Wohnzimmer
Essbereich
Küche und Essbereich
Flur
Blick von der Südterrasse
Blick von der Südterrasse
Ostterrasse
Blick von der Ostterrasse
Blick von der Ostterrasse
Wohnung
UG mit Keller und TG-Plätzen
| Tür | Penthouse |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 114 m² |
| Yapım yılı | 2021 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 485.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.254,39 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÇatı katı dairesi şu kişiler için idealdir:
● yaşlılar (engelsiz)
● bekarlar, çiftler, serbest meslek sahipleri (ofis odası)
● 1 veya 2 çocuklu aileler (çocuk odası)
● temiz hava tutkunları (büyük çatı terasları).
Güneye bakan çatı terası gün boyunca güneş alır; doğuya bakan teras ise öğleden sonra erken saatlerden itibaren gölgede kalır ve bu nedenle sıcak yaz günleri için mükemmeldir. Çatı teraslarından manzaranın önü kapanmaz.
● Merkezi ahşap pelet ısıtma sistemi üzerinden yerden ısıtma.
● Oturma/yemek odası, açık mutfak, yatak odası ve koridordaki zeminler mermer görünümlü, yüksek kaliteli plastik karolardan oluşur. Temizlemesi çok kolaydır ve kaymaz yüzeye sahiptir. Banyo ve misafir WC'sinde de temizlemesi çok kolay, kaymaz yüzeyli taş karolar bulunmaktadır
● Her yerde elektrikli panjur ve jaluzi
● Ankastre mutfak
● LAN kablolaması
● Görüntülü iç ünite
● Bodrum bölmesi.
● Yan yana bulunan iki kapalı otopark alanı, solda bir bölme duvarı ve sağda bir taşıyıcı kolon ile komşu park alanlarından ayrılmıştır. Elektrikli şarj istasyonu kurulması mümkündür. Kapalı otoparkın geçiş yüksekliği 2,10 m'dir.
Daire ve yeraltı garajı park yerleri için teklif fiyatları sabittir; yani artık pazarlık yapılamaz.
Emlakçıların iletişime geçmemesi rica olunur! Ticari amaçlarla gerçekleştirilen her türlü iletişim — göstermelik müşteri yöntemi olarak bilinen uygulama da dahil — UWG § 7 uyarınca katlanılamaz bir rahatsızlık teşkil eder, dolayısıyla yasa dışıdır ve hukuki sonuçlar doğurur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mikro konum: Bina, iki tarafını çevreleyen yan sokakların (30 km/s bölgeleri) her birine göre ikinci sırada, sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Yan sokaklardaki ev sıraları, zaten neredeyse hiç bulunmayan trafik gürültüsüne karşı ek ses yalıtımı sağlamaktadır. Binaya yaya olarak yalnızca bir kaldırım üzerinden, araçla ise yeraltı garajı aracılığıyla ulaşılabilmektedir.
Günlük ihtiyaçların tamamı kısa yürüme mesafesindedir:
● Büyük yeni EDEKA: 400 m
● PENNY: 1 Km
● Postane şubesi: 190 m
● Posta istasyonu: 450 m
● Vatandaş bürosu: 300 m
● Bankalar: 550 m
● Doktorlar: 110 m
● Eczane: 450 m
● Anaokulları: 250 m
● İlkokul: 150 m
● Tren istasyonu: 800 m
● Akaryakıt istasyonu: 400 m
Evin arkasından Rossberg’e ve çevredeki diğer Tuna dağlarına giden yürüyüş yolları başlamaktadır; bu bölge, uzun köpek gezintileri ve bebek arabasına uygun çok sayıda yürüyüş yolu için idealdir.
Makro konum: Geisingen, Baden-Württemberg’de 6.300 nüfuslu küçük bir şehirdir ve Schwarzwald-Baar-Heuberg bölgesindeki Tuttlingen ilçesine bağlıdır. A81 Stuttgart-Singen otoyoluna ve B31’e doğrudan bağlantısı bulunmaktadır. Geisingen, Tuna Nehri’nin yukarı kesimlerindeki pitoresk Donaubergland’da yer almaktadır. Hem Tuna Bisiklet Yolu hem de çevredeki Tuna dağları sayısız boş zaman ve dinlenme olanağı sunmaktadır. Tuttlingen, Donaueschingen, Bad Dürrheim, Villingen-Schwenningen, Singen ve Konstanz şehirlerine birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılabilir. Konstanz-Offenburg Schwarzwald demiryolu hattı üzerindeki Geisingen tren istasyonu, Alman ve İsviçre demiryolu ağına iyi bağlantı sağlamaktadır
