| Superficie de vida aprox. | 215 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 10 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 125 m² |
|---|
| Precio de compra | 919.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.274,42 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa residencial completamente alquilada con diez habitaciones en Stuttgart-Wangen, sin comisión directamente del propietario.
La casa, construida en 1929, se ha modernizado continuamente a lo largo de las décadas y ofrece 215 m² de superficie habitable en tres plantas, además de unos 60 m² de superficie útil. Originalmente construida como casa para tres familias, actualmente funciona como casa compartida: en cada planta vive una comunidad de vivienda; cada persona tiene su propia habitación y la cocina y el baño se comparten dentro de la planta.
Distribución:
Planta baja, aprox. 60 m²: tres habitaciones, cocina, baño con luz natural y bañera con ducha
Primera planta, aprox. 76 m²: cuatro habitaciones, cocina, baño con luz natural y bañera con ducha
Buhardilla, aprox. 79 m²: tres habitaciones, una de ellas tipo maisonette en dos niveles, cocina, baño con luz natural, bañera y ducha, aseo separado, trastero, acceso al ático acondicionado
Las diez habitaciones están alquiladas. Los alquileres son alquileres con gastos incluidos y cubren todos los gastos adicionales.
Resumen de cifras:
Ingresos por alquiler con gastos incluidos: 4.610 EUR mensuales
Gastos adicionales: 620 EUR mensuales
Alquiler neto sin gastos: 3.990 EUR mensuales, 47.880 EUR anuales
Rentabilidad bruta: 4,84 por ciento
Factor de precio de compra: 20,7
La casa incluye un jardín con terraza, que los residentes utilizan como zona de barbacoas, un cuarto de lavado y secado con dos lavadoras, cuyo uso se factura mediante un contador de monedas, así como un sótano común. Además, hay un gran sótano abovedado, acondicionado y renovado, que actualmente no se utiliza.
No hay plazas de aparcamiento propias; alrededor de la casa hay plazas de aparcamiento de libre acceso.
La venta se realiza con los contratos de alquiler existentes. Un administrador local se encarga del inmueble; lo conoce desde hace años y estaría encantado de continuar gestionándolo. Por tanto, también puede hacerse cargo de la casa a distancia.
Como vendemos sin agente inmobiliario, se elimina la comisión del comprador. Frente a una oferta comparable de un agente, se ahorran unos 47.000 EUR.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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