| Yaklaşık yaşam alanı | 215 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 10 |
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 125 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 919.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.274,42 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarStuttgart-Wangen’de on odalı, tamamen kiralanmış konut binası; komisyonsuz, doğrudan mal sahibinden.
1929 yılında inşa edilen bina, onlarca yıl boyunca sürekli modernize edilmiş olup üç katta 215 m² yaşam alanı ve buna ek olarak yaklaşık 60 m² kullanım alanı sunmaktadır. Başlangıçta üç ailelik bina olarak inşa edilen yapı, bugün paylaşımlı konut olarak işletilmektedir: Her katta bir konut topluluğu yaşamakta, herkesin kendine ait odası bulunmakta, mutfak ve banyo ise kat içinde ortak kullanılmaktadır.
Plan dağılımı:
Zemin kat, yaklaşık 60 m²: üç oda, mutfak, duş tekneli, gün ışığı alan banyo
Üst kat, yaklaşık 76 m²: dört oda, mutfak, duş tekneli, gün ışığı alan banyo
Çatı katı, yaklaşık 79 m²: üç oda; bunlardan biri iki seviyeli maisonette, mutfak, küvet ve duş bulunan gün ışığı alan banyo, ayrı WC, depo, kullanıma açılmış çatı arasına erişim
On odanın tamamı kiralanmıştır. Kiralar tüm giderleri kapsayan kiralardır ve bütün yan giderleri karşılamaktadır.
Rakamlar genel bakış:
Aidat dahil kira geliri: aylık 4.610 EUR
Yan giderler: aylık 620 EUR
Net soğuk kira: aylık 3.990 EUR, yıllık 47.880 EUR
Brüt getiri: yüzde 4,84
Satın alma fiyatı çarpanı: 20,7
Binaya, sakinlerin barbekü alanı olarak kullandığı teraslı bir bahçe, jetonlu otomat üzerinden ücretlendirilen iki çamaşır makineli çamaşır ve kurutma odası ile ortak bir bodrum odası dahildir. Ayrıca şu anda kullanılmayan, kullanıma açılmış ve yenilenmiş büyük bir tonozlu bodrum bulunmaktadır.
Özel park yerleri bulunmamaktadır; binanın çevresinde herkesin erişimine açık park yerleri mevcuttur.
Satış, mevcut kira sözleşmeleriyle birlikte gerçekleştirilecektir. Taşınmaz, yıllardır tanıyan ve yönetimi memnuniyetle sürdürmek isteyen yerel bir bina yöneticisi tarafından idare edilmektedir. Böylece binayı uzaktan da devralabilirsiniz.
Emlakçı olmadan satış yaptığımız için alıcı komisyonu alınmamaktadır. Karşılaştırılabilir bir emlakçı teklifine kıyasla yaklaşık 47.000 EUR tasarruf edersiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
230.000 € HAYAL GİBİ BAĞ MANZARALI KONUT70327 Stuttgart Untertürkheim
230.000 € HAYAL GİBİ BAĞ MANZARALI KONUT70327 Stuttgart
399.900 € Modern, aydınlık, çok ambiyanslı daire70327 Stuttgart / Wangen
