas-Brennwert-Zentralheizung (Heizung 2013)
• Möglichkeit zur Installation von Kaminöfen (nach Genehmigung), separater Schornstein
• Fenster erneuert
• Wasserleitungen erneuert
• Glasfaseranschluss
• Separate Wärmemengen-, Strom- und Wasserzähler. Die Versorger rechnen direkt mit den Mietern ab.
• Vorbereitung für Wallboxen, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind
Die Immobilie eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch aufgrund der bestehenden WEG-Aufteilung perspektivisch für eine spätere Einzelveräußerung der Wohnungen.
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