Magdeburg yakınında Schönebeck’te 9954m² geliştirilmiş iş potansiyeli *KOMİSYONSUZ

Key facts

Purchase price & costs

About this plot

Property description

Hoş geldiniz, Schönebeck’e; yeniliği gelenekle birleştiren ve tarihi sanayi ile modern ticaret arasında bir köprü görevi gören bir şehirdir. Burada, merkezi konumu ve çevredeki altyapıya mükemmel bağlantısıyla öne çıkan benzersiz bir ticari arsa sunuyoruz. Bu alan, hem tarihi önemi hem de geleceğe dönük gelişim potansiyellerini bir araya getiren ekonomik olarak yükselen bir bölgede yerleşmek için nadir bir fırsat sunmaktadır.

Mevcut yapılaşma ve durum:
Yaklaşık 9.954m² büyüklüğündeki arsa, yaklaşık 500 m² brüt alanlı büyük, 3 katlı bir bina, kısmen 2 katlı, 420 m² brüt alanlı bir depo/tesis binası ve bir ek bina ile yapılaşmıştır. Bu binalar yenileme ve genişletme gerektirmektedir, ancak kullanılabilir bir kaba yapı sunmaktadır. Şu anda depo kiralıktır, ancak kısa sürede fesih imkânı bulunmaktadır; bu da gelecekteki geliştirme planları için esneklik sağlar.

Kullanım olanakları:
Komşu Industriepark West’in aksine, bu çok yönlü arsa çeşitli ticari kullanım türlerine açıklığıyla öne çıkmaktadır. §34 Baugesetzbuch’a göre, mevcut komşuluk yapısına uyum sağlayan esnek yapılaşma imkânları sunar. İster bir startup ister köklü bir şirket olsun, bu arsa çeşitli iş modellerine ve sektörlere uyum vadeder.

Tarihi önem ve çevre uyumu:
Bu alan, TNT patlayıcı üretimi dönemlerine kadar uzanan zengin bir geçmiş taşımaktadır. Güncel ve kapsamlı bir rapor, arazinin çevreye uyumlu olduğunu belgelemekte; bu da burayı geleceğe yönelik yatırımlar için güvenli ve çekici bir odak noktası haline getirmektedir.

Parçalama esnekliği:
Arsanın yüksek bölünebilirliği, bireysel ihtiyaçlara ve iş planlarına uyum sağlama konusundaki benzersiz yeteneğini ortaya koymaktadır. Henüz ölçülmemiş alt parsellerle, alıcıların istek ve ihtiyaçlarına göre şekillenen esnek ve müşteriye özel bir bölüşüm mümkündür.

Altyapı:
Arsa tamamen geliştirilmiştir; su, elektrik ve telekomünikasyon gibi gerekli tüm hatlara erişim mevcuttur, bu da ticari faaliyete hemen başlanmasını mümkün kılar.

Location