Bad Belzig ilçe merkezinde Jugendstil villası, komisyonsuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

01.10.2026 tarihinden itibaren yaklaşık 313 m² kullanım alanına sahip, yaklaşık 1000 m² arsa üzerinde bulunan bir Jugendstil villası satılacaktır. Kiremit çatılı 30 m² büyüklüğünde bir garaj ve ayrı bir park yeri de arsa üzerinde bulunmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Zemin kat:
124m², 3,5 oda, büyük oturma mutfağı; küvetli banyo; tarihi kapılar ve kasalar; ahşap döşeme; çok büyük ve çok sayıdaki büyük pencere sayesinde son derece aydınlık odalar; tavan yüksekliği 3,20m; oturma odası +
yemek odası arasında çift sürgülü kapı, ayrıca bitişikteki bahçeye açılan yaklaşık 14 m² teras.

Üst kat:
125m², 3 oda, ankastre mutfaklı büyük mutfak; büyük duşlu banyo, misafir WC'si, tavanlarda alçı süslemeli tavan aynaları, tarihi kapılar ve kasalar; 3 m yüksekliğinde, çok aydınlık odalar, bölmeli pencereler, laminat zemin; 10 m² teras dahil.

Çatı katı:
65m², 4 oda (isteğe bağlı 3 oda + mutfak), küvetli banyo, kuru yapı sistemiyle düzenlenmiş; ahşap ve laminat zemin, Velux çatı pencereleri. Bir odada mutfak bağlantıları bulunduğundan, bağımsız bir konut birimine dönüştürülmesi mümkündür. 2,8 m² teras dahil. Tavan yüksekliği 2,41m. Çatı katının üzerinde küçük bir çatı arası bulunmaktadır. Çatı katındaki bir odadan döner merdivenle bir uyuma bölümüne erişim sağlanmaktadır.

Merdiven boşluğu:
Merdiven boşluğu geniş tasarlanmış ve tavan resimleriyle süslenmiştir.

Bodrum:
Bina tamamen bodrumludur.

Diğer

Bina 1911 yılında yapı ustası Bruno Saccharowitz tarafından inşa edilmiştir. Yapı, boşluklu duvar örgüsüne (40-60 cm kalınlığında) sahip masif bir yapı olup iki katlı ve tamamen bodrumludur. Dik eğimli kırma çatılı mansard çatısı, ön alınlığı, masif bodrum tavanı (Prusya tonozları), masif bodrum merdiveni, zemin ve üst kat tavanı olarak dolgulu ahşap kirişli döşemeleri, üst kata çıkan büyük, ahşap, içten geçme ve döner kat merdiveni ile çatı katına çıkan ahşap merdiveni bulunmaktadır.

1998/99 Komple yenileme (çatı, pencereler, gazlı ısıtma sistemi (Buderus 38kW), elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, iç + dış sıva ve boya işleri, zemin kattaki ahşap döşemenin yenilenmesi, zemin kat ile üst kat arasına kuru dolgu, dış cephe yalıtımı, çatı yalıtımı, giriş yolunun döşenmesi, bodrumun düşey su yalıtımı, üst kat ile çatı katı arasına yeni ahşap merdiven).

Zemin kattaki daire şu anda kiraya verilmiştir.

İlgili arsa birim değerinin 180€ /m² olması nedeniyle, satın alma bedelindeki arsa payı 180.000€ tutarındadır. Garajı 20.000€ olarak hesapladık.

Evin satın alma bedeli 2.044,73€ / m²’dir.

Konum

Konum açıklaması

Villa merkeze yakın konumda olup geniş arsalarla çevrilidir ve sakin bir tek yönlü sokakta bulunmaktadır.

Bad Belzig ilçe merkezi olup birçok alışveriş, kültür ve boş zaman etkinliği imkânı sunmaktadır. Belzig'de örneğin bir kale, büyük ölçüde restore edilmiş eski tarihi bir şehir merkezi, bir termal tesis, açık hava yüzme havuzu ve daha birçok spor imkânı bulunmaktadır. Bad Belzig'de ayrıca birden fazla okul ve bir hastane vardır.

Berlin, Potsdam ve Brandenburg'a doğrudan demir yolu bağlantısı bulunmaktadır. A9'a 10 dakikada, A2'ye 15-20 dakikada ulaşılabilir.