| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 129 m² |
| Год построен | 1956 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 527 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 116 m² |
| Цена покупки | 570.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 418,60 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗалитый светом отдельно стоящий дом с отдельной жилой квартирой, идиллическим садом и каминной печью в абсолютно тихом месте
Обзор объекта
Тип объекта: отдельно стоящий дом с отдельной жилой квартирой (мансардный этаж)
Состояние: ухоженный внешний вид, нуждается в модернизации
Тип отопления: электрические накопительные печи + полностью исправная каминная печь
Расположение: очень тихое место в тупике, подходит для семейного проживания
Особенности: большой идиллический сад со старыми плодовыми деревьями, светлая жилая атмосфера, сводчатый подвал, крытая площадка для отдыха, отдельный туалет
Текущий статус: полностью свободен для заселения с 01.12.2026.
Описание объекта
Это очаровательное владение сочетает в себе разнообразные возможности использования и участок мечты в одном из самых востребованных жилых районов: в абсолютно тихом месте, в тупике. Дом находится в ухоженном состоянии, однако с учетом года постройки нуждается в модернизации — здесь вы сможете воплотить в жизнь собственные мечты о жилье! В 80-х годах дом был расширен за счет пристройки.
Благодаря оптимальной южной ориентации дом буквально залит светом. Сердце основной квартиры — большая, залитая светом гостиная, которая в любое время года создает светлую и уютную атмосферу. В холодные дни прекрасная каминная печь обеспечивает приятное тепло и уют; она полностью соответствует всем действующим законодательным требованиям и может эксплуатироваться без ограничений. Это прекрасное дополнение к существующей системе отопления. Кроме того, на первом этаже находятся спальня, столовая, кухня, ванная комната с душем и ванной, а также отдельный туалет.
В мансардном этаже расположена отдельная жилая квартира с кухней, гостиной, спальней и ванной комнатой с душем.
Главная изюминка владения — большой идиллический сад с особым зонированием на декоративную и плодово-огородную части. В нижней части сада расположено место для отдыха среди зелени, приглашающее приятно провести время и расслабиться. Старые плодовые деревья создают здесь зеленый оазис спокойствия. Непосредственно у дома находится очаровательная крытая площадка для отдыха, где можно проводить вечера на свежем воздухе, укрывшись от летнего дождя или спрятавшись в тени в жаркие дни.
Еще одна особая деталь скрывается в подвальном этаже. Здание целиком, включая пристройку, имеет полноценный подвал; здесь также есть классический сводчатый погреб, оптимальный естественный микроклимат которого идеально подходит для хранения вина или урожая из сада.
Отопление осуществляется с помощью В настоящее время дом отапливается электрическими печами-аккумуляторами. В рамках модернизации в долгосрочной перспективе рекомендуется перейти на современную систему отопления, для которой предусмотрены привлекательные государственные субсидии. Во всех жилых помещениях на первом этаже уложен паркет, кухня, ванная комната и туалет выложены плиткой. Сантехническое оборудование в значительной степени сохранило очарование прошлых десятилетий и оставляет простор для ваших творческих идей по ремонту.
Дополняет жилую атмосферу гараж с пристройкой, где найдётся место для разнообразного садового инвентаря.
Действующий план застройки допускает расширение здания.
Мы заинтересовали вас?
Договоритесь о просмотре уже сегодня и убедитесь во всём сами на месте!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Идиллическое место для отдыха на природе
Недвижимость расположена на тихой и удобной для семей жилой улице в востребованном районе Битигхайма Меттерциммерн. Отличаясь очаровательной, деревенской структурой и теплым соседским окружением, здесь вы сможете наслаждаться высоким качеством жизни.
Окрестности идеально подходят для продолжительных прогулок, пробежек или велопоездок по прилегающим полям и живописному ландшафту долины Меттерталь. Кто ищет природу, найдет ее здесь прямо у порога.
Отличная инфраструктура и близость к центру города
Несмотря на расположение на лоне природы, вам не придется отказываться ни от одного удобства повседневной жизни.
Расстояние до центра города: Живой исторический центр Битигхайма с его разнообразными магазинами, кафе и культурными предложениями вы достигнете всего примерно за 2,5–3 километра. Это соответствует короткой поездке в несколько минут на автомобиле или велосипеде.
Семья и образование: Детский сад и возможности для занятий спортом и отдыха имеются непосредственно в районе Меттерциммерн. Продолжающие школы находятся в близлежащей городской зоне.
Покупки и повседневная жизнь: Супермаркеты, врачи и аптеки также быстро и удобно доступны.
Идеальная транспортная связь с регионом
Это место — абсолютная мечта для тех, кто ездит на работу. Вы выигрываете от близости к экономически сильному метропольному региону Штутгарта и району Хайльбронна:
Общественный транспорт: Остановка автобуса находится в пешей доступности и напрямую связывает вас с вокзалом Битигхайм-Биссинген. Оттуда S-Bahn (S5) и региональное сообщение обеспечивают отличные связи со Штутгартом, Людвигсбургом и Хайльбронном.
Дорожная сеть: Через федеральную дорогу B27 и близлежащую автомагистраль A81 вы оптимально подключены к надрегиональной дорожной сети.
Вывод: Это место объединяет лучшее из двух миров — спокойствие и уют сформировавшегося района, сочетающиеся с быстрой доступностью (всего около 3 км) современного, живого крупного города.
