Cerca de Magdeburgo Potencial empresarial urbanizado de 9954m² en Schönebeck *SIN COMISIÓN

Key facts

Purchase price & costs

About this plot

Property description

Bienvenidos a Schönebeck, una ciudad que combina innovación y tradición y sirve de vínculo entre la industria histórica y la actividad empresarial moderna. Aquí presentamos un terreno comercial único que destaca por su ubicación céntrica y su excelente conexión con la infraestructura circundante. Esta parcela ofrece una oportunidad excepcional para establecerse en una zona económicamente próspera, que combina importancia histórica y potencial de desarrollo orientado al futuro.

Edificaciones existentes y estado:
El terreno de aproximadamente 9.954m² está edificado con un gran edificio de 3 plantas y aproximadamente 500 m² de superficie bruta construida, una nave parcialmente de 2 plantas con 420 m² de superficie bruta construida y un edificio auxiliar. Estos edificios necesitan rehabilitación y ampliación, pero ofrecen una estructura en bruto utilizable. Actualmente, la nave está alquilada; sin embargo, existe la posibilidad de rescisión a corto plazo, lo que ofrece flexibilidad para futuros planes de desarrollo.

Posibilidades de uso:
A diferencia del parque industrial West colindante, este versátil terreno se caracteriza por su apertura a los más diversos tipos de actividades empresariales. De conformidad con el §34 del Código de la Construcción, ofrece posibilidades flexibles de edificación que se integran armoniosamente en el entorno existente. Ya sea una startup o una empresa consolidada, este terreno promete adaptarse a diversos modelos de negocio y sectores.

Importancia histórica y compatibilidad medioambiental:
La parcela alberga una rica historia que se remonta a la época de producción de explosivos TNT. Un informe actual y exhaustivo acredita la compatibilidad medioambiental del terreno, lo que lo convierte en un punto de apoyo seguro y atractivo para inversiones orientadas al futuro.

Flexibilidad de la subdivisión:
La elevada posibilidad de subdivisión del terreno demuestra su excepcional adaptabilidad a requisitos individuales y planes empresariales. Al contar con superficies parciales aún no medidas, permite una distribución flexible y personalizada, orientada a los deseos y necesidades de los compradores.

Urbanización:
El terreno está completamente urbanizado, con acceso a todas las redes de suministro necesarias, como agua, electricidad y telecomunicaciones, lo que permite iniciar de inmediato la actividad empresarial.

Location