Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 129 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Plot area | 527 m² |
|---|---|
| Year built | 1956 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Electricity |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 116 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 570.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,418.60 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Світлий односімейний будинок з окремою житловою квартирою, ідилічним садом та камінною піччю в абсолютно тихому місці
Огляд об’єкта
Тип об’єкта: Односімейний будинок з окремою житловою квартирою (мансардний поверх)
Стан: Доглянуте загальне враження, потребує модернізації
Тип опалення: Накопичувальні нічні печі + повністю функціональна камінна піч
Розташування: Дуже тихо в тупиковій вулиці, дружньо для сімей
Особливості: Великий, ідилічний сад зі старими плодовими деревами, світла житлова атмосфера, склепінчастий підвал, критий майданчик для відпочинку, окремий WC
Поточний статус: Перший поверх одразу вільний для заселення, мансардний поверх здається в оренду (480 € холодна), орендар за потреби гнучко виїжджає
Опис об’єкта
Цей чарівний маєток поєднує різноманітні можливості використання з чудовою ділянкою в одному з найбажаніших житлових районів: розташований абсолютно тихо в тупиковій вулиці. Будинок постає в доглянутому, але відповідно до року будівництва такому, що потребує модернізації, стані, тут ви можете реалізувати власні житлові мрії! У 80-х роках його було розширено прибудовою.
Завдяки оптимальній орієнтації на південь будинок справляє враження справжнього джерела світла. Серцем основної квартири є велика, залита світлом вітальня, яка в будь-яку пору року забезпечує яскраву та затишну атмосферу комфорту. За приємне тепло та затишні години в холодні дні тут відповідає гарна камінна піч, яка повністю відповідає всім чинним законодавчим вимогам і може експлуатуватися без обмежень. Фантастичне доповнення до наявної системи опалення. Крім того, на першому поверсі є спальня, їдальня, кухня, ванна кімната з душем і ванною, а також окремий WC.
На мансардному поверсі розташована окрема житлова квартира з кухнею, вітальнею, спальнею та душовою ванною кімнатою.
Абсолютною родзинкою маєтку є великий, ідилічний сад з його особливим оформленням як декоративно-плодової зони. У нижній частині саду місце для сидіння на зелені запрошує залишитися та відпочити. Завдяки старим плодовим деревам він пропонує зелену оазу спокою. Безпосередньо біля будинку гарний, критий майданчик для відпочинку запрошує проводити вечори на свіжому повітрі під захистом, незалежно від того, чи під час літнього дощу, чи як затінене місце в спекотні дні.
Ще одна особлива деталь прихована в підвальному поверсі. Вся будівля, включно з прибудовою, повністю підвальна, і наявний класичний склепінчастий підвал, який завдяки своєму оптимальному, природному клімату ідеально підходить для Придатне для зберігання вина або садової продукції.
Наразі нерухомість опалюється накопичувальними нічними обігрівачами. У межах модернізації в довгостроковій перспективі рекомендується перехід на сучасну систему опалення, для якої існують привабливі державні субсидії. Уся житлова зона на першому поверсі обладнана паркетом, кухня, ванна кімната та туалет викладені плиткою. Санітарні вузли здебільшого відповідають шарму минулих десятиліть і відкривають простір для ваших творчих ідей з ремонту.
Житлову атмосферу доповнює гараж із прибудовою, яка надає місце для різноманітного садового інвентарю.
Чинний план забудови дозволяє будівельні розширення.
Чи зацікавили ми вас?
Домовтеся про огляд уже сьогодні та переконайтеся самі на місці!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Ідилічне місце для відпочинку серед зелені
Нерухомість розташована на тихій та дружній до сімей житловій вулиці в бажаному районі міста Bietigheim Metterzimmern. Відзначена чарівною, сільською структурою та теплою сусідською атмосферою, тут ви насолоджуєтеся високою якістю життя.
Безпосереднє оточення запрошує на тривалі прогулянки, пробіжки чи велосипедні поїздки через прилеглі поля та мальовничий ландшафт долини Mettertals. Хто шукає природу, знайде її тут просто біля порога.
Чудова інфраструктура та близькість до центру міста
Попри близькість до природи, вам не доведеться відмовлятися від жодних зручностей повсякденного життя.
Відстань до центру міста: Жвавий, історичний центр Bietigheim з його численними магазинами, кафе та культурними пропозиціями ви досягнете лише приблизно за 2,5 до 3 кілометрів. Це відповідає короткій поїздці в кілька хвилин автомобілем або велосипедом.
Сім’я та освіта: Дитячий садок і можливості для спортивного дозвілля є безпосередньо в районі Metterzimmern. Заклади середньої освіти розташовані в найближчій міській зоні.
Покупки та щоденне життя: Супермаркети, лікарі та аптеки також швидко й зручно доступні.
Ідеальне сполучення з регіоном
Розташування — абсолютна мрія для тих, хто їздить на роботу. Ви виграєте від близькості до економічно сильної метрополії Stuttgart і району Heilbronn:
Громадський транспорт: Зупинка автобуса знаходиться в пішій доступності та з’єднує вас безпосередньо зі станцією Bietigheim-Bissingen. Звідти S-Bahn (S5) та регіональний транспорт забезпечують чудові сполучення зі Stuttgart, Ludwigsburg та Heilbronn.
Дорожня мережа: Через федеральну трасу B27 та розташовану неподалік автомагістраль A81 ви маєте оптимальне підключення до міжрегіональної дорожньої мережі.
Висновок: Це місце поєднує найкраще з двох світів – спокій і затишок сформованого району, поєднані зі швидкою доступністю (лише приблизно 3 км) сучасного, жвавого великого міста.
