Ділянка мрії у найкращому місці з краєвидом: ваше місце в ложі в Ахорні біля Кобурга!

Key facts

Purchase price & costs

About this plot

Адреса: Am Sandberg 4, 96482 Ахорн
Тип об’єкта: Земельна ділянка під забудову з вільним плануванням
Доступність: Негайно

Об’єкт коротко:

* Відмінне розташування: Тихий, зелений житловий район «Am Sandberg» із безперешкодним панорамним видом і чудовим сполученням із Кобургом.
* Максимальна свобода забудови: Жодного суворого плану забудови! Діє § 34 BauGB — будинок вашої мрії має лише гармонійно вписуватися в чарівне сусідство.
* Висока рекреаційна цінність: Чистий відпочинок на природі завдяки безпосередній близькості до мальовничого замкового ставкового комплексу та рекреаційної зони навколо озера Вольфгангзее.
* Ідеальна інфраструктура: Вулиця вже повністю облаштована (каналізація, водопровід, електроенергія, газ і телекомунікації підведені безпосередньо до ділянки).
* Без додаткових витрат: Наразі ділянка заросла деревами та чагарниками — за бажанням власник повністю й безкоштовно видалить їх для покупця.
* Сонячні перспективи: Ідеальне схилове розташування для світлого житла, максимальної приватності та використання фотоелектричних систем.

Стан земельної ділянки: Готова до вашого будівельного проєкту

Наразі ділянка перебуває у природному стані з чарівними деревами та чагарниками. Для вас як покупця це означає максимальний комфорт і гнучкість:

* Комплексний сервіс: За бажанням покупця нинішній власник до продажу повністю розчистить ділянку.
* Без додаткових витрат: Видалення та утилізація дерев і чагарників здійснюватимуться повністю за рахунок власника.
* Ваш вибір: Бажаєте зберегти окремі красиві дерева як природний захист від сторонніх поглядів або джерело тіні для майбутнього саду? Без проблем! Ви заздалегідь спільно з власником вирішуєте, що буде видалено, а що залишиться.

Чому ця земельна ділянка — ваш головний виграш:

* Рідкісна пропозиція та краєвид: Вільні ділянки з такою панорамою та близькістю до мальовничих водойм і зелених зон надзвичайно рідкісні в престижних житлових районах Ахорна.
* Стабільність вартості: Безпосередня близькість до Кобурга та висока рекреаційна цінність гарантують чудову довгострокову динаміку вартості.
* Надійність планування завдяки гнучкості: Скористайтеся правовою свободою § 34 BauGB, щоб реалізувати архітектуру відповідно до своїх уявлень, замість того щоб підкорятися жорстким типовим вимогам.

Контакти та огляд:

Ми зацікавили вас? Із задоволенням надішлемо вам додаткові документи (наприклад, офіційний план розташування) або погоджують індивідуальний огляд на місці, щоб ви могли самі відчути краєвид і околиці.
Спокійне проживання з вражаючим краєвидом

Ділянка розташована в одному з найбажаніших високогірних районів громади Ахорн, безпосередньо перед воротами міста винахідників Кобург. Вулиця "Am Sandberg" повністю виправдовує свою назву: завдяки дещо підвищеному розташуванню тут відкривається незагороджений, мальовничий панорамний краєвид на ідилічний ландшафт землі Кобург.

Незалежно від того, чи насолоджуєтеся ви ранковою кавою на майбутній терасі, чи дивитеся у вікно вітальні — цей краєвид із місця в першому ряду щодня дарує відчуття відпустки у власному домі. Крім того, розташування на схилі забезпечує максимум приватності, оскільки ви живете захищеними від прямих поглядів. Завдяки відкритому розташуванню ви також користуєтеся оптимальним сонячним освітленням від ранку до вечора.

Мобільність і доступність у деталях:
* Громадський транспорт: найближча автобусна зупинка на головній вулиці розташована лише за 3–5 хвилин пішої ходи та забезпечує регулярне сполучення з Кобургом.
* Виїзд на автобан: до A73 (з’їзд Coburg-Süd) можна дістатися приблизно за 7–9 хвилин їзди.
* Головний вокзал Кобурга: центр міста та вокзал (із зупинкою поїздів ICE) розташовані лише приблизно за 10 хвилин їзди автомобілем.
* Аеропорт: до міжнародного аеропорту Альбрехта Дюрера в Нюрнберзі потрібно близько 1 години 15 хвилин.
Інфраструктура та дозвілля:
* Дитячий садок, початкова школа, лікарі, аптека та всі магазини для повсякденних потреб розташовані в громаді й доступні за кілька хвилин.
* Мальовничий став безпосередньо біля замку Ахорн запрошує на спокійні прогулянки. Лише за кілька кроків розташована також зона відпочинку навколо озера Вольфгангзеє (Вюстенахорн) із популярним місцем зустрічей "Haus am See" — ідеально для короткого відпочинку в повсякденному житті.

Location