Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 129 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Plot area | 527 m² |
|---|---|
| Year built | 1956 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Electricity |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 116 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 570.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,418.60 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Işıltılı aile evi, ek daire, idil bahçesi ve şömine sobası ile tamamen sessiz bir konumda
Mülk özeti
Mülk türü: Ayrı bir ek daireli aile evi (çatı katı)
Durum: Bakımlı genel izlenim, modernizasyona ihtiyaç var
Isıtma türü: Gece depolama sobaları + tam işlevsel şömine sobası
Konum: Bir çıkmaz sokakta, çok sakin, aile dostu
Özellikler: Eski meyve ağaçları bulunan büyük, idil bahçe, aydınlık yaşam atmosferi, tonozlu kiler, üzeri kapalı oturma alanı, ayrı WC
Güncel durum: Zemin kat hemen taşınmaya hazır, çatı katı kirada (480 € net), kiracı ihtiyaç halinde esnek şekilde çıkabilir
Mülk açıklaması
Bu büyüleyici mülk, çok yönlü kullanım olanaklarını en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birindeki rüya gibi bir parsel ile birleştiriyor: bir çıkmaz sokakta tamamen sakin bir konumda. Ev, bakımlı ancak yapım yılına uygun olarak modernizasyona ihtiyaç duyan bir durumda sunuluyor, burada kendi yaşam hayallerinizi gerçekleştirebilirsiniz! 80'li yıllarda bir ek bina ile genişletilmiştir.
Optimum güney cepheli konumu sayesinde ev gerçek bir ışık mucizesi olarak öne çıkıyor. Ana dairenin kalbi, her mevsimde aydınlık ve davetkâr bir yaşam konforu atmosferi sağlayan büyük, ışık dolu oturma odasıdır. Soğuk günlerde sıcak ve huzurlu saatler için burada mevcut tüm yasal gereklilikleri tamamen karşılayan ve kısıtlama olmaksızın kullanılabilen güzel bir şömine sobası bulunmaktadır. Mevcut ısıtmaya harika bir tamamlayıcıdır. Ayrıca zemin katta bir yatak odası, bir yemek odası, mutfak, duş ve küvetli banyo ile ayrı bir WC bulunmaktadır.
Çatı katında mutfak, oturma odası, yatak odası ve duşlu banyoya sahip ek daire yer almaktadır.
Mülkün mutlak öne çıkan özelliği, süs ve kullanım bahçesi alanından oluşan özel tasarıma sahip büyük, idil bahçedir. Bahçenin alt kısmında yeşillikler içindeki bir oturma alanı oyalanmaya ve dinlenmeye davet ediyor. Eski meyve ağaçlarıyla yeşil bir huzur vahası sunuyor. Evin hemen yanında bulunan şık, üzeri kapalı oturma alanı ise yaz yağmuru sırasında ya da sıcak günlerde gölgeli bir köşe olarak korunaklı şekilde akşamları dışarıda geçirmeye davet ediyor.
Bir başka özel detay bodrum katında gizlidir. Eklenti dahil tüm bina tamamen bodrumludur ve optimum, doğal iklimiyle ideal olarak Şarap veya bahçe ürünlerinin depolanmasına uygundur.
Gayrimenkul şu anda gece depolama sobalarıyla ısıtılmaktadır. Bir modernizasyon kapsamında, uzun vadede modern bir ısıtma sistemine geçiş tavsiye edilir; bunun için cazip devlet teşvikleri mevcuttur. Zemin kattaki tüm yaşam alanı parke ile döşenmiştir, mutfak, banyo ve WC fayanslıdır. Sıhhi tesisatlar büyük ölçüde geçmiş on yılların çekiciliğini yansıtmakta olup yaratıcı yenileme fikirleriniz için alan sunmaktadır.
Yaşam ambiyansı, çeşitli bahçe aletleri için yer sunan ek binalı bir garaj ile tamamlanmaktadır.
Mevcut imar planı, yapısal genişletmelere izin vermektedir.
İlginizi çekti mi?
Bugün bir görüntüleme randevusu ayarlayın ve kendiniz yerinde emin olun!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Yeşillikler içinde idil bir kaçış noktası
Gayrimenkul, gözde Bietigheim ilçesi Metterzimmern'de, sakin ve aile dostu bir yerleşim sokağında yer almaktadır. Sevimli, köy benzeri yapısı ve sıcak komşuluk ilişkileriyle karakterize edilen bu yerde yüksek bir yaşam kalitesinin tadını çıkarırsınız.
Yakın çevre, bitişikteki tarlalar ve Metter vadisinin pitoresk manzarası boyunca uzun yürüyüşlere, koşu turlarına veya bisiklet gezilerine davet eder. Doğayı arayanlar, onu burada tam kapının önünde bulur.
Mükemmel altyapı ve şehre yakınlık
Doğaya yakın konuma rağmen, günlük yaşamın hiçbir konforundan vazgeçmek zorunda kalmazsınız.
Şehir merkezine mesafe: Canlı, tarihi Bietigheim merkezi; çok sayıda alışveriş imkânı, kafe ve kültürel teklifleriyle, sadece yaklaşık 2,5 ila 3 kilometre mesafededir. Bu, otomobille veya bisikletle birkaç dakikalık kısa bir yolculuğa karşılık gelir.
Aile & eğitim: Bir anaokulu ve sportif boş zaman olanakları doğrudan Metterzimmern semtinde mevcuttur. Devam okulları yakınlardaki şehir bölgesinde bulunmaktadır.
Alışveriş & günlük yaşam: Süpermarketler, doktorlar ve eczaneler de hızlı ve rahat bir şekilde ulaşılabilir.
Bölgeye mükemmel bağlantı
Konum, işe gidip gelenler için tam bir rüyadır. Ekonomik açıdan güçlü Stuttgart metropol bölgesine ve Heilbronn yöresine yakınlığın avantajını yaşarsınız:
Toplu taşıma: Bir otobüs durağı yürüme mesafesindedir ve sizi doğrudan Bietigheim-Bissingen tren istasyonuna bağlar. Oradan S-Bahn (S5) ve bölgesel ulaşım, Stuttgart, Ludwigsburg ve Heilbronn'a mükemmel bağlantılar sunar.
Karayolu ağı: B27 federal yolu ve yakınlardaki A81 otoyolu üzerinden bölgesel karayolu ağına en iyi şekilde bağlısınız.
Sonuç: Bu konum iki dünyanın en iyisini birleştiriyor – gelişmiş bir yerleşim biriminin huzur ve güven duygusu, modern, canlı büyük bir şehrin hızlı erişilebilirliğiyle (sadece yaklaşık 3 km) birleşiyor.
