Published on 14/05/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Plot area | 9954 m² |
|---|
| Purchase price | 399.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Ласкаво просимо до Шенебека, міста, яке поєднує інновації з традиціями та слугує сполучною ланкою між історичною промисловістю і сучасною комерцією. Тут ми представляємо унікальну комерційну земельну ділянку, яка вражає своїм центральним розташуванням і чудовим сполученням із навколишньою інфраструктурою. Ця територія пропонує рідкісну можливість розміститися в економічно зростаючому регіоні, що поєднує як історичне значення, так і потенціал розвитку, орієнтований на майбутнє.
Існуюча забудова та стан:
Ділянка площею приблизно 9.954 м² забудована великим 3-поверховим будівлею приблизно 500 м² брутто-площі підлоги, частково 2-поверховим цехом площею 420 м² брутто-площі підлоги та допоміжною будівлею. Ці будівлі потребують санації та добудови, однак пропонують придатний для використання чорновий будівельний стан. Наразі цех зданий в оренду, однак існує можливість короткострокового розірвання договору, що забезпечує гнучкість для майбутніх планів розвитку.
Можливості використання:
На відміну від сусіднього промислового парку West, ця багатофункціональна ділянка вирізняється відкритістю до різних видів комерційної діяльності. Відповідно до §34 Будівельного кодексу вона пропонує гнучкі можливості забудови, які гармонійно вписуються в існуюче оточення. Чи то стартап, чи то вже сформована компанія, ця ділянка обіцяє адаптацію до різних бізнес-моделей і галузей.
Історичне значення та екологічна безпечність:
Територія має багату історію, що сягає часів виробництва вибухової речовини TNT. Актуальний і всебічний висновок підтверджує екологічну безпечність ділянки, що робить її надійною та привабливою опорою для інвестицій, орієнтованих на майбутнє.
Гнучкість поділу:
Висока подільність ділянки свідчить про її унікальну здатність адаптуватися до індивідуальних вимог і бізнес-планів. Оскільки частини ще не виміряні, це дає змогу виконати гнучкий і персоналізований поділ відповідно до побажань і потреб покупців.
Підключення до інфраструктури:
Ділянка повністю підключена до інфраструктури, має доступ до всіх необхідних комунікацій, таких як вода, електроенергія та телекомунікації, що дозволяє негайно розпочати господарську діяльність.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
