Rüya gibi konum: Projeniz için bu eşsiz fırsatı şimdi değerlendirin!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu benzersiz mülk, İkinci Dünya Savaşı’ndan kalma eski bir telsiz istasyonudur.

1941 yılında sağlam yapı tekniğiyle inşa edilen, tamamen bodrumlu bina, çok çeşitli kullanım konseptleri için alan sunmaktadır.
Geçmişte burada diğerlerinin yanı sıra bir kreş bulunmaktaydı; son olarak 8 konut birimli çok aileli konut olarak kullanılmıştır.

Ev şu anda boştur ve herhangi bir kira / hasılat kirası ilişkisi bulunmamaktadır; bu sayede fikirlerinizi doğrudan hayata geçirmeye başlayabilirsiniz.

Bina, birbirine bağlı iki yapı kanadından oluşmakta ve birden fazla ayrı girişe sahiptir.

Ev, yenileme gerektiren bir durumdadır ve kapsamlı bir yenilemeyi kendi fikirleriniz doğrultusunda gerçekleştirme imkânı sunmaktadır.
Mülkün büyük bölümü iç yapısından arındırılmıştır ve yeniden kullanım veya yeniden tasarım için uygundur.
Elektrik ve sıhhi tesisatlar şu anda çalışır durumda değildir ve tamamen yenilenmelidir.
Isıtma sistemi mevcut değildir.

Olası teşvikler de dâhil olmak üzere enerji verimliliği yenilemesi için ortaya çıkacak maliyetlere ilişkin bir genel bakışı, bir enerji verimliliği uzmanına hazırlattık.
Bu yenileme planını ve önerilen önlemleri, kişisel bir inceleme randevusunda size memnuniyetle sunarız.
Sunulan mülk, Berlin metropol bölgesinin genişletilmiş çevresinde gelişmekte olan bir kaplıca ve ilçe kenti olan Bad Belzig’in cazip bir konumunda yer almaktadır.

Mülk, yatırımcılar için özel potansiyelinin yanı sıra mükemmel ulaşım bağlantıları ve önemli altyapı tesislerine yakınlığıyla da öne çıkmaktadır.

Bad Belzig’in tarihi şehir merkezi, çok sayıda alışveriş imkânı, kafe, restoran, doktor ve eczane sunmaktadır. Kentte ayrıca birden fazla okul ve anaokulu bulunmaktadır; yerleşim içinde lise ve ortaöğretim okulu gibi ileri düzey eğitim kurumları da mevcuttur.

Şehir merkezinde ayrıca klinik, ilçe idaresi ve Steintherme, bölgedeki büyük işverenler arasında yer almaktadır.
Berlin’de çalışan yolcular, yalnızca dört bisiklet dakikası uzaklıktaki bölgesel tren istasyonu sayesinde mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir. Buradan RE7 sefer yapmakta ve diğerlerinin yanı sıra sizi her saat Berlin Merkez İstasyonu’na bağlamaktadır.

Eyalet başkenti Potsdam’a yakındaki A9 otoyolu üzerinden yaklaşık 45 dakikada rahatça ulaşılabilir ve şehir çok sayıda kültürel ve ekonomik imkân sunmaktadır. Berlin yaklaşık bir Bir saatlik sürüş mesafesinde.

Mükemmel ulaşım bağlantıları ve altyapının yanı sıra harika doğal bir çevrede, doğrudan orman kenarında yaşamak: yaşam kalitesine önem verenler için doğru yer burası.

Şimdi kişisel görüntüleme randevunuzu kararlaştırın - sizi bekliyorum!
Bu etkileyici binaya giden yol bile başlı başına özel: şehir merkezinin güneyinde ana yoldan ayrılıp, sizi doğrudan orman kenarından ilk bina bölümüne götüren yola sapıyorsunuz.

Buradan, birkaç konut birimine erişim sağlayan geniş koridora giriyorsunuz.
Kalın beton tavanlı büyük bodruma giriş de buradadır.

Büyük merdiven boşluğundan, yine birkaç konut birimine ev sahipliği yapan üst kata ulaşıyorsunuz.
Bakışlarınızı kapının hemen önündeki, size ait geniş orman alanlarında gezdirin. Tek başına konumlanmış olması nadir görülen bir özelliktir ve bu taşınmaza özel bir atmosfer kazandırır.

Yan kanada buradan veya binanın uzun kenarındaki ayrı girişlerden ulaşabilirsiniz.

Özellikle konumu ve büyüklüğü nedeniyle bina, çok çeşitli kullanım konseptleri için önemli bir potansiyel sunmaktadır:
yüksek kaliteli ve son derece modern kat mülkiyetli veya kiralık dairelere dönüştürülmesi düşünülebileceği gibi, çok sayıda geniş ortak alan ve özel dinlenme alanı bulunan bir konut projesinin hayata geçirilmesi de mümkündür.

Ticari kullanım da, örneğin pitoresk Fläming bölgesinde bir düğün mekânı veya otel olarak, genel olarak düşünülebilir; ancak bunun önceden yapılacak bir başvuru kapsamında yerel makamlarla koordine edilmesi gerekir.
Yapı makamı ayrıca binanın örneğin bir hayvan barınağına dönüştürülmesini de düşünebilir.
Bu konuda ilgili bağlantıları memnuniyetle sağlayabiliriz.

Mevcut mal sahipleri, bir mimarlık bürosu aracılığıyla tadilat sonrasında olası yeni bir kullanım için kapsamlı planlamalar yaptırmışlardır. Planlama, konut alanının yaklaşık 730m²'ye genişletilmesini de kapsamaktadır. Planlar memnuniyetle incelenebilir ve sunulabilir.

Bina yapılaşma dışı alanda bulunmaktadır; atık su hâlihazırda düzenli olarak boşaltılan 9m³ kapasiteli bir fosseptik çukuru üzerinden tahliye edilmektedir.
Bir kuyu ile bağımsız bir bitkisel arıtma tesisinin inşası için ön incelemeler zaten yapılmıştır.
Ana binaya ek olarak, kısmen harap durumda olan üç garaj ve bir malzeme kulübesi bulunmaktadır.
Çok büyük arsanın geri kalanı büyük ölçüde sık ormanla kaplıdır.

Ev tarihi eser koruması altında değildir ve su koruma bölgesinde yer almamaktadır.
Bu çok yönlü tesisin büyük potansiyeline kendiniz ikna olun ve kişisel yerinde inceleme randevunuzu kararlaştırın.
Bu portföydeki tüm özellikleri ve teknik ayrıntıları açıklamak, imkânların sınırlarını aşardı. Bu sıra dışı gayrimenkul hakkında daha fazla bilgi edinmek için bizimle memnuniyetle kişisel bir yerinde inceleme randevusu kararlaştırın.

İlgileniyorsanız lütfen her zaman eksiksiz iletişim bilgilerinizi belirtin!

Nihayet kendi gayrimenkulünüze sahip olma hayalinizi gerçekleştirmek mi istiyorsunuz? Size uygun maksimum gayrimenkul değerini burada öğrenin.

Gayrimenkul açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır.
Planlar görselleştirme amaçlıdır ve ayrıntılarda yerindeki fiilî durumdan farklılık gösterebilir.
Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz. Belirtilen fiyat, müzakereler sonucunda değişebilecek teklif fiyatıdır. Bu gayrimenkulde, alıcının tüketici (§ 14 BGB) olarak nitelendirilmesi hâlinde bizimle bağımsız bir komisyon anlaşması yapması öngörülmemiştir. Satış yalnızca, satıcı tarafından taahhüt edilen komisyonun bir kısmını üstlenmeye hazır olan kişiye yapılır. Bu pay, bu durumda satın alma bedelinin KDV dâhil %3,57'sidir ve satış sözleşmesinin imzalanmasından sonra ödenmesi gerekir.
İlk bakışta aradığınızı bulamadınız mı veya çok belirli bir şey mi arıyorsunuz?
Aradığınızı ve sizin için neleri araştırmamıza izin vereceğinizi bize bildirmeniz yeterlidir. Profesyonel emlak danışmanı aramasının avantajlarından yararlanın. Arama talebi bağlayıcı değildir.
www.falcimmo.de adresindeki ana sayfamızda, Gayrimenkul Arama bölümünde size bir yandan çevrim içi arama talebi sunuyor, diğer yandan satın almak isteyenler ve mülk sahipleri için birçok başka yararlı bilgi bulunduruyoruz.

Konum