| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 129 m² |
| Rok | 1956 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Obszar wykresu | 527 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 116 m² |
| Cena zakupu | 570.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 418,60 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPrzesiąknięty światłem dom jednorodzinny z mieszkaniem dodatkowym, idyllicznym ogrodem i piecem kominkowym w absolutnie spokojnej lokalizacji
Przegląd nieruchomości
Typ nieruchomości: Dom jednorodzinny z oddzielnym mieszkaniem dodatkowym (poddasze)
Stan: Zadbany ogólny wygląd, wymagający modernizacji
Rodzaj ogrzewania: Piece akumulacyjne + w pełni sprawny piec kominkowy
Lokalizacja: Bardzo spokojna, przy ślepej uliczce, przyjazna rodzinom
Cechy szczególne: Duży, idylliczny ogród ze starymi drzewami owocowymi, jasna atmosfera wnętrz, piwnica sklepiona, zadaszone miejsce do siedzenia na świeżym powietrzu, oddzielne WC
Aktualny status: Całkowicie wolne od lokatorów od 01.12.2026.
Opis nieruchomości
Ta urokliwa nieruchomość łączy różnorodne możliwości wykorzystania z wymarzoną działką w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkalnych: absolutnie spokojnie położoną przy ślepej uliczce. Dom prezentuje się w zadbanym, jednak wymagającym modernizacji, odpowiednio do roku budowy, stanie — tutaj mogą Państwo urzeczywistnić własne marzenia o domu! W latach 80. został powiększony o dobudówkę.
Dzięki optymalnej orientacji na południe dom jest prawdziwym cudem światła. Sercem głównego mieszkania jest duży, pełen światła salon, który o każdej porze roku zapewnia jasną i przytulną atmosferę dobrego samopoczucia. Przyjemne ciepło i przytulne chwile w chłodne dni zapewnia tutaj piękny piec kominkowy, który w pełni spełnia wszystkie aktualne wymogi prawne i może być użytkowany bez ograniczeń. Stanowi on doskonałe uzupełnienie istniejącego ogrzewania. Ponadto na parterze znajduje się sypialnia, jadalnia, kuchnia, łazienka z prysznicem i wanną oraz oddzielne WC.
Na poddaszu znajduje się mieszkanie dodatkowe z kuchnią, salonem, sypialnią i łazienką z prysznicem.
Największą atrakcją nieruchomości jest duży, idylliczny ogród o wyjątkowym zagospodarowaniu, obejmującym część ozdobną i użytkową. W dolnej części ogrodu miejsce do siedzenia wśród zieleni zaprasza do odpoczynku i relaksu. Dzięki starym drzewom owocowym ogród stanowi zieloną oazę spokoju. Bezpośrednio przy domu urocze, zadaszone miejsce do siedzenia na świeżym powietrzu zachęca do spędzania wieczorów na zewnątrz, chroniąc zarówno przed letnim deszczem, jak i zapewniając zacienione miejsce w upalne dni.
Kolejny wyjątkowy szczegół kryje się w piwnicy. Cały budynek wraz z dobudówką jest w pełni podpiwniczony, a ponadto znajduje się tam klasyczna piwnica sklepiona, która dzięki optymalnemu, naturalnemu mikroklimatowi idealnie nadaje się do przechowywania wina lub produktów ogrodowych.
Ogrzewany jestNieruchomość jest obecnie ogrzewana piecami akumulacyjnymi. W ramach modernizacji w dłuższej perspektywie zaleca się przejście na nowoczesny system grzewczy, na który dostępne są atrakcyjne dotacje państwowe. Cała część mieszkalna na parterze jest wyposażona w parkiet, kuchnia, łazienka i WC są wyłożone płytkami. Instalacje sanitarne w dużej mierze odpowiadają urokowi minionych dekad i dają przestrzeń na Państwa kreatywne pomysły dotyczące renowacji.
Dopełnieniem atmosfery mieszkalnej jest garaż z przybudówką, która oferuje miejsce na różnorodne narzędzia ogrodowe.
Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza rozbudowę.
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie?
Proszę jeszcze dziś umówić się na termin oględzin i przekonać się osobiście na miejscu!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Idylliczne miejsce wypoczynku wśród zieleni
Nieruchomość znajduje się przy spokojnej i przyjaznej rodzinom ulicy mieszkalnej w pożądanej dzielnicy Metterzimmern miasta Bietigheim. Charakteryzująca się uroczą, wiejską strukturą i serdecznym sąsiedztwem, oferuje wysoki poziom jakości życia.
Bezpośrednia okolica zachęca do długich spacerów, joggingu lub wycieczek rowerowych po przylegających polach i malowniczym krajobrazie doliny Metter. Osoby szukające natury znajdą ją tutaj bezpośrednio u progu domu.
Doskonała infrastruktura i bliskość centrum miasta
Mimo położenia blisko natury nie muszą Państwo rezygnować z żadnych udogodnień codziennego życia.
Odległość od centrum miasta: Tętniące życiem, historyczne centrum Bietigheim, z licznymi możliwościami zakupów, kawiarniami i ofertą kulturalną, znajduje się zaledwie ok. 2,5 do 3 kilometrów stąd. Odpowiada to krótkiej, kilkuminutowej podróży samochodem lub rowerem.
Rodzina i edukacja: Przedszkole oraz sportowe możliwości spędzania wolnego czasu znajdują się bezpośrednio w dzielnicy Metterzimmern. Szkoły ponadpodstawowe mieszczą się w pobliskiej części miasta.
Zakupy i codzienność: Supermarkety, lekarze i apteki również są szybko i wygodnie dostępne.
Doskonałe połączenia z regionem
Lokalizacja jest absolutnym marzeniem dla osób dojeżdżających do pracy. Korzystają Państwo z bliskości silnego gospodarczo regionu metropolitalnego Stuttgartu oraz okolic Heilbronn:
Transport publiczny: Przystanek autobusowy znajduje się w zasięgu spaceru i zapewnia bezpośrednie połączenie z dworcem kolejowym Bietigheim-Bissingen. Stamtąd kolej miejska S-Bahn (S5) oraz transport regionalny oferują doskonałe połączenia ze Stuttgartem, Ludwigsburgiem i Heilbronn.
Sieć drogowa: Dzięki drodze krajowej B27 oraz znajdującej się w pobliżu autostradzie A81 są Państwo optymalnie skomunikowani z ponadregionalną siecią drogową.
Podsumowanie: Ta lokalizacja łączy w sobie to, co najlepsze z dwóch światów – spokój i poczucie bezpieczeństwa rozwijającej się miejscowości, połączone z szybkim dostępem (zaledwie ok. 3 km) do nowoczesnego, tętniącego życiem dużego miasta.
