Wohnzimmer
Essbereich
Küche und Essbereich
Flur
Blick von der Südterrasse
Blick von der Südterrasse
Ostterrasse
Blick von der Ostterrasse
Blick von der Ostterrasse
Wohnung
UG mit Keller und TG-Plätzen
| Tipo di | Attico |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 114 m² |
| Anno costruito | 2021 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 485.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.254,39 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento attico è ideale per
● persone anziane (accessibile senza barriere)
● single, coppie, lavoratori autonomi (spazio ufficio)
● famiglie con 1 o 2 bambini (cameretta)
● amanti dell’aria aperta (ampie terrazze sul tetto).
La terrazza sul tetto esposta a sud gode del sole tutto il giorno, mentre quella esposta a est è in ombra dal primo pomeriggio ed è quindi perfetta per le calde giornate estive. La vista dalle terrazze sul tetto è libera da ostacoli.
● Riscaldamento a pavimento (tramite impianto di riscaldamento centralizzato a pellet di legno).
● I pavimenti del soggiorno/sala da pranzo, della cucina a vista, della camera da letto e del corridoio sono realizzati con piastrelle sintetiche di alta qualità effetto marmo. Molto facili da pulire e con superficie antiscivolo. Nel bagno e nel WC per gli ospiti ci sono piastrelle in pietra, anch’esse molto facili da pulire e con superficie antiscivolo
● Ovunque tapparelle elettriche e veneziane
● Cucina componibile
● Cablaggio LAN
● Videocitofono interno
● Cantina.
● I due posti auto adiacenti nel parcheggio sotterraneo sono separati dai posti vicini a sinistra da una parete divisoria e a destra da un pilastro di sostegno. È possibile installare una stazione di ricarica elettrica. Il parcheggio sotterraneo ha un’altezza di passaggio di 2,10 m.
I prezzi richiesti per l’appartamento e i posti auto nel parcheggio sotterraneo sono fissi, cioè non più trattabili.
Non sono gradite richieste da parte di agenzie immobiliari! Qualsiasi forma di contatto per scopi commerciali, anche la consueta pratica del finto cliente, costituisce una molestia irragionevole ai sensi dell’art. 7 UWG, è pertanto illegale e comporta conseguenze legali.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Micro-localizzazione: L’edificio si trova in una tranquilla zona residenziale, sempre in 2ª fila rispetto alle 2 strade laterali (zone 30) che lo delimitano. Le file di case lungo le strade laterali offrono un’ulteriore protezione dal rumore, contro i rumori del traffico comunque quasi inesistenti. L’edificio è raggiungibile a piedi solo tramite un marciapiede e in auto attraverso il parcheggio sotterraneo.
Tutti i beni di prima necessità sono raggiungibili a piedi in breve tempo:
● Grande nuovo EDEKA: 400 m
● PENNY: 1 km
● Ufficio postale: 190 m
● Stazione postale: 450 m
● Ufficio comunale: 300 m
● Banche: 550 m
● Medici: 110 m
● Farmacia: 450 m
● Asili: 250 m
● Scuola primaria: 150 m
● Stazione ferroviaria: 800 m
● Distributore di carburante: 400 m
Dietro la casa iniziano sentieri escursionistici verso il Rossberg e le altre montagne del Danubio circostanti, ideali per lunghe passeggiate con il cane e numerosi percorsi adatti ai passeggini.
Macro-localizzazione: Geisingen è una cittadina del Baden-Württemberg con 6.300 abitanti, appartenente al distretto di Tuttlingen nella regione Schwarzwald-Baar-Heuberg. Dispone di un collegamento diretto all’autostrada A81 Stoccarda-Singen e alla B31. Geisingen si trova nel pittoresco territorio del Danubio, lungo il corso superiore del Danubio. Sia la pista ciclabile del Danubio sia le montagne del Danubio circostanti offrono innumerevoli possibilità per il tempo libero e il relax. Le città di Tuttlingen, Donaueschingen, Bad Dürrheim, Villingen-Schwenningen, Singen e Costanza sono raggiungibili in pochi minuti d’auto. La stazione ferroviaria di Geisingen, sulla linea ferroviaria della Foresta Nera Costanza-Offenburg, offre buoni collegamenti con la rete ferroviaria tedesca e svizzera
