| Приблизна житлова площа | 215 m² |
|---|---|
| спальні | 10 |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 125 m² |
|---|
| Ціна продажу | 919.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.274,42 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПовністю орендований житловий будинок із десятьма кімнатами у Штутгарті-Вангені, без комісії безпосередньо від власника.
Будинок 1929 року протягом десятиліть постійно модернізувався та пропонує 215 м² житлової площі на трьох поверхах, а також близько 60 м² корисної площі. Спочатку збудований як триквартирний будинок, сьогодні він використовується як будинок із спільними квартирами: на кожному поверсі проживає спільнота, кожна особа має власну кімнату, а кухнею та ванною кімнатою мешканці поверху користуються спільно.
Планування:
Перший поверх, прибл. 60 м²: три кімнати, кухня, ванна кімната з вікном і душовою ванною
Верхній поверх, прибл. 76 м²: чотири кімнати, кухня, ванна кімната з вікном і душовою ванною
Мансардний поверх, прибл. 79 м²: три кімнати, одна з них як мезонет на двох рівнях, кухня, ванна кімната з вікном, ванною та душем, окремий туалет, комора, вихід на облаштоване горище
Усі десять кімнат здані в оренду. Орендна плата є комплексною та покриває всі додаткові витрати.
Основні показники:
Дохід від оренди з комунальними витратами: 4.610 EUR щомісяця
Додаткові витрати: 620 EUR щомісяця
Чиста орендна плата без комунальних витрат: 3.990 EUR щомісяця, 47.880 EUR щорічно
Валова дохідність: 4,84 відсотка
Коефіцієнт ціни придбання: 20,7
До будинку належать сад із терасою, яку мешканці використовують як місце для барбекю, пральня та сушильня з двома пральними машинами, оплата за користування якими здійснюється через монетний автомат, а також спільне підвальне приміщення. Крім того, є великий склепінчастий підвал, облаштований і відремонтований, який наразі не використовується.
Власних паркомісць немає, навколо будинку доступні вільні паркувальні місця.
Продаж здійснюється разом із чинними орендними договорами. Об’єкт обслуговує місцевий управитель будинку, який знає його багато років і охоче продовжить управління. Отже, ви можете придбати будинок навіть дистанційно.
Оскільки ми продаємо без маклера, комісія покупця не стягується. Порівняно з аналогічною пропозицією маклера ви заощаджуєте близько 47.000 EUR.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
230.000 € ЖИТТЯ В ЧАРІВНІЙ ВИНОГРАДНІЙ ЛОКАЦІЇ70327 Stuttgart Untertürkheim
230.000 € ЖИТТЯ В ЧАРІВНІЙ ВИНОГРАДНІЙ ЛОКАЦІЇ70327 Stuttgart
399.900 € Сучасна світла квартира з великою атмосферою70327 Stuttgart / Wangen
