En iyi manzaraya sahip rüya arsa: Coburg yakınlarındaki Ahorn’da size özel locanız!

Key facts

Purchase price & costs

About this plot

Adres: Am Sandberg 4, 96482 Ahorn
Taşınmaz türü: Serbest tasarıma uygun yapı arsası
Kullanılabilirlik: Hemen

Taşınmaza genel bakış:

* Seçkin konum: “Am Sandberg” sakin ve yeşil yerleşim bölgesinde, önü kapanmayacak geniş manzara ve Coburg’a mükemmel ulaşım bağlantısı.
* Maksimum yapı özgürlüğü: Katı bir imar planı yok! § 34 BauGB geçerlidir; hayalinizdeki evin yalnızca büyüleyici komşu çevreye uyum sağlaması gerekir.
* Yüksek rekreasyon değeri: İdilik Schloss gölet tesisine ve Wolfgangsee çevresindeki yerel rekreasyon alanına doğrudan yakınlık sayesinde eşsiz doğa dinlencesi.
* Mükemmel altyapı: Cadde tamamen altyapıya sahiptir (kanalizasyon, su, elektrik, gaz ve telekomünikasyon doğrudan parsel sınırındadır).
* Ek masraf yok: Arsa şu anda ağaç ve çalılarla kaplıdır; talep üzerine bunlar malik tarafından alıcı için tamamen ücretsiz şekilde kaldırılacaktır.
* Güneşli gelecek: Bol ışık alan yaşam, maksimum mahremiyet ve fotovoltaik kullanımı için ideal yamaç konumu.

Arsanın durumu: İnşaat projeniz için hazır

Arsa şu anda ağaç ve çalılardan oluşan büyüleyici bir doğal bitki örtüsüyle doğal durumdadır. Bu, alıcı olarak size maksimum konfor ve esneklik sağlar:

* Eksiksiz hizmet: Alıcının talebi üzerine mevcut malik, satıştan önce arsanın tamamen temizlenmesini üstlenir.
* Ek masraf yok: Ağaç ve çalıların kaldırılması ve bertarafı tamamen malikin masrafıyla gerçekleştirilir.
* Seçim sizin: Daha sonra oluşturacağınız bahçede doğal görsel mahremiyet veya gölgelik olarak güzel gelişmiş belirli ağaçları korumak ister misiniz? Sorun değil! Neyin kaldırılacağına ve neyin kalabileceğine malik ile birlikte önceden karar verirsiniz.

Bu arsa neden sizin büyük fırsatınız:

* Nadirlik ve manzara: Böylesine panoramik manzaraya, idilik su alanlarına ve yeşil alanlara yakın yapı boşlukları, Ahorn’un seçkin yerleşim bölgelerinde son derece nadirdir.
* Değer istikrarı: Coburg’a doğrudan yakınlık ve yüksek rekreasyon değeri, uzun vadede mükemmel değer gelişimini garanti eder.
* Esneklik sayesinde planlama güvenliği: Katı örnek şartlara uymak yerine, mimariyi kendi beklentilerinize göre hayata geçirmek için § 34 BauGB’nin sunduğu hukuki özgürlükten yararlanın.

İletişim ve yerinde inceleme:

İlginizi çekti mi? Memnuniyetle size resmi konum planı gibi ilave belgeleri gönderir veya yerinde manzara ve çevreyi bizzat deneyimleyebilmeniz için kişisel bir keşif randevusu ayarlayın.
Etkileyici manzaraya sahip sakin yaşam

Arsa, mucitler şehri Coburg’un hemen girişinde, Ahorn belediyesinin en çok rağbet gören yüksek kesimlerinden birinde bulunmaktadır. "Am Sandberg" caddesi adının hakkını veriyor: Hafif yüksek konumu sayesinde burada Coburg bölgesinin pastoral manzarası üzerinde engelsiz, rüya gibi geniş bir panoramik manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz.

İster gelecekteki terasta sabah kahvesi içerken ister oturma odasının penceresinden bakarken olsun - bu locadaki manzara, kendi evinizde her gün tatil duygusu yaşatır. Ayrıca yamaç konumu, doğrudan bakışlardan korunaklı yaşamanızı sağlayarak azami mahremiyet sunar. Açık konumu sayesinde sabahın erken saatlerinden akşama kadar ideal güneş ışığından yararlanırsınız.

Ulaşım & erişilebilirlik ayrıntıları:
* Toplu taşıma: Ana caddedeki en yakın otobüs durağına yalnızca 3 ila 5 dakikalık rahat bir yürüyüşle ulaşılabilir ve Coburg’a düzenli bağlantı sağlar.
* Otoyol bağlantısı: A73’e (Coburg-Süd kavşağı) araçla yalnızca yaklaşık 7 ila 9 dakikada ulaşabilirsiniz.
* Coburg Merkez Tren İstasyonu: Şehir merkezi ve tren istasyonu (ICE duraklı) araçla yalnızca yaklaşık 10 dakika uzaklıktadır.
* Havalimanı: Uluslararası Albrecht-Dürer-Nürnberg Havalimanı’na ulaşmak yaklaşık 1 saat 15 dakika sürer.
Altyapı & boş zaman:
* Anaokulu, ilkokul, doktorlar, eczane ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm alışveriş olanakları belediye sınırları içinde bulunur ve birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
* Ahorn Şatosu’nun hemen yanındaki pitoresk gölet alanı, dinlendirici yürüyüşlere davet eder. Bir taş atımı uzaklıkta ise Wolfgangsee (Wüstenahorn) çevresindeki rekreasyon alanı, popüler buluşma noktası "Haus am See" ile günlük hayata kısa bir mola vermek için idealdir.

Location