| Powierzchnia mieszkalna ok. | 215 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 10 |
| Pokoje | 10 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 125 m² |
|---|
| Cena zakupu | 919.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 274,42 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW pełni wynajęty dom mieszkalny z dziesięcioma pokojami w Stuttgarcie-Wangen, bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Dom z 1929 roku był na przestrzeni dziesięcioleci stale modernizowany i oferuje 215 m² powierzchni mieszkalnej na trzech kondygnacjach oraz około 60 m² powierzchni użytkowej. Pierwotnie wybudowany jako dom trzyrodzinny, obecnie funkcjonuje jako dom z mieszkaniami współdzielonymi: na każdej kondygnacji mieszka jedna wspólnota mieszkaniowa, każda osoba ma własny pokój, a kuchnia i łazienka są współdzielone w obrębie kondygnacji.
Układ pomieszczeń:
Parter, ok. 60 m²: trzy pokoje, kuchnia, łazienka z wanną z prysznicem i światłem dziennym
Piętro, ok. 76 m²: cztery pokoje, kuchnia, łazienka z wanną z prysznicem i światłem dziennym
Poddasze, ok. 79 m²: trzy pokoje, z czego jeden jako maisonette na dwóch poziomach, kuchnia, łazienka z wanną i prysznicem oraz światłem dziennym, osobne WC, pomieszczenie gospodarcze, dostęp do zagospodarowanego strychu
Wszystkie dziesięć pokoi jest wynajętych. Czynsze są czynszami all-inclusive i obejmują wszystkie koszty dodatkowe.
Najważniejsze dane:
Przychody z czynszu z opłatami: 4.610 EUR miesięcznie
Koszty dodatkowe: 620 EUR miesięcznie
Czynsz netto bez opłat: 3.990 EUR miesięcznie, 47.880 EUR rocznie
Rentowność brutto: 4,84 procent
Mnożnik ceny zakupu: 20,7
Do domu należy ogród z tarasem, wykorzystywany przez mieszkańców jako miejsce do grillowania, pralnia i suszarnia z dwiema pralkami, rozliczanymi za pomocą automatu na monety, a także wspólna piwnica. Ponadto znajduje się tu duża sklepiona piwnica, zagospodarowana i odnowiona, która obecnie nie jest użytkowana.
Brak własnych miejsc parkingowych, jednak wokół domu dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Sprzedaż odbywa się wraz z istniejącymi umowami najmu. Obiektem opiekuje się na miejscu zarządca nieruchomości, który zna go od lat i chętnie będzie kontynuował zarządzanie. Mogą więc Państwo przejąć dom również na odległość.
Ponieważ sprzedajemy bez pośrednika, prowizja kupującego nie obowiązuje. W porównaniu z porównywalną ofertą pośrednika oszczędzają Państwo około 47.000 EUR.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
230.000 € MIESZKANIE W WYMARZONEJ WINNICOWEJ LOKALIZACJI70327 Stuttgart Untertürkheim
230.000 € MIESZKANIE W WYMARZONEJ WINNICOWEJ LOKALIZACJI70327 Stuttgart
399.900 € Nowoczesne, jasne mieszkanie z wyjątkową atmosferą70327 Stuttgart / Wangen
