| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 73 m² |
| Yapım yılı | 1956 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Satış fiyatı | 329.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.506,85 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarZum Verkauf steht eine ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Augsburg. Die Wohnung bietet eine attraktive Raumgröße und einen vielseitig nutzbaren Grundriss, wodurch sie sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch hervorragend als Wohngemeinschaft eignet.
Die drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Schlaf-, Wohn- und Arbeitszimmer oder als individuell nutzbare Zimmer innerhalb einer WG.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 1950er-Jahren. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Je nach Zugang zum Gebäude entspricht die Lage dem 2. bzw. 3. Obergeschoss.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung, der für ein längerfristiges Abstellen von Fahrrädern geeignet ist.
Ein weiterer Vorteil ist der kleine Gemeinschaftsbalkon im Lichthof, der den Bewohnenden des Stockwerks zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Die Wohnung wird leer übergeben und bietet damit die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.
Ausstattung
• ca. 73 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, Küche und Bad
• Bad mit Waschmaschinenanschluss
• WG-geeignet
• relativ neue Fenster
• Kellerabteil vorhanden
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller für die längerfristige Unterbringung von Fahrrädern
• kleiner Gemeinschaftsbalkon im Lichthof
• leerstehend und somit kurzfristig verfügbar
• ohne Einbauküche
Hinweis: Auf den Bildern wurde mithilfe von KI aufgeräumt sowie persönliche Dinge entfernt. Es wurden dabei aber keinerlei wesentliche Merkmale der Wohnung verändert oder beschönigt!
Die Wohnung bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Fenster wurden bereits vor ein paar Jahren erneuert.
An der Wohnung sind Schönheitsreparaturen erforderlich.
Der konkrete Umfang der erforderlichen Maßnahmen sollte von Interessenten individuell geprüft werden.
Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt 329.000 € VB.
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 217 € monatlich. Rücklagen sind vorhanden.
Die Wohnung wird leerstehend verkauft. Dadurch besteht für Eigennutzer die Möglichkeit eines zeitnahen Einzugs, während Kapitalanleger die Immobilie unmittelbar nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und vermieten können.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Augsburg'da son derece merkezi bir konumda bulunmaktadır. Çok sayıda alışveriş imkânı, gastronomi seçeneği ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesislerin bulunduğu şehir merkezine yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Çocuk gündüz bakım merkezleri, anaokulları ile ilkokullar ve diğer eğitim kurumları yakın çevrede bulunmaktadır veya bunlara kolayca ve hızlı bir şekilde ulaşılabilmektedir.
Augsburg Ana Tren İstasyonu'na (yürüyerek yaklaşık 15 dakika) ve toplu taşıma duraklarına (yürüyerek yaklaşık 1 - 2 dakika) da kolayca ulaşılabilmektedir; bu duraklar şehir içi ulaşımın yanı sıra bölgesel ve şehirlerarası demiryolu ulaşımına iyi bağlantı sunmaktadır.
Merkezi konum ve iyi altyapı, daireyi hem kendi kullanım amacıyla satın alanlar hem de yatırımcılar için son derece cazip kılmaktadır.
549.000 € Augsburg Domviertel'de ferah dubleks daire | 144 m² | 2 sundurma | Garaj | Şehir merkezi86152 Augsburg
310.000 € Augsburg’un seçkin konumunda potansiyeli olan BOŞ & TADİLAT GEREKTİREN DAİRE86152 Augsburg– Innenstadt
329.000 € Augsburg’un merkezi konumunda yaklaşık 73 m²’lik çekici 3 odalı daire – WG olarak da ideal86152 Augsburg
