W pobliżu Magdeburga Uzbrojony teren o powierzchni 9954 m² z potencjałem biznesowym w Schönebeck *BEZ PROWIZJI

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Witamy w Schönebeck, mieście łączącym innowację z tradycją i stanowiącym ogniwo między historycznym przemysłem a nowoczesną działalnością gospodarczą. Prezentujemy tutaj wyjątkową nieruchomość komercyjną, która zachwyca centralnym położeniem i doskonałym połączeniem z otaczającą infrastrukturą. Teren ten oferuje rzadką możliwość osiedlenia się na rozwijającym się gospodarczo obszarze, łączącym zarówno znaczenie historyczne, jak i zorientowany na przyszłość potencjał rozwoju.

Istniejąca zabudowa i stan:
Działka o powierzchni ok. 9.954 m² jest zabudowana dużym, 3-kondygnacyjnym budynkiem o powierzchni brutto ok. 500 m², częściowo 2-kondygnacyjną halą o powierzchni brutto 420 m² oraz budynkiem gospodarczym. Budynki te wymagają remontu i rozbudowy, oferują jednak użyteczny stan surowy. Obecnie hala jest wynajmowana, jednak istnieje możliwość krótkoterminowego wypowiedzenia umowy, co zapewnia elastyczność w zakresie przyszłych planów rozwoju.

Możliwości wykorzystania:
W przeciwieństwie do sąsiadującego parku przemysłowego West, ta wszechstronna nieruchomość wyróżnia się otwartością na różnorodne rodzaje działalności gospodarczej. Zgodnie z §34 niemieckiego kodeksu budowlanego oferuje elastyczne możliwości zabudowy, które harmonijnie wpisują się w istniejące sąsiedztwo. Niezależnie od tego, czy chodzi o startup, czy ugruntowane przedsiębiorstwo, działka ta umożliwia dostosowanie do różnorodnych modeli biznesowych i branż.

Znaczenie historyczne i zgodność z wymogami środowiskowymi:
Teren ma bogatą historię sięgającą czasów produkcji materiałów wybuchowych TNT. Aktualna i kompleksowa ekspertyza potwierdza zgodność terenu z wymogami środowiskowymi, co czyni go bezpiecznym i atrakcyjnym punktem wyjścia dla przyszłościowych inwestycji.

Elastyczność podziału:
Duża możliwość podziału działki świadczy o jej wyjątkowej zdolności dostosowania się do indywidualnych wymagań i planów biznesowych. Dzięki jeszcze niezmierzonym częściom terenu możliwy jest elastyczny i indywidualnie dopasowany podział, zgodny z życzeniami i potrzebami kupujących.

Uzbrojenie:
Działka jest w pełni uzbrojona i ma dostęp do wszystkich niezbędnych przyłączy, takich jak woda, prąd i telekomunikacja, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności gospodarczej.

Lokalizacja