Proche de Magdebourg Terrain viabilisé de 9954m² Potentiel business à Schönebeck *SANS COMMISSION

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Bienvenue à Schönebeck, une ville qui allie innovation et tradition et sert de lien entre l'industrie historique et l'activité commerciale moderne. Ici, nous présentons un terrain commercial unique, qui séduit par son emplacement central et son excellente desserte vers les infrastructures environnantes. Ce site offre une occasion rare de s’implanter dans une zone économiquement en plein essor, qui allie à la fois importance historique et potentiel de développement tourné vers l’avenir.

Construction existante et état :
Le terrain d’environ 9.954m² est bâti avec un grand bâtiment de 3 étages d’environ 500 m² de surface brute de plancher, une halle partiellement sur 2 étages avec 420 m² de surface brute de plancher ainsi qu’un bâtiment annexe. Ces bâtiments nécessitent une rénovation et un aménagement, mais offrent un gros œuvre exploitable. Actuellement, la halle est louée, mais il existe la possibilité d’une résiliation à court terme, ce qui offre de la flexibilité pour les futurs projets de développement.

Possibilités d’utilisation :
Contrairement au parc industriel voisin West, ce terrain polyvalent se distingue par son ouverture à une grande variété d’activités commerciales. Conformément au §34 du Code de la construction, il offre des possibilités de construction flexibles qui s’intègrent harmonieusement dans le voisinage existant. Qu’il s’agisse d’une startup ou d’une entreprise établie, ce terrain promet une adaptation à divers modèles d’affaires et secteurs.

Importance historique et compatibilité environnementale :
Le site porte en lui une riche histoire remontant à l’époque de la production d’explosifs TNT. Une expertise récente et complète atteste de la compatibilité environnementale du terrain, ce qui en fait un point d’ancrage sûr et attractif pour des investissements d’avenir.

Flexibilité du découpage :
La grande divisibilité du terrain témoigne de sa capacité d’adaptation unique aux exigences individuelles et aux projets commerciaux. Avec des parcelles partielles pas encore mesurées, il permet une répartition flexible et sur mesure, conforme aux souhaits et besoins des acheteurs.

Viabilisation :
Le terrain est entièrement viabilisé, avec accès à tous les réseaux nécessaires tels que l’eau, l’électricité et les télécommunications, ce qui permet un démarrage immédiat de l’activité commerciale.

Emplacement