🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 1
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 2
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 3
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 4
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 5
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 6
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 7
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 8
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 9
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 10
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 11
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 12
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 13
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 14
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 15
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 16
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 17
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 18
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 19
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 20
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 21
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 22
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 23
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 24
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 25
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 26
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 27
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 28
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 29
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 30
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 31
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 32
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 33
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 34
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 35
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 36
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 37
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 38
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 39
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 40
🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada! – Fotoğraf 41

🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada!

KomisyonsuzSahibindenohne-makler.net
Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.55758 Stipshausen – StipshausenRheinland-Pfalz
Satış fiyatı
249.000 €
Yaşam alanı
190 m²
Oda
7
TraumImmo kimliği: CP3XXX2
İş ortağı kimliği: 500112

Yayınlanma tarihi 30/09/2026 · Son kontrol tarihi 01/10/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
Privat von Brigitta Vas-Molnar
İlan verenle iletişime geç

Temel bilgiler

TürMüstakil ev
Yaklaşık yaşam alanı190 m²
Yapım yılı1900
Yatak odaları6
Müsaitlik tarihiHemen
Oda7
Banyolar3
Yakıt türüElektrik
BodrumMisafir tuvaletiOtoparkAnkastre mutfakDuşTerasBahçe

Arsa alanı956 m²
Park yerleri14
DurumYenilenmiş
Binadaki kat sayısı3
Kullanılabilir alan370 m²

Enerji kimlik belgesi

F
175,7 kWh/(m²·a) Enerji ihtiyacı

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı249.000 €
m² başına fiyat1.310,53 €/m²
Komisyonalıcıdan komisyon alınmaz

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu ev hakkında

🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 park yeri mi? Evet – hepsi var!
Sadece dört duvar arayanlar pek çok ev bulabilir. Yer, olanaklar ve geçmişi olan bir mülk arayanlar okumaya devam etmeli. 😉

🏡 yaklaşık 190,8 m² yaşam alanı
🌳 yaklaşık 900 m² arsa
🏠 2 konut birimi – müstakil ev olarak da kullanılabilir
🛏️ 6 yatak odası | 3 banyo + ayrı WC | 2 mutfak
🔨 yaklaşık 253,5 m² atölye
🏚️ Ahır, garaj ve çatı katı
🚗 Tapu siciline kayıtlı 13 (!) park yeri
🔑 2018'den beri tatil misafirlerine ve montaj işçilerine kiralanıyor
🛠️ 2018'de iç mekânı baştan sona yenilendi

Olanaklara sahip olmayı sevenler için bir ev
Müstakil ev mi? Olur.
İki daire mi? Zaten öyle.
Oturmak ve kiraya vermek mi? Bu da mümkün.
Birden fazla neslin birlikte yaşaması mı? Neden olmasın?
Üstelik 253,5 m² büyüklüğünde bir atölye ile ahır, garaj ve çatı katı da var.
Kısacası: Fikirler için burada fazlasıyla yer var. 😉

🏠 İki daire – ya da yeniden büyük bir yuva
Zemin katta (yaklaşık 72,5 m²) açık mutfaklı bir oturma/yemek alanı, iki yatak odası, walk-in duşlu banyo, koridor/antre ve depo odası bulunuyor.
İkinci konut birimi, üst kat ve çatı katına yayılan bir dubleks olarak düzenlenmiştir (toplam yaklaşık 118,3 m²) ve mutfak/yemek alanı, dinlenme/geçiş odası, dört yatak odası, iki banyo ve ayrı bir WC sunuyor.
İki daireye ihtiyaç duymayanlar, iki alanı yeniden geniş bir müstakil ev olarak birleştirebilir.

💼 İstenirse kiralama da hazır
2018'den beri her iki konut birimi de tatil misafirlerine ve montaj işçilerine kiralanıyor. Mevcut mobilyalar ve donanım istenirse devralınabilir – mevcut kullanımı sürdürmek isteyenler için ideal.
Kendi oturmayı mı tercih edersiniz? O da olur.
Burada kararı ev değil, alıcı verir. 😉

🔨 2018'de iç mekânı baştan sona yenilendi
2018'de diğer çalışmaların yanı sıra su ve elektrik tesisatları tamamen yenilendi, yeni banyolar yapıldı, duvar ve zemin yüzeyleri yenilendi, fayans ve laminat döşendi, yeni mutfaklar monte edildi ve kızılötesi ısıtıcılar kuruldu. Yüksek gerilim bağlantısı mevcut.
Bina yalıtıldı. Dış sıva ve küçük ölçekli yalıtım çalışmaları henüz yapılmadı. Çatının yenilenmesi de ileride planlanmalı.

💎 Bir de atölye var …
253,5 m² – yaşam alanından daha geniş.
Üstelik bir geçmişi var: Eskiden değerli taş kesim atölyesi olarak kullanılıyordu – Idar-Oberstein çevresindeki bölgenin değerli taş geleneğine uygun.
Bugün burada yeni fikirler için yer var:
Atölye mi? Depo mu? Stüdyo mu? Ticari işletme mi? Hobi mi? Ya da belki ek yaşam alanı mı?
Eskiden burada değerli taşlar kesilirdi – bugün yeni sahibi kendi fikirlerini şekillendirebilir. 😉
Konut kullanımına dönüştürme, ör. geniş ve tek katlı bir konut birimi veya muhtemelen iki daire olarak, yetkili yapı makamıyla görüşülmelidir.

🏚️ Üstelik hâlâ yerimiz var …
Ayrıca garaj, ahır bölümü ve çatı katı bulunmaktadır. Ahır depo olarak kullanılabilir, yeni fikirler kapsamında değerlendirilebilir veya örneğin daha fazla açık alan ya da daha geniş bir giriş yolu oluşturmak için yıkım seçeneği incelenebilir.

🚗 Peki herkes nereye park edecek?
13 park yerinden birine. 😄
Tapu siciline kayıtlı park yerleri, özellikle kiralama, birden fazla araç, minibüs veya ticari kullanım için elverişlidir.

❤️ Sıradan bir ev değil
190,8 m² yaşam alanı, iki konut birimi, 253,5 m² atölye, ahır, garaj, çatı katı ve 13 park yeri.
İster aile evi, ister çok kuşaklı yaşam, ister yaşama ve çalışma alanı ya da kiralamaya devam etme olsun – burada birçok şey mümkün.
Fikirleri kendiniz getirmelisiniz. Bunun için yer zaten mevcut. 😉


İlan verene göre donanım ve özellikler

Konut 2018 yılında iç mekânda kapsamlı bir yenilemeden geçirilmiş olup bugüne kadarki kiralama kullanımına uygun şekilde donatılmıştır.

🏠 Konut binası
Tamamen birbirinden bağımsız kullanılabilen 2 konut birimi
Toplam 6 yatak odası
2 mutfak
WC’li 3 banyo
Ayrıca ayrı bir WC
Zemin katta walk-in duş
Lounge/dinlenme alanı
Depo odası
Fayans ve laminat zeminler
Kızılötesi ısıtıcılar
Yüksek akım bağlantısı mevcut

🔨 2018’de modernizasyon
Su boruları tamamen yenilendi
Elektrik hatları tamamen yenilendi
Banyolar yeni yapıldı veya yenilendi
Yeni mutfaklar monte edildi
Duvar ve zemin yüzeyleri yenilendi
Bina yalıtıldı

🛋️ Mobilyalar
İki konut birimi şu anda tatil misafirlerine ve montaj işçilerine mobilyalı olarak kiralanmaktadır. Talep üzerine mevcut mobilyalar ve donanım devralınabilir; böylece kapsamlı bir yeniden döşemeye gerek kalmadan mevcut kullanım sürdürülebilir.

🔧 Atölye / eski değerli taş kesim atölyesi
Yaklaşık 253,5 m² büyüklüğündeki atölyede eski satış alanı, ofis, dinlenme odası, kadın ve erkek WC’leri, depo ve başka işlevsel odalar bulunmaktadır. Yüksek akım bağlantısı mevcuttur.

🏚️ Diğer alanlar
Mülke ayrıca garaj, ahır bölümü ve çatı katı dâhildir. Bu alanlar ek depolama, eşya koyma ve kullanım olanakları sunar.

🚗 Tapu siciline kayıtlı 13 otopark yeri

Not: Dış sıva ve küçük çaplı son yalıtım çalışmaları henüz tamamlanmamıştır. Çatının yenilenmesi orta vadeli planlara dâhil edilmelidir.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Konum açıklaması

🌲 Bol doğa – ama dünyanın öbür ucunda değil 😉
Stipshausen, Hunsrück’te, Hunsrück-Hochwald Milli Parkı bölgesinin kıyısında, sakin ve doğayla iç içe bir konumda yer alır. Ormanlar, yürüyüş parkurları ve bisiklet ile açık hava etkinlikleri için pek çok olanak doğrudan bölgede bulunur.

Aynı zamanda konum ulaşım açısından elverişlidir: Frankfurt-Hahn Havalimanı yalnızca yaklaşık 17 km uzaklıktadır. Idar-Oberstein, Kirn ve Simmern’e bölgesel kara yolu ağı üzerinden ulaşılabilir. Hunsrückspange gibi altyapı projeleriyle bölgenin ulaşım bağlantılarının daha da geliştirilmesi hedeflenmektedir.

Tatil misafirleri için doğa. Montaj işçileri için kolay ulaşım. Herkes için huzur. 😉

Stipshausen bölgesindeki diğer evler

🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada!249.000 € 190 m²7 Oda🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada!55758 Stipshausen%8-12 GETİRİ, USTANIN GÖZDESİ, 7 DAİRE299.000 € 580 m²21 Oda%8-12 GETİRİ, USTANIN GÖZDESİ, 7 DAİRE55758 Sensweiler%8-12 GETİRİ, USTANIN GÖZDESİ, 7 DAİRE299.000 € 21 Oda%8-12 GETİRİ, USTANIN GÖZDESİ, 7 DAİRE55758 Sensweiler
Stipshausen bölgesindeki tüm ilanlar
ohne-makler.net
Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
Privat von Brigitta Vas-Molnar
İlanın iş ortağı: ohne-makler.net
Finansmanı hesapla

Federal eyaletlere göre gayrimenkuller

Sachsen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Hessen
Niedersachsen
Brandenburg
Berlin
Rheinland-Pfalz
Schleswig-Holstein
Thüringen
Mecklenburg-Vorpommern
Sachsen-Anhalt
Hamburg
Saarland
Bremen