| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 129 m² |
| Yapım yılı | 1956 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 527 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 116 m² |
| Satış fiyatı | 570.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.418,60 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGiriş katında bağımsız dairesi, pastoral bahçesi ve kuzine tipi şöminesi bulunan, son derece sakin konumda, ışık alan müstakil ev
Gayrimenkul özeti
Gayrimenkul tipi: Bağımsız giriş katı dairesi bulunan müstakil ev (çatı katı)
Durum: Bakımlı genel görünüm, modernizasyon gerektiriyor
Isıtma türü: Gece depolamalı sobalar + tamamen işlevsel kuzine tipi şömine
Konum: Çıkmaz sokakta, çok sakin ve aileler için elverişli
Öne çıkan özellikler: Eski meyve ağaçlarının bulunduğu büyük, pastoral bahçe, aydınlık yaşam ortamı, tonozlu kiler, üstü kapalı açık oturma alanı, ayrı WC
Güncel durum: 01.12.2026 tarihinden itibaren tamamen boş ve taşınmaya hazır.
Gayrimenkul açıklaması
Bu büyüleyici mülk, en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde, çıkmaz sokakta son derece sakin bir konumda yer alan muhteşem bir arsayı çok yönlü kullanım olanaklarıyla bir araya getiriyor. Ev bakımlı durumda olmakla birlikte, yapım yılına uygun olarak modernizasyon gerektiriyor; burada kendi yaşam hayallerinizi gerçekleştirebilirsiniz! 80'li yıllarda bir ek bina ile genişletilmiştir.
Güneye bakan ideal yönelimi sayesinde ev, ışık saçan gerçek bir aydınlık yuvası niteliğindedir. Ana dairenin kalbi, yılın her döneminde aydınlık ve davetkâr bir konfor ortamı sağlayan geniş ve ışık alan oturma odasıdır. Soğuk günlerde keyifli sıcaklık ve huzurlu saatler sunan güzel bir kuzine tipi şömine bulunmaktadır; bu şömine yürürlükteki tüm yasal gereklilikleri eksiksiz karşılar ve herhangi bir kısıtlama olmaksızın kullanılabilir. Mevcut ısıtma sistemine harika bir ek. Ayrıca giriş katında bir yatak odası, bir yemek odası, mutfak, duş ve küvet bulunan bir banyo ile ayrı bir WC yer almaktadır.
Çatı katındaki bağımsız dairede mutfak, oturma odası, yatak odası ve duşlu banyo bulunmaktadır.
Mülkün en önemli özelliği, süs ve sebze-meyve bahçesi alanlarının özel tasarımıyla öne çıkan büyük, pastoral bahçesidir. Bahçenin alt bölümündeki yeşillikler içindeki oturma alanı, vakit geçirmek ve dinlenmek için davetkâr bir ortam sunar. Eski meyve ağaçlarıyla yemyeşil ve huzurlu bir vahadır. Evin hemen yanındaki sevimli, üstü kapalı açık oturma alanı, ister yaz yağmurunda ister sıcak günlerde gölgeli bir köşe olarak, akşamları açık havada korunaklı şekilde geçirmeye davet eder.
Bodrum katta bir başka özel detay saklıdır. Ek bina dâhil tüm yapı bodrum katlıdır ve şarap veya bahçe ürünlerini saklamak için ideal, elverişli ve doğal bir iklime sahip klasik bir tonozlu kiler mevcuttur.
Isıtma şu şekilde sağlanmaktadır:Gayrimenkul şu anda gece depolama sobalarıyla ısıtılmaktadır. Modernizasyon kapsamında, uzun vadede cazip devlet teşviklerinden yararlanabileceğiniz modern bir ısıtma sistemine geçmeniz önerilir. Zemin kattaki tüm yaşam alanlarının zemini parke, mutfak, banyo ve tuvaletin zemini ise fayans kaplıdır. Sıhhi tesisatlar büyük ölçüde geçmiş yılların cazibesini yansıtmakta ve yaratıcı yenileme fikirleriniz için alan sunmaktadır.
Yaşam konforunu, çeşitli bahçe aletleri için yer sağlayan ek bölümlü bir garaj tamamlamaktadır.
Mevcut imar planı, yapısal genişletmelere olanak tanımaktadır.
İlginizi çekti mi?
Hemen bugün bir yerinde inceleme randevusu alın ve kendiniz görün!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Yeşillikler içinde idil bir kaçış noktası
Gayrimenkul, gözde Bietigheim ilçesi Metterzimmern'de, sakin ve aile dostu bir yerleşim sokağında yer almaktadır. Sevimli, köy benzeri yapısı ve sıcak komşuluk ilişkileriyle karakterize edilen bu yerde yüksek bir yaşam kalitesinin tadını çıkarırsınız.
Yakın çevre, bitişikteki tarlalar ve Metter vadisinin pitoresk manzarası boyunca uzun yürüyüşlere, koşu turlarına veya bisiklet gezilerine davet eder. Doğayı arayanlar, onu burada tam kapının önünde bulur.
Mükemmel altyapı ve şehre yakınlık
Doğaya yakın konuma rağmen, günlük yaşamın hiçbir konforundan vazgeçmek zorunda kalmazsınız.
Şehir merkezine mesafe: Canlı, tarihi Bietigheim merkezi; çok sayıda alışveriş imkânı, kafe ve kültürel teklifleriyle, sadece yaklaşık 2,5 ila 3 kilometre mesafededir. Bu, otomobille veya bisikletle birkaç dakikalık kısa bir yolculuğa karşılık gelir.
Aile & eğitim: Bir anaokulu ve sportif boş zaman olanakları doğrudan Metterzimmern semtinde mevcuttur. Devam okulları yakınlardaki şehir bölgesinde bulunmaktadır.
Alışveriş & günlük yaşam: Süpermarketler, doktorlar ve eczaneler de hızlı ve rahat bir şekilde ulaşılabilir.
Bölgeye mükemmel bağlantı
Konum, işe gidip gelenler için tam bir rüyadır. Ekonomik açıdan güçlü Stuttgart metropol bölgesine ve Heilbronn yöresine yakınlığın avantajını yaşarsınız:
Toplu taşıma: Bir otobüs durağı yürüme mesafesindedir ve sizi doğrudan Bietigheim-Bissingen tren istasyonuna bağlar. Oradan S-Bahn (S5) ve bölgesel ulaşım, Stuttgart, Ludwigsburg ve Heilbronn'a mükemmel bağlantılar sunar.
Karayolu ağı: B27 federal yolu ve yakınlardaki A81 otoyolu üzerinden bölgesel karayolu ağına en iyi şekilde bağlısınız.
Sonuç: Bu konum iki dünyanın en iyisini birleştiriyor – gelişmiş bir yerleşim biriminin huzur ve güven duygusu, modern, canlı büyük bir şehrin hızlı erişilebilirliğiyle (sadece yaklaşık 3 km) birleşiyor.
