| Superficie di soggiorno ca. | 215 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 10 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 125 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 919.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.274,42 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa residenziale interamente affittata con dieci camere a Stoccarda-Wangen, senza provvigione direttamente dal proprietario.
La casa del 1929 è stata costantemente modernizzata nel corso dei decenni e offre 215 m² di superficie abitabile su tre piani, oltre a circa 60 m² di superficie utile. Originariamente costruita come casa trifamiliare, oggi è gestita come casa per appartamenti condivisi: su ogni piano vive una comunità abitativa, ogni persona ha la propria camera, mentre cucina e bagno sono condivisi all’interno del piano.
La distribuzione:
Piano terra, ca. 60 m²: tre camere, cucina, bagno con luce naturale e vasca con doccia
Piano superiore, ca. 76 m²: quattro camere, cucina, bagno con luce naturale e vasca con doccia
Sottotetto, ca. 79 m²: tre camere, di cui una come maisonette su due livelli, cucina, bagno con luce naturale, vasca e doccia, WC separato, ripostiglio, accesso alla soffitta ristrutturata
Tutte e dieci le camere sono affittate. Gli affitti sono comprensivi di tutte le spese accessorie.
I numeri in sintesi:
Entrate da locazione comprensive di spese: 4.610 EUR mensili
Spese accessorie: 620 EUR mensili
Canone netto escluso spese: 3.990 EUR mensili, 47.880 EUR annuali
Rendimento lordo: 4,84 percento
Moltiplicatore del prezzo d’acquisto: 20,7
La casa comprende un giardino con terrazza, utilizzato dagli abitanti come area barbecue, un locale lavanderia e asciugatura con due lavatrici, il cui utilizzo viene addebitato tramite distributore a monete, nonché un locale cantina comune. Si aggiunge una grande cantina a volta, ristrutturata e rinnovata, attualmente non utilizzata.
Non sono disponibili posti auto privati; nei dintorni della casa sono presenti parcheggi liberamente accessibili.
La vendita avviene con i rapporti di locazione esistenti. L’immobile è seguito da un amministratore locale, che lo conosce da anni e desidera proseguire volentieri nella gestione. È quindi possibile rilevare la casa anche a distanza.
Poiché vendiamo senza agenzia immobiliare, non è prevista alcuna provvigione per l’acquirente. Rispetto a un’offerta comparabile tramite agenzia, risparmiate circa 47.000 EUR.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
230.000 € VIVERE IN UNA MERAVIGLIOSA POSIZIONE TRA I VIGNETI70327 Stuttgart Untertürkheim
230.000 € VIVERE IN UNA MERAVIGLIOSA POSIZIONE TRA I VIGNETI70327 Stuttgart
399.900 € Moderno appartamento luminoso con molto carattere70327 Stuttgart / Wangen
