منزل سكن مشترك مؤجَّر بالكامل في شتوتغارت، 10 غرف، عائد بنسبة 4,84٪، بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

منزل سكني مؤجَّر بالكامل يضم عشر غرف في شتوتغارت-فانغن، دون عمولة مباشرة من المالك.

بُني المنزل عام 1929، وخضع للتحديث المستمر على مر العقود، ويوفر مساحة سكنية قدرها 215 م² موزعة على ثلاثة طوابق، بالإضافة إلى نحو 60 م² من المساحة القابلة للاستخدام. بُني في الأصل كمنزل لثلاث عائلات، ويُدار اليوم كمنزل للسكن المشترك: تقيم مجموعة سكنية في كل طابق، ولكل شخص غرفته الخاصة، بينما تُستخدم المطبخ والحمام بشكل مشترك داخل الطابق.

التقسيم:
الطابق الأرضي، نحو 60 م²: ثلاث غرف، مطبخ، حمام بدش وحوض استحمام مع ضوء طبيعي
الطابق العلوي، نحو 76 م²: أربع غرف، مطبخ، حمام بدش وحوض استحمام مع ضوء طبيعي
الطابق العلوي تحت السقف، نحو 79 م²: ثلاث غرف، إحداها كمسكن ميزونيت على مستويين، مطبخ، حمام بحوض استحمام ودش مع ضوء طبيعي، مرحاض منفصل، غرفة تخزين، مدخل إلى العلية المجهزة

جميع الغرف العشر مؤجرة. الإيجارات شاملة وتغطي جميع التكاليف الإضافية.

الأرقام باختصار:
إيرادات الإيجار شاملة التكاليف: 4.610 يورو شهرياً
التكاليف الإضافية: 620 يورو شهرياً
الإيجار الصافي البارد: 3.990 يورو شهرياً، 47.880 يورو سنوياً
العائد الإجمالي: 4,84 بالمئة
معامل سعر الشراء: 20,7

يشمل المنزل حديقة مع شرفة يستخدمها السكان كمنطقة للشواء، وغرفة للغسيل والتجفيف تضم غسالتين تتم محاسبتهما عبر جهاز يعمل بالعملات المعدنية، بالإضافة إلى غرفة قبو مشتركة. كما يوجد قبو كبير مقبب، مجهز ومجدد، لكنه غير مستخدم حالياً.

لا توجد مواقف سيارات خاصة، إلا أن مواقف السيارات المتاحة للجميع متوفرة حول المنزل.

يتم البيع مع عقود الإيجار الحالية. يتولى إدارة العقار مدير عقارات محلي يعرفه منذ سنوات، ويرغب في مواصلة إدارته. وبذلك يمكنكم أيضاً استلام المنزل عن بُعد.

نظراً لأننا نبيع دون وسيط عقاري، تُلغى عمولة المشتري. وبالمقارنة مع عرض مماثل عبر وسيط عقاري، توفرون نحو 47.000 يورو.

الموقع